安置房能購買嗎？

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• 137****2130

  安置房就是拆遷中補(bǔ)償給被拆遷人的房屋，屬于商品房的性質(zhì)，但是定向供應(yīng)給被拆遷對象。安置房可以購買，但是在買的時(shí)候你要考慮到如下情況：一、一般安置房的配套設(shè)施不如商品房；二、有些安置房住的全是一個(gè)村子村民或是一個(gè)單位的人

  查看全文↓ 2013-07-02 10:33:17

相關(guān)問題

• 問 ??安置房能買嗎?購買安置房會有什么風(fēng)險(xiǎn)嗎？
  答

  安置房是指政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。也就是說由于城市建設(shè)、房產(chǎn)開發(fā)等原因不得不將現(xiàn)有的房子進(jìn)行拆遷，而安置給則是給這些被拆遷人或承租人居住使用的房屋，具有產(chǎn)權(quán)。安置房一類為因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房;另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房，這兩種類型的安置房都是有產(chǎn)權(quán)的，并歸個(gè)人所有。安置房是可以買賣的，但具有較大風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)楝F(xiàn)在市面上掛牌的拆遷安置房，較多沒有取得產(chǎn)權(quán)證，不符合5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。按照《物權(quán)法》規(guī)定，安置房在沒有取得完全產(chǎn)權(quán)的情況下，對外出售是不合法的，就算是簽訂了買賣合同。

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• 問 購買安置房能貸款么怎么貸
  答

  1、安置房屬性：因房產(chǎn)因素動(dòng)遷，由動(dòng)遷公司為拆遷戶購置的中低價(jià)商品房，是可以申請按揭貸款的。2、是否有產(chǎn)權(quán)，是否能上市交易：如果土地證屬于國有的，可上市交易的安置房，就可以申請貸款。符合上述兩條的安置房是可以申請貸款按揭買房的。

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• 問 安置房能購買嗎？有什么需要不同的？
  答

  購買拆遷安置房，其辦理手續(xù)與普通商品房是一樣的，但**重要的是拆遷安置房，很難有土地證，一般拆遷安置房是劃撥土地，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，劃撥土地房屋是不能買賣的，但也可以向國家交納一定的土地出讓金進(jìn)行出售，但必須要符合當(dāng)?shù)夭疬w安置房相關(guān)規(guī)定。在經(jīng)過有關(guān)部門驗(yàn)收后，可取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證），辦理初始登記。如果購買的是現(xiàn)房，則開發(fā)商須提供房屋所有權(quán)證和國有土地使用證。購現(xiàn)房需要查看開發(fā)商是否有大證，即開發(fā)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)初始登記，開發(fā)商將預(yù)售范圍內(nèi)的項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)登記在自己名下，然后分辦購房者的小證。

• 問 什么是安置房?安置房可以購買嗎?
  答

  安置房就是拆遷中補(bǔ)償給被拆遷人的房屋，屬于商品房的性質(zhì)，但是定向供應(yīng)給被拆遷對象。安置房可以購買，但是在買的時(shí)候你要考慮到如下情況：一、一般安置房的配套設(shè)施不如商品房;二、有些安置房住的全是一個(gè)村子村民或是一個(gè)單位的人。

• 問 安置房能**嗎
  答

  地段決定房的價(jià)格！例如越秀2萬/平方米，而龍西只8千/平方米

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