安置房**多能代多少錢?安置房能貸款么？

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• 141****3543

  1、根據(jù)拆遷安置方的規(guī)定來，這個(gè)沒有國家強(qiáng)制規(guī)定；
  2、安置房一般是由政府主導(dǎo)，由拆遷安置單位負(fù)責(zé)拆遷和建設(shè)，由政府出資監(jiān)督；
  3、安置房一般都是可以貸款的，至于可否分期要看他們自己怎么規(guī)定，你們可以讓代表跟他們商議；

  查看全文↓ 2019-10-21 05:02:20
• 135****2854

  如果安置房已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權(quán)證，并且沒有對(duì)其限制對(duì)外出售或者是限制對(duì)外轉(zhuǎn)讓期限已過，是可以申請(qǐng)抵押貸款的。
  
  申請(qǐng)條件：
  
  1、年滿18周歲以上60周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人;
  
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力;
  
  3、銀行規(guī)定的其它條件。
  
  個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款的申請(qǐng)材料：
  
  1、身份證明
  
  2、戶口本
  
  3、婚姻證明
  
  4、收入證明
  
  5、抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評(píng)估報(bào)告
  
  6、貸款用途證明
  
  7、銀行規(guī)定的其它資料

  查看全文↓ 2019-10-21 05:02:16
• 147****9067

  樓盤項(xiàng)目突然停工，
  
  開發(fā)商遲遲不交房，
  
  這些事情，
  
  往往讓已經(jīng)掏了錢卻住不到房的業(yè)主，
  
  等到心痛，十分鬧心！
  
  近日，在人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板中
  
  關(guān)于“大宥城項(xiàng)目停工”
  
  “馬街摩爾城小區(qū)遲遲不交房”的網(wǎng)友留言
  
  分別獲得盤龍區(qū)鼓樓街道辦事處、
  
  西山區(qū)馬街街道辦事處的回復(fù)。
  
  從回復(fù)內(nèi)容來看，大宥城項(xiàng)目力爭在年內(nèi)實(shí)現(xiàn)復(fù)工建設(shè)，交房時(shí)間將根據(jù)復(fù)工后的施工進(jìn)度決定；西山區(qū)馬街街道辦事處將督促摩爾城項(xiàng)目開發(fā)商積極籌集資金，加快工程進(jìn)度，爭取工程早日完工按期交房。
  
  官方具體答復(fù)情況如下
  
  
  
  馬街摩爾城遲遲不交房獲回復(fù)
  
  
  
  綜合網(wǎng)友的留言
  
  2016年買下摩爾城一套住房，當(dāng)時(shí)正林集團(tuán)承諾2017年12月交房，但三年過去，不見有交房動(dòng)靜，反而一再停工，讓業(yè)主對(duì)失去信心，也徹底失望了。
  
  
  
  西山區(qū)馬街街道辦事處的回復(fù)
  
  馬街摩爾城項(xiàng)目屬城中村改造47號(hào)片區(qū)。由于受市場、政策調(diào)控影響，片區(qū)社會(huì)投資人融資困難，致使安置過渡費(fèi)累期拖欠、回遷房及商品房建設(shè)進(jìn)度推進(jìn)緩慢。
  
  經(jīng)核實(shí)，馬街摩爾城項(xiàng)目是昆明市城中村改造重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，分兩期開發(fā)，該網(wǎng)友反映的是一期的問題，開發(fā)商為云南正林房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

  查看全文↓ 2019-10-21 05:02:11

相關(guān)問題

• 問 安置房**多能代多少錢?安置房有房產(chǎn)證能貸款么？
  答

  什么是安置房？就是開發(fā)商補(bǔ)償或者拆遷時(shí)給拆遷戶分配的房子，究竟為什么不敢買安置房呢？接下來看看安置房都有哪些缺點(diǎn)。各個(gè)地方都有不同的政策，有些地方的開發(fā)商因?yàn)椴疬w的人很多所以開發(fā)商沒來得及辦大房產(chǎn)證，而沒有大房產(chǎn)證，業(yè)主自然辦不了自己房屋的房產(chǎn)證。安置房在5年內(nèi)不可以交易，所以不能辦理產(chǎn)權(quán)證，因?yàn)檫@是屬于配購的中低價(jià)房產(chǎn)，是給拆遷戶的補(bǔ)償。所以導(dǎo)致了價(jià)格不會(huì)很高。很多安置房是小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房就是沒有產(chǎn)權(quán)的房屋，這一類的房子是沒有國家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證的，所以這種房子沒辦法擁有一本合法有效的房產(chǎn)證。

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• 問 安置房**多能代多少錢?拆遷安置房可以貸款分期嗎？是分幾個(gè)檔次進(jìn)行算錢...
  答

  你好，可以貸款和買賣的。一，安置房貸款需提交的資料1、拆遷協(xié)議書及公證;2、安置定位單、定位公證;3、結(jié)算清單、購房款發(fā)票(要求兩項(xiàng)對(duì)齊);4、戶口簿、結(jié)婚證、夫妻身份證;5、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、企業(yè)公章、企業(yè)反擔(dān)保;二，安置房貸款同時(shí)具備下列條件)：1、溫州市已摸文定位、結(jié)算款已付清的安置房;2、具有本地身份;3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、貸款單位或個(gè)人無銀行不良記錄;5、明確提供貸款用途;6、貸款金額不能低于50萬元，貸款期限在半月至一年;三，安置房貸款流程：1、咨詢申請(qǐng)，業(yè)務(wù)受理(需填申請(qǐng)表);

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• 問 ?? 安置房**多能貸多少錢
  答

  首套房貸款，那么您**多可以從銀行獲得房屋總價(jià)七成的貸款， 這里需要注意的是，如果是二手房，那么房屋總價(jià)指的是評(píng)估價(jià)而不是市場成交價(jià)，而評(píng)估價(jià)通常要比市場價(jià)低，第二，七成貸款是您能獲得的**高比例的貸款，因?yàn)槟壳般y行貸款額度緊張，已經(jīng)有部分銀行將首套房貸款成數(shù)提高至六成您在貸款時(shí)要多詢問幾家銀行。

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• 問 ??安置房如何代貸款？能貸款多少？
  答

  安置房可以貸款嗎？由安置房屬性和當(dāng)?shù)卣叨悺Ｗ鳛槠胀ㄊ忻褚部蓮囊韵聨c(diǎn)加以判斷：1、安置房屬性；因房產(chǎn)因素動(dòng)遷，由動(dòng)遷公司為拆遷戶購置的中低價(jià)商品房，是可以申請(qǐng)按揭貸款的。2、是否有產(chǎn)權(quán)，是否能上市交易；如果土地證屬于國有的，可上市交易的安置房，就可以申請(qǐng)貸款。

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• 問 安置房協(xié)議可以貸款嗎? 安置房能貸款么？
  答

  安置房分為兩種，一種是因?yàn)槭姓ㄔO(shè)或者是土地開發(fā)需要，為了安置被拆遷住戶住房問題而修建的。按照有關(guān)規(guī)定，這一類房屋，房屋產(chǎn)權(quán)歸被安置人個(gè)人所有。但是一般這類房屋，在五年之內(nèi)是不允許上市交易的?！　∵€有一種安置房對(duì)上市交易沒有限制，可以自由交易。此類安置房是因房產(chǎn)開發(fā)需要等因素而修建的。動(dòng)遷公司通過其他途徑代為安置人購買的商品房。這種情況下，安置房和普通的商品房沒有太多的差別，也是屬于私有房產(chǎn)?！　≈劣诎仓梅靠刹豢梢陨暾?qǐng)抵押貸款，如果拆遷安置房已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權(quán)證，并且沒有對(duì)其限制對(duì)外出售或者是限制對(duì)外轉(zhuǎn)讓期限已過，是可以申請(qǐng)抵押貸款的?！　∫虼?，如果你的安置房已經(jīng)擁有了房屋產(chǎn)權(quán)證，那么在你遇到資金問題時(shí)是可以辦理房產(chǎn)抵押貸款的。建議在遞交貸款申請(qǐng)前還是要明確自己的安置房是否符合抵押資格，千萬不要白忙一場

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