??契稅總額怎么算？

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• 158****8132

  一、無房證明是用于鑒別購房者是否購買的是首套住房。
  二、首套房的契稅收取標(biāo)準(zhǔn)一般是：1，購房建筑面積小于90平米的，繳納總房款1%的契稅；2，購房建筑面積在90-144平米之間的，繳納總房款1.5%的契稅；3，購房建筑面積大于144平米的，繳納總房款3%的契稅；二套房是購房契稅收取標(biāo)準(zhǔn)是3%-5%不等

  查看全文↓ 2018-06-01 10:24:53
• 155****9879

  　1.評估價格：由政府批準(zhǔn)設(shè)立的房地產(chǎn)評估機構(gòu)根據(jù)相同地段、同類房地產(chǎn)進(jìn)行綜合評定，并經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)確認(rèn)的價格。
  
  　　2.土地基準(zhǔn)地價：由縣以上人民政府公示的土地基準(zhǔn)地價。

  查看全文↓ 2018-06-01 10:24:00
• 146****3787

  1、測繪費1.36元/平方，買方；
  2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；　　
  3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
  4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿五年唯一住房減免；　
  5、交易費6/平方,雙方;　　
  6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　
  7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。 僅供參考 具體以現(xiàn)實為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-06-01 10:23:35

相關(guān)問題

• 問 房貸利息總額怎么算
  答

  根據(jù)一般房貸還款方式的計算公式分為兩種等額本息和等額本金兩種方式。等額本息計算公式。計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

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• 問 ??房貸利息總額怎么算好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  利息總額有兩種算法，等額本息和等額本金。如果是等額本息，則每月的月供乘以貸款月數(shù)再減去貸款總額。利息總額=月供×貸款月數(shù)-貸款總額如果是等額本金，利息總額就是每月的利息求和。利息總額=第一個月利息+第二個月利息+......+**后一個月利息。

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• 問 ??怎樣算房子貸款總額
  答

  　房貸額度主要取決于下面幾個因素　　1.**比例　　銀行貸款額度，受貸款**比例的影響，通常不能超過房屋總價減去**款之差?！　”热纾嚎們r100萬的房子，**30%，那么貸款**高額度=100-100X30%=70萬　　**比例會隨著樓市政策調(diào)整，不同地區(qū)不同銀行之間的要求也有差異，購房人**好了解當(dāng)?shù)刭彿空?。　?.借款人還款能力　　還款能力主要是指月收入，月收入能體現(xiàn)一個人的還款能力，銀行通常的要求是，月收入為房貸月供的2倍以上?！　?.個人征信情況　　個人征信是銀行考察借款人的一項重要項目，是獲得期望額度和貸款優(yōu)惠利率的前提條件。有銀行會查借款人2年內(nèi)的信用卡記錄和5年內(nèi)的貸款記錄，要求嚴(yán)格的銀行審查時間范圍會更長，不符合征信要求的人可能會被降低額度，嚴(yán)重的還會被拒貸。所以大家在平時就要重視自己的征信記錄，按時還信用卡和貸款，避免逾期?！　?.保障能力情況　　有銀行還會查借款人的醫(yī)保、養(yǎng)老保險、住房公積金等繳費情況，這些從側(cè)面能體現(xiàn)其還款能力?！　?.房屋房齡　　買二手房的話，房屋房齡也會影響貸款額度。通常要求是20-25年，相對寬松點的會要求30年，嚴(yán)格點的是10年-15年，房齡大的二手房貸款額度可能會被降低，房子越“年輕”越易獲得貸款，且額度也比房齡大的高。

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• 問 怎樣算房子貸款總額
  答

  貸款額度就是貸款總額。按照當(dāng)前的政策,個人買房貸款額度貸款總額為房價的70%。貸款期限就是貸款時間,貸款時間**長30年。貸款時間與貸款人的年齡、房子的房齡有關(guān)。銀行在為借款人評估房貸還款年限時,首先以其年齡作為基礎(chǔ)。一般在符合貸款條件的前提下,年齡越小貸款年限越長,反之年齡越大,貸款年限則較短。通常情況下,“貸款人年齡+貸款年限不超過65年”,就是銀行行能夠為其辦理的貸款期限1、不得高于按照借款人公積金帳戶余額的倍數(shù)所確定的貸款限額.(基本住房公積金貸款上限為借款人帳戶余額的40倍、補充住房公積金為借款人帳戶余額的20倍)2、不得高于按照房屋總價格的比例所確定的貸款限額.(現(xiàn)一手房為80%、二手房為70%)3、不得高于按照還款能力所確定的貸款限額.公積金月繳存額的工資基數(shù)÷2*12個月*貸款年限=貸款額度4、不得高于**高貸款額度.(現(xiàn)基本公積金為40萬補充公積金為10萬)僅供參考。

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• 問 excel中契稅總額如何計算
  答

  EXCEL的日期，是以1900（或1904）年1月1日為1進(jìn)行計算的，因此不能表示1900年以前的日期。解決辦法似可： 1、1900年以后用EXCEL日期計算公式，1957年與2000年之間年數(shù)，用公式“=DATEDIF("1957-1-1","2000-1-1","Y")”,返回43。 2、跨1900年的日期，可分段計算，如求公元100年至2000年之間年數(shù)：可用公式“=DATEDIF("1900-1-1","2000-1-1","Y")+(1900-100)”,返回1900；求公元前10年至2000年之間年數(shù)：可用公式“=DATEDIF("1900-1-1","2000-1-1","Y")+(1900-1-（-10）)”,返回2009。 3、就計算期間年數(shù)而言，可不取EXCEL日期格式，按一般數(shù)值計算：不跨公元者用其標(biāo)年數(shù)的絕對值相減；跨公元者將其差值再減1，如公元前1年至2000年之間年數(shù)：可用“=2000-1-(-1)”，返回2000。 提供一個參考思路吧。

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