如果不是為了用來買房,自己名下有房產(chǎn),可以在自己需要買房或者是進行房屋裝修的時候,申請使用住房公積金,對于本身有房,而且正處于按揭的狀態(tài)之下,也可以用來償還自己住房的按揭貸款本息?;蛘呤请x職一年以上已經(jīng)達到退休年齡的,也可以將住房公積金提取出來?;蛘哒f存在自己家庭中的配偶子女有重大疾病喪失勞動力的情況下,也可以向公積金中心提出申請。在需要提取的情況之下,相關(guān)流程是需要先向公積金中心提出申請準(zhǔn)備所需要的材料,然后向自己所在的單位提出書面申請,復(fù)查之后出具相關(guān)的證明,然后將準(zhǔn)備好的材料提交給公積金管理中心,做出審查之后,如果審批通過就可以等待1~2周的時間去銀行取款。如果自己不是很清楚的話,也可以先向公積金中心進行咨詢,看自己是否具備取款的條件。
??名下有房,契稅怎么交?
151****3546 | 2018-06-01 11:30:41
已有3個回答
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138****1066
以房產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)為準(zhǔn),查出幾套就按照幾套交稅,跟買房時無關(guān)!以繳稅時房產(chǎn)數(shù)據(jù)為主。
查看全文↓ 2018-06-01 11:31:48 -
141****3674
應(yīng)該是按二套算的
查看全文↓ 2018-06-01 11:31:09 -
134****6008
第二套(住宅類) 按照成交價的3%繳納契稅。 商業(yè)用房的契稅是成交價的3%,不分首套和二套。
查看全文↓ 2018-06-01 11:30:56
相關(guān)問題
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根據(jù)規(guī)定,以現(xiàn)行契稅政策,個人購買住房實行差別化稅率。契稅征收標(biāo)準(zhǔn):1.當(dāng)個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的,契稅按照1%執(zhí)行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的,稅率減半征收,即實際稅率為2%;3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照4%征收;4.購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn),均按照4%的稅率征稅。
全部4個回答> -
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1、買房能否算二套主要看名下這套房的貸款是否已經(jīng)結(jié)清,與房屋本身的屬性沒有關(guān)系。由于現(xiàn)在銀行首套房的認定方式執(zhí)行認貸不認房,即只要名下?lián)碛?套住房并且已經(jīng)結(jié)清貸款,再次買房就能算作首套房。2、首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠.3、“首套房”得同時滿足三個條件:買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或安置獲得的住房除外。4、如果購房人名下沒有住房或貸款記錄,同時申請貸款購買兩套房,也只能有一套被算作“首套”。因此童先生購買的兩套房只能有一套房享受到 “首套房”的優(yōu)惠。而且每家銀行審批和發(fā)放貸款的速度和效率都不同,放貸的記錄會錄入央行的征信系統(tǒng),被算作購房貸款記錄,因此另外一套房自動即會被算作 是“二套”。5、銀監(jiān)會發(fā)布《中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于進一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》中明確的指出首套房貸利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。對于那些擁有了1套住房并且已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭,為了改善居住條件而再次申請貸款購買普通商品住房的,銀行業(yè)金融機構(gòu)可對其執(zhí)行首套房貸款的政策。6、同時,在已經(jīng)取消或者未實施“限購”措施的一些城市,對擁有2套及2套以上的住房并且已經(jīng)結(jié)清相應(yīng)的購房貸款的家庭,又再次申請貸款購買住房,銀行業(yè)金融機構(gòu)應(yīng)該根據(jù)借款人的償付能力、信用狀況等一系列因素審慎的把握,然后確定**款比例和貸款利率水平。
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對不同家庭共同購買同一套住房,按照不同家庭分別開具家庭唯一住房證明,分別按照適用稅率繳納契稅,分別開具完稅證。
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除了契稅3%以外,還需交營業(yè)稅5.5-5.6%,各地不同,個人所得稅1%(北京交差額的20%),房本工本費85元,以及當(dāng)?shù)剡^戶繳納的其他費用。
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