商品房高度一般多少米

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• 144****1963

  一、按照《國家住宅建筑設計規(guī)范》第六節(jié)層高和凈高：
  第2.6.1條住宅層高不應高于2.80m。
  第2.6.2條臥室、起居室的凈高不應低于2.40m，其局部凈高不應低于2m。
  第2.6.3條利用坡屋頂內空間作臥室時，其一半面積的凈高不應低于2.10m，其余部分**低處高度不宜低于1.5m。
  第2.6.4條廚房的凈高不應低于2.20m，衛(wèi)生間、廁所、貯藏室的凈高不應低于2m。
  第2.6.5條衛(wèi)生間、廁所內采用蹲式大便器時，其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應低于1.90m。
  二、以上層高的國家標準只是層高的**低標準，如果購房合同中買賣雙方對層高另有約定(該約定必須高于國家標準，否則無效)，則開發(fā)商交房時應當達到約定的標準。

  查看全文↓ 2018-06-03 15:13:56
• 142****4929

  ①層高和室內凈高，普通住宅層高宜為2.80m。
  
  ②臥室、起居室(廳)的室內凈高不應低于2.40m，局部凈高不應低于2.10m,且其面積不應大于室內使用面積的1/3。
  
  ③利用坡屋頂內空間作臥室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內凈高不應低于2.10m。
  
  ④ 廚房、衛(wèi)生間的室內凈高不應低于2.20m。
  
  ⑤ 廚房、衛(wèi)生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應低于1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。
  
  在實際應用中因為很多地方要設計地熱，所以層高增加100，變成2.9米。而有些大戶型比如高層豪宅、洋房等，因為房間較大，需要更高的層高，所以會做到3米，別墅可能會出現3.3米、3.6米等層高。
  
  根據建設部發(fā)布的國家標準《住宅設計規(guī)范》的相關規(guī)定：層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離；室內凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離；普通住宅層高宜為2.8米；臥室、起居室(廳)的室內凈高不應低于2.4米，局部凈高不應低于2.1米。
  
  也就是說，樓層的高度是指該住房的凈空高度+樓板的厚度不得低于2.8米。

  查看全文↓ 2018-06-03 15:13:45
• 151****1908

  高度標準如下：
  
  住宅層的高不應高于2.80m。臥室、起居室的凈高不應低于2.40m，其局部凈高不應低于2m。利用坡屋頂內空間作臥室時，其一半面積的凈高不應低于2.10m，其余不宜低于1.5m。廚房的凈高不應低于2.20m，衛(wèi)生間、廁所、貯藏室的凈高不應低于2m。衛(wèi)生間、廁所其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應低于1.90m。
  拓展內容：
  
  商品房簡介：
  
  商品房是城市化、工業(yè)現代化的產物，可將其分為塔樓和板樓。商品房高層住宅土地使用率較高，有較大的室外公共空間和設施，眺望性好，建在城區(qū)具有良好的生活便利性，對買房人有很大吸引力。高層住宅內部空間的組合方式受住宅內公共交通系統(tǒng)的影響。按住宅內公共交通系統(tǒng)分類，高層住宅分單元式和走廊式兩大類。

  查看全文↓ 2018-06-03 15:13:31
• 142****3742

  　每一層的標準高度，因為各個地方的規(guī)定不同，而有所不同，但是一般都在2.8-3.0米之間。
  　　建筑高度的標準如下：
  　　煙囪、避雷針、旗桿、風向器、天線等在屋頂上的突出構筑物不計入建設高度。樓梯間、電梯塔、裝飾塔、眺望塔、屋頂窗、水箱間等建筑物之屋頂上突出部分的水平投影面積合計小于標準層面積25%的，不計入建筑高度、層數。平頂房屋按建筑室外設計地面處至屋面面層計算；坡頂房屋建筑按外墻散水至建筑屋檐和屋脊平均高度計算。坡頂不同坡度計算按照當地規(guī)定執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-06-03 15:13:15
• 144****0099

  層高是指上下兩層樓面（或地面至樓面）結構標高之間的垂直距離；其中，**上一層的層高是其樓面至屋面（**低處）結構標高之間的垂直距離。
  　　中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部、國家質量監(jiān)督檢驗檢疫總局聯合發(fā)布的《住宅設計規(guī)范》（GB50096-2011）規(guī)定，住宅層高宜為2.80米。在1987年發(fā)布的《住宅建筑模數協調標準》中，明確規(guī)定了磚混結構住宅建筑層高采用的參數為：2.6米、2.7米、2.8米。出于降低成本、節(jié)約建材、節(jié)約土地等考慮，目前房地產市場一般住宅層高都在2.8米左右。

  查看全文↓ 2018-06-03 15:13:02

相關問題

• 問 商品房高度一般是多少米？
  答

  商品房高不應高于2.80m。臥室、起居室的凈高不應低于2.40m，其局部凈高不應低于2m。住宅的樓層的高度也就是住宅的樓層凈高，是指樓面或地面至上部樓板底面之間的小垂直離?？衫斫鉃椋合聦拥匕迕婊驑前迳媳砻娴缴蠈訕前逑卤砻嬷g的距離。樓梯凈高和樓層的高的關系可以用公式來表示：凈高＝樓層的高度－樓板厚度，即樓層的高度和樓板厚度的差叫凈高。為保證人基本的活動空間，應使用樓層凈高這一標準取代樓層的高度標準。住宅的開間、進深和樓層的高度，這三大指標是確定住宅價格的重要因素。如果住宅的尺寸越大，建筑工藝就越復雜，建造的難度就越大，消耗的建材也會越多，導致建造的成本越高。當雖然人們居住的空間會有所增大，但要付出的房價就會更高。根據《住宅建筑設計規(guī)范 》第六節(jié)《層高和凈高 》中的規(guī)定，商品房的樓層高度必須符合以下標準：第2.6.1條住宅層高不應高于2.80m。第2.6.2條臥室、起居室的凈高不應低于2.40m，其局部凈高不應低于2m。第2.6.3條利用坡屋頂內空間作臥室時，其一半面積的凈高不應低于2.10m，其余部分**低處高度不宜低于1.5m。第2.6.4條廚房的凈高不應低于2.20m，衛(wèi)生間、廁所、貯藏室的凈高不應低于2m。第2.6.5條衛(wèi)生間、廁所內采用蹲式大便器時，其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應低于1.90m住宅的高度可以用“米”或“層”來計算，每一層的高度在設計上有一定要求，稱為層高。層高是指下層地板面或樓板上表面（或下表面）到相鄰上層樓板上表面（或下表面）之間的豎向尺寸。即：是建筑結構的高度。

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• 問 ??商品房吊頂高度一般是多少米？
  答

  室內各區(qū)域的吊頂高度是多少取決其各區(qū)域的頂面結構情況,比如居室的廚房和衛(wèi)生間的頂面一般都有下水管道,其吊頂高度一般2400左右;臥室、客廳、書房、陽臺等區(qū)域的空間情況同理,給水管、暖氣空調通風等設施都要考慮;如果沒有這些情況,又想要吊頂,一般需要空間100-200左右,凈空間高度一般25000左右。

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• 問 ??誰知道商品房高度一般是多少米？
  答

  根據有關規(guī)定，商品房的樓層的高度必須符合標準：住宅層的高不應高于2.80m。臥室、起居室的凈高不應低于2.40m，其局部凈高不應低于2m。利用坡屋頂內空間作臥室時，其一半面積的凈高不應低于2.10m，其余不宜低于1.5m。廚房的凈高不應低于2.20，衛(wèi)生間、廁所、貯藏室的凈高不應低于2m。衛(wèi)生間、廁所其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應低于1.90m。上述只是商品房樓層樓高的低標準，如果購房合同中買賣雙方對層的高另有約定（該約定必須高于國家標準，否則無效），則開發(fā)商交房時應當達到約定的標準。而自建房層的高一般在3.2m-3.6m之間，層的高高空間寬敞空氣流通較好，但過高也是浪費材料的。

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• 問 商品房走廊一般要多少米
  答

  　一般就是一米二到一米五之間**為適宜。這是一般情況，在很多時候問這個問題的都是家里的居住環(huán)境相對狹小的，都想即要留出走廊，又要不影響整體客廳的效果，這就要在走廊上多下功夫?！　⊙b修設計就會滿足這方面的需求，就是從視覺效果上，讓本來不是很寬闊的地方，變得好像就是很寬。

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• 問 誰知道商品房的高度一般是多少嗎
  答

  層高的話在2.8到3.2比較多

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