可以代辦房產(chǎn)過(guò)戶嗎

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• 143****3403

  可以委托他人代為辦理房屋買賣過(guò)戶手續(xù)，你帶身份證戶口簿、房產(chǎn)證到你所在地的公證處辦理委托他人代理房屋買賣過(guò)戶《授權(quán)委托書(shū)》公證。由被委托人拿《授權(quán)委托書(shū)》和代理人的身份證就可以辦理房屋買賣過(guò)戶了

  查看全文↓ 2018-06-05 16:25:08
• 142****8574

  如果買賣雙方的當(dāng)事人不能到場(chǎng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，法律規(guī)定可以委托他人代為辦理，賣方委托他人辦理必須提供經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)公證的委托書(shū)，買方可以手寫一份委托書(shū)，寫明委托權(quán)限和時(shí)間，可以不辦理公證手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-06-05 16:24:41
• 148****5837

  買賣雙方提供的申請(qǐng)過(guò)戶資料進(jìn)行審核,當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效; 申請(qǐng)書(shū)填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無(wú)誤; 房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚,有無(wú)權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象,是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍;
  受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn); 買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán); 買賣已出租的房地產(chǎn),承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán); 辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù)和費(fèi)用。經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易應(yīng)繳稅費(fèi) 。已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的其他行政事業(yè)性收費(fèi)按國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-06-05 16:23:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??可以代辦房產(chǎn)過(guò)戶嗎？房產(chǎn)過(guò)戶是不是可以請(qǐng)人代辦？
  答

  房子過(guò)戶委托他人辦理需要在當(dāng)?shù)毓C處辦理委托公證。如果以贈(zèng)與方式過(guò)戶，是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅的，但因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為無(wú)償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)還需要契稅和贈(zèng)與公證費(fèi)，這些費(fèi)用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買賣過(guò)戶的稅費(fèi)?！〔贿^(guò)，對(duì)于贈(zèng)與的房產(chǎn)，銀行一般會(huì)認(rèn)定受贈(zèng)方免費(fèi)接受贈(zèng)與的行為，沒(méi)有實(shí)際交易產(chǎn)生，因此受贈(zèng)房屋不能辦理按揭貸款。

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• 問(wèn) 可以代辦房產(chǎn)過(guò)戶嗎?房屋過(guò)戶代辦需要哪些材料?
  答

  賣房子的時(shí)候，出賣人是可以委托他人代為辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，出賣人需要向被委托人出具授權(quán)的委托書(shū)?！冻鞘蟹课輽?quán)屬登記管理辦法》第十二條　權(quán)利人(申請(qǐng)人)可以委托代理人申請(qǐng)房屋權(quán)屬登記。第十三條　權(quán)利人(申請(qǐng)人)申請(qǐng)登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)單位或者相關(guān)人的有效證件。代理人申請(qǐng)登記時(shí)，除向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)代理人的有效證件外，還應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交權(quán)利人(申請(qǐng)人)的書(shū)面委托書(shū)。辦理過(guò)戶手續(xù)的程序如下：1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格;2、房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù);3、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估;4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過(guò)戶單。在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過(guò)戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶代辦可以嗎
  答

  房產(chǎn)過(guò)戶代辦是可以的，在房產(chǎn)交易的時(shí)候，如果買賣雙方當(dāng)事人不可以到現(xiàn)場(chǎng)辦理過(guò)戶手續(xù)的話，那么是可以委托他人代為辦理的。如果是賣家委托他人辦理，那么需要提供經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)公證的委托書(shū)。假如說(shuō)是買家沒(méi)有辦法來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)辦理手續(xù)的話，那可以自己寫一份委托書(shū)，需要在委托書(shū)當(dāng)中寫清楚委托的權(quán)限以及時(shí)間，同時(shí)買家可以不去辦理公證手續(xù)。在代辦過(guò)戶的時(shí)候，一般代理人需要拿上代理人的身份證，授權(quán)證書(shū)，共有人的身份證以及戶口本，契稅證明，房產(chǎn)證等材料，在辦理相關(guān)手續(xù)的時(shí)候，通常也是要到當(dāng)?shù)氐淖》克鶎俟芾聿块T去申請(qǐng)過(guò)戶。無(wú)論是自己去辦理房產(chǎn)的過(guò)戶還是委托他人去辦理房產(chǎn)的過(guò)戶，在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之前都是要繳納相應(yīng)稅費(fèi)的。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證過(guò)戶可以代辦嗎？
  答

  房產(chǎn)證過(guò)戶是可以代辦的，如果買賣雙方的當(dāng)事人不能到場(chǎng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，法律規(guī)定可以委托他人代為辦理，賣方委托他人辦理必須提供經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)公證的委托書(shū)，由代理人持代理人身份證，授權(quán)書(shū)，房產(chǎn)證登記人，共有人的身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，和買家一起到住房所屬房管部門申請(qǐng)過(guò)戶。

• 問(wèn) ??可以代辦房產(chǎn)過(guò)戶嗎?需要哪些材料?
  答

  可以委托他人代為辦理房屋買賣過(guò)戶手續(xù)，你帶身份證戶口簿、房產(chǎn)證到你所在地的公證處辦理委托他人代理房屋買賣過(guò)戶《授權(quán)委托書(shū)》公證。由被委托人拿《授權(quán)委托書(shū)》和代理人的身份證就可以辦理房屋買賣過(guò)戶了

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