房屋的評(píng)估費(fèi)是怎么收的?

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• 143****9314

  只有二手房買賣才進(jìn)行房屋評(píng)估，國(guó)家對(duì)房屋評(píng)估費(fèi)并無(wú)明文規(guī)定。
  ① 一手房不需要評(píng)估；
  ② 二手房需要進(jìn)行評(píng)估；
  ③ 評(píng)估費(fèi)為評(píng)估價(jià)值的0.5%；
  ④ 國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)；
  ⑤ 部分評(píng)估機(jī)構(gòu)規(guī)定了**低300元，**高不超過(guò)3000元評(píng)估費(fèi)。
  注：具體需咨詢當(dāng)?shù)卦u(píng)估機(jī)構(gòu)。

  查看全文↓ 2018-06-06 09:58:53
• 154****2318

  二手房評(píng)估收費(fèi)：根據(jù)省物價(jià)局的有關(guān)規(guī)定，目前評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率：
  房屋總價(jià)100萬(wàn)元以下(含100萬(wàn)元)的，收取評(píng)估總價(jià)的 0.42%;
  100萬(wàn)元到500萬(wàn)元的(含500萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%;
  500萬(wàn)元到2000萬(wàn)元的收取評(píng)估總價(jià)的0.12%;
  2000萬(wàn)元到 5000萬(wàn)元(含5000萬(wàn)元)的收取評(píng)估總價(jià)的0.06%;
  5000萬(wàn)元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0.012%。
  房產(chǎn)評(píng)估應(yīng)考慮的因素
  1、所在小區(qū)的均價(jià)，以及小區(qū)內(nèi)類似房屋的掛牌價(jià)和成交價(jià)格
  2、周邊小區(qū)類似房源的掛牌價(jià)和成交價(jià)格
  3、所在小區(qū)和所在板塊的房?jī)r(jià)走勢(shì)
  4、被估算二手房的特性，包括房型、樓層、裝修、朝向、房齡、小區(qū)內(nèi)位置、景觀等等。

  查看全文↓ 2018-06-06 09:58:27
• 144****3173

  目前評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率：
  　　房屋總價(jià)100萬(wàn)元以下(含100萬(wàn)元)的，收取評(píng)估總價(jià)的0.42%;
  　　100萬(wàn)元到500萬(wàn)元的(含500萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%;
  　　500萬(wàn)元到2000萬(wàn)元的收取評(píng)估總價(jià)的0.12%;
  　　2000萬(wàn)元到5000萬(wàn)元(含5000萬(wàn)元)的收取評(píng)估總價(jià)的0.06%;
  　　5000萬(wàn)元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0.012%。
  　　房產(chǎn)評(píng)估是二手房交易過(guò)程中一個(gè)重要的環(huán)節(jié)?，F(xiàn)在，買房貸款、賣房過(guò)戶、找中介、進(jìn)銀行，都會(huì)要求房子需要評(píng)估。比如購(gòu)房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，才能向購(gòu)房者發(fā)放貸款。辦理按揭貸款的評(píng)估，需要具有專業(yè)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。

  查看全文↓ 2018-06-06 09:58:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋的評(píng)估費(fèi)是怎么收的？
  答

  我以前也做過(guò)3年房產(chǎn)中介，沒(méi)有過(guò)戶評(píng)估費(fèi)這個(gè)項(xiàng)目，從來(lái)沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)過(guò)。你在網(wǎng)上看到的評(píng)估費(fèi)是做房屋貸款時(shí)，由銀行收取的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用。所以這個(gè)費(fèi)用你要問(wèn)清楚到底是誰(shuí)收取的？還有前面找人花了5000塊那個(gè)，銀行有規(guī)定**該多少就多少，所謂走關(guān)系走后門辦到的都不可靠，或者直接說(shuō)不可信。所謂的**三成或四成是這么來(lái)的：銀行先對(duì)你的房子做價(jià)格評(píng)估，這個(gè)價(jià)格是根據(jù)房子面積，地段，房齡等等條件綜合評(píng)定的，一般都比成交價(jià)格低一些（銀行要考慮風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估）。然后按照評(píng)估價(jià)格的7成給你貸款。（比如評(píng)估價(jià)是50萬(wàn)，你能貸款額度就是35萬(wàn)）其余的就是你的**款。**后建議你找前面那家中介吧，他們看起來(lái)還比較誠(chéng)實(shí)，而且做這行的業(yè)務(wù)員很不容易，再給他們一次機(jī)會(huì)他們會(huì)很感激你，盡心盡力幫你過(guò)戶。后面那家無(wú)覺(jué)得不可靠。

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• 問(wèn) 公積金貸款房屋評(píng)估費(fèi)怎么收?
  答

  二手房評(píng)估收費(fèi)：根據(jù)省物價(jià)局的有關(guān)規(guī)定，目前評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率：房屋總價(jià)100萬(wàn)元以下(含100萬(wàn)元)的，收取評(píng)估總價(jià)的 0.42%;100萬(wàn)元到500萬(wàn)元的(含500萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%;500萬(wàn)元到2000萬(wàn)元的收取評(píng)估總價(jià)的0.12%;2000萬(wàn)元到 5000萬(wàn)元(含5000萬(wàn)元)的收取評(píng)估總價(jià)的0.06%;5000萬(wàn)元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0.012%。房產(chǎn)評(píng)估應(yīng)考慮的因素1、所在小區(qū)的均價(jià)，以及小區(qū)內(nèi)類似房屋的掛牌價(jià)和成交價(jià)格2、周邊小區(qū)類似房源的掛牌價(jià)和成交價(jià)格3、所在小區(qū)和所在板塊的房?jī)r(jià)走勢(shì)4、被估算二手房的特性，包括房型、樓層、裝修、朝向、房齡、小區(qū)內(nèi)位置、景觀等等。

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• 問(wèn) 公積金貸款房屋評(píng)估費(fèi)怎么收?
  答

  二手房公積金貸款一般需要30天左右的時(shí)間，二手房使用公積金辦理按揭貸款的具體流程如下：一、借款人到住房公積金中心咨詢,領(lǐng)取申請(qǐng)表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應(yīng)出具證明），持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結(jié)婚證原件，到市住房公積金中心進(jìn)行預(yù)登記，領(lǐng)取公積金貸款申請(qǐng)表。二、借款人向市公積金中心提交以下貸款資料：（1）公積金貸款申請(qǐng)表；（2）公積金繳存證明（或住房公積金對(duì)賬簿）及經(jīng)濟(jì)收入證明；（3）所購(gòu)房屋的評(píng)估報(bào)告書(shū)；（4）買賣雙方簽定的《存量房購(gòu)房合同》；（5）原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》（原件及復(fù)印件）；（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復(fù)印件，單身職工應(yīng)提供單身證明）；三、住房公積金中心受理審批：市住房公積金中心受理借款申請(qǐng)人資料，審批確定貸款額度及年限；四、交易過(guò)戶: 房屋買賣雙方到房產(chǎn)局及土地局辦理權(quán)證交易過(guò)戶手續(xù)；

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• 問(wèn) 公積金評(píng)估費(fèi)怎么收？
  答

  公積金評(píng)估費(fèi)就300元（必須刷卡）

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• 問(wèn) 評(píng)估費(fèi)是在哪個(gè)環(huán)節(jié)之前收的
  答

  房地產(chǎn)評(píng)估分檔計(jì)費(fèi)100萬(wàn)以內(nèi)按0.005計(jì)算，100-1000萬(wàn)之間的部分按0.0025計(jì)算，房地產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是一樣的按200萬(wàn)計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)7500元，實(shí)際收費(fèi)視各地評(píng)估行業(yè)現(xiàn)狀在500-2000元不等。

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