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產(chǎn)權(quán)審查。對申請登記的房屋，經(jīng)過認(rèn)真細(xì)致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。 產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實地調(diào)查勘察的現(xiàn)實資料為基礎(chǔ)，以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對照申請人提交的申請書、墻界表、產(chǎn)權(quán)證 件、證明，逐戶、逐棟認(rèn)真審查其申請登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動是否合法等整個復(fù)雜細(xì)致的工作過程。 需要說明的是，這里的產(chǎn)權(quán)審查是全面的、更為細(xì)致的產(chǎn)權(quán)審查，是經(jīng)過了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查。
全部3個回答>請問購房發(fā)票一定要本人領(lǐng)取嗎？
144****8869 | 2018-06-11 15:26:39
已有5個回答
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135****2362
不需要的，可以代辦，只需要將證件帶齊即可。
查看全文↓ 2018-06-11 15:29:50 -
152****8415
是的，都必須本人支取。
查看全文↓ 2018-06-11 15:29:16 -
148****3709
除了提取公積金需要購房發(fā)，票外，辦理房產(chǎn)證也需要提供購房發(fā)，票。我們先總的來看看辦理房產(chǎn)證都需要哪些材料：房屋登記申請表、購房合同、購房全款發(fā)，票、房屋平面圖、申請人身份證、房產(chǎn)契稅完稅憑證，以及登記機(jī)關(guān)認(rèn)為需要的其他有關(guān)證明材料。與提取住房公積金對購房發(fā)，票的要求程度相比，辦房產(chǎn)證的要求要低一些。如果沒有發(fā)，票也可以辦理房產(chǎn)證，但是要走許多繁瑣的程序。
查看全文↓ 2018-06-11 15:28:13
如果購房發(fā)，票丟了，想辦理房產(chǎn)證，購房者可以拿著身份證、購房合同等材料去找開發(fā)商，由開發(fā)商出具發(fā)，票的存根并加蓋印章，再由稅務(wù)機(jī)關(guān)審查核實即可。 -
143****2914
一般開發(fā)商都是要求本人帶上有效證件，例如身份證去領(lǐng)取，除非有有做公證書，就可以代為領(lǐng)取。
查看全文↓ 2018-06-11 15:27:55 -
152****0526
可以啊，讓代理人把你的收據(jù)帶著，提前問一下銷售需不需要帶契稅聯(lián)、身份證和合同復(fù)印件。
查看全文↓ 2018-06-11 15:27:36
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答
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1、你是買方，你應(yīng)該繳納的稅只有契稅和印花稅。2、你的房東是賣方，應(yīng)該承擔(dān)的稅有營業(yè)稅、個人所得稅、印花稅。除非你們的合同約定所有稅負(fù)由你承擔(dān)。3、你應(yīng)該提供的是17萬多的營業(yè)稅發(fā)票而不是5萬多的發(fā)票，稅務(wù)局才會按現(xiàn)房款減17萬多的差額來征營業(yè)稅。4、二手房交易的稅收政策各地基本一樣。
全部3個回答> -
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只能說，商品房有雙證，但有雙證的不一定是商品房。
全部3個回答> -
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你好！發(fā)票既是房屋價格的憑證，也是完稅的依據(jù)。營業(yè)稅按照差價5.5%繳納必須以原始發(fā)票作依據(jù)，否則就無法計算差價。如有疑問，請追問。
全部3個回答> -
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買房子不一定非要本人到場的，在買房的時候，如果自己沒有時間，那也可以委托代理人去幫忙辦理買房的相關(guān)事項。但是有些事項是必須要本人到場的，比如說有些人會選擇去銀行按揭，那么這個時候就需要自己親自去銀行辦理了。另外，在和開發(fā)商簽訂合約的時候也建議本人到場，因為本人到場之后可以詳細(xì)的看一下合約的內(nèi)容，防止里面出現(xiàn)一些霸王條款。如果考慮買房的話，需要注意以下這些事項：①在買房時如果資金允許的話，盡量不要去辦理按揭，可以考慮全款買房，因為這樣可以節(jié)省更多的購房成本。②在買房的時候，若是一定要選擇按揭的話，那么也應(yīng)該提前了解一下各大銀行的按揭政策，然后仔細(xì)的進(jìn)行對比，挑選利率比較低的銀行申請，這樣也能夠節(jié)省更多的錢。
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