為什么二手房比新房貴好多

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• 152****4087

  主要原因時開發(fā)商要回籠資金而二手房這方面沒有關系,還有就是位置的,

  查看全文↓ 2018-06-11 22:19:38
• 135****1050

  二手房是成熟地段，有裝修，有月供，資金利息

  查看全文↓ 2018-06-11 22:19:31
• 145****6295

  1、有的地方建房時間相對早，地理位置優(yōu)越，利潤大。
  
  2、老房子大都南北通透，朝向好，分攤少。
  
  3、二手房戶口問題更好解決。
  
  4、配套設施完善，不必等待交房的不確定因素。
  
  5、房東會將維修基金，裝修，家具算入房價。

  查看全文↓ 2018-06-11 22:18:41
• 157****6020

  這就是現在房價的問題，現在新房是便宜很多，可是房源都在郊區(qū) 不管是設施等等 各個方面 都不如二手房成熟。 就比如**吧， 小孩上學一般都在市中心周圍 ，而新房房源都建在郊區(qū)， 很明顯的例子。

  查看全文↓ 2018-06-11 22:18:33
• 158****1679

  我是做二手房的,可能大家感覺貴就貴在那一部分費用上面,但二手的優(yōu)勢就是都是現房,小區(qū)都比較成熟,周遭生活設施都齊全,位置就是實實在在的在那放著,如果是裝修過的就可以直接入住了,但 新房畢竟有那么多不穩(wěn)定的因素在里面,周遭的配套也要相當長一段時間的維護,以及極少有可能發(fā)生的爛尾樓什么的,而二手房永遠都不會,買得放心,住得舒心

  查看全文↓ 2018-06-11 22:18:25

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• 問 為什么新房比二手房貴好多
  答

  喜新厭舊是人之常情，當然，看二手房過程漫長水又深也是很多人無法接受的。

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• 問 為什么新房比二手房貴? 為什么二手房比新房便宜 為什么買新房比二手房多
  答

  房產等不動產都有一個折舊問題，尤其是使用造成的損耗。當然即使不使用，產權年限也會有自然損耗。這就是二手房為什么比商品房便宜的主要原因。當然，有時候買的二手房不比新房差，原因是不同的開發(fā)商建房的質量何技術也有差別。這個也不是絕對的，有些二手房確實比新房價格還高，比如周圍環(huán)境，地理位置好的房子哪怕再舊都比某些新房值錢。但是當條件相當的時候，當然新的要比舊的優(yōu)越了，舊的再新都不是個全新的，人人都喜歡全新的這是不言而喻的道理。二手房交易過戶流程:1、簽訂買賣協(xié)議： 房地產買賣雙方達成交易,簽署買賣協(xié)議。買方支付定金給賣方(由經紀方托管),賣方交付房產證給經紀方 。2、查檔： 經紀方帶房產證,落實產權狀況,查檔取回查檔記錄。3、轉定： 憑查檔有效單,經紀方轉交賣方托管定金。4、物業(yè)評估： 委托評估機構對用于抵押的物業(yè)進行評估。5、申請按揭： 經紀方協(xié)助買方向銀行申請按揭貸款,簽署相關文件。買方存首期款到經紀方或指定銀行托管。6、銀行出《承諾書》: 銀行經初步審查后,擬同意向買方發(fā)放二手房按揭貸款的,出具承諾書。7、簽署擔保協(xié)議: 買賣雙方簽署一次性付款挰保的《擔保協(xié)議》,買方提供資金監(jiān)管協(xié)議及凍結資金的單據給擔保公司。8、辦理委托公證: 融資擔保公司進行調查與審批

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• 問 為什么二手房比新房貴
  答

  很多地方二手房比新房貴，除了是因為受到政策調控的影響之外，還有一部分是受到了地段的影響，因為大多數的城市在市中心已經沒有地方可以用來建新房，所以市中心的二手房就會比郊區(qū)的一手房要貴，而且現在國家為了調控房價，出現了嚴格的限價政策，主要就是為了限制輕房的價格來抑制過熱的樓市，所以當部分新房受到限價政策的影響之后，也就出現了一二手房倒掛的現象。無論是購買新房還是購買二手房，還是要根據自己的實際需求考慮價格，只是一方面也要考慮自己的實際需要，因為有些人著急入住又不想要等待太長的時間，這種情況之下就可以購買二手房，因為有些二手房已經裝修過，并且房齡不是特別長的二手房，都能夠直接拎包入住，還不需要等甲醛晾曬的時間。

• 問 為什么二手房比新房貴
  答

  優(yōu)勢：　　一般而言，二手房都是現房，地段比較成熟，小區(qū)周邊配套設施完善，交通便利，整體商業(yè)氛圍、購物環(huán)境、生活氣息等自是十分濃郁。另外，二手房屬于再上市交易的房屋，基本是即買即住，房屋品質好壞一目了然，過戶后買房人即可拿到新房產證，在購房的安心性方面也很有保障?！　《址康膬r格更為多元化，選擇面更寬，有不少建成時間并不算太長的二手房，在價格方面也會比一手房更加便宜，相對來說實惠得多。若是遇上房主急于出售，主動讓價還能更便宜一點?！　∨c一手房不同的是，二手房在貸款方式的選擇上比較靈活，買房人可以根據自己自身的情況選擇適合自己的貸款方式，在銀行選擇方面相對也很廣泛?！　∪秉c：　　二手房因為設計時間早，房子格局有點不盡如人意，而且很多問題并不是重新設計裝修就能解決的。若是建筑年代比較久遠，還會有一系列問題，包括小區(qū)綠化一般，社區(qū)內車位缺乏，十分擁擠，物業(yè)管理都是由一些規(guī)模較小的公司來管理，管理水平乏善可陳?！　《址拷灰?*大的風險在于來自賣家誠信方面的風險，如故意偽造證件賣出他人房產，可能導致購房者竹籃打水——一場空?！　】偟膩碚f，新房二手房各有優(yōu)勢。

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• 問 二手房為什么比新房貴很多
  答

  二手房比新房貴主要是因為二手房的周邊設施或者是交通條件都會比較好，有很多二手房已經裝修過，并且家具齊全，對于本身買房預算就不太高的人群來說，選擇二手房不僅能夠即刻入住，而且免去了裝修的時間，并且絕大多數的二手房都已經裝修了好幾年的時間，就算有甲醛等一些有害物質，也幾乎發(fā)揮完成，特別是懷孕的女性會特別青睞于選擇已經裝修好的二手房。此外二手房的交易會比新房的更為簡便，在與房東簽署好購房協(xié)議之后，就能夠到房地產交易中心辦理過戶手續(xù)，前前后后的花費時間不會超過一個月，而期房要等段時間就會更為長久，需要先等房屋交付后才能夠考慮辦理房產證，不僅等待的時間比較久，期房還有可能會面臨著爛尾樓的情況。所以購房者可以根據自己的實際情況選擇二手房或者是新房。