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一般情況下多少面積才能算得上豪宅

142****5602 | 2018-06-12 20:28:58

已有5個(gè)回答

  • 153****8557

    你好,據(jù)我了解如下:其實(shí)豪宅是指比高檔住宅質(zhì)量、檔次、規(guī)模和售價(jià)等方面都更高的住宅。所以面積的大小不是批判豪宅的標(biāo)準(zhǔn),根據(jù)2008年10月底修訂的法律,同時(shí)滿足三個(gè)條件:
    (一)住宅小區(qū)建筑容積率在1.5以上;
    (二)單套 建筑面積在140平方米以下;
    (三)單價(jià)7000元/平方米以下且總價(jià)不超過(guò)100萬(wàn)元。只要不滿足其中一個(gè)條件,住房即為非普通住房。

    查看全文↓ 2018-06-12 20:33:17
  • 134****6511

    144 或者價(jià)格高于1.2倍 或者溶劑率1.1以下 都是奢侈品 大概相當(dāng)你說(shuō)的豪宅

    查看全文↓ 2018-06-12 20:33:01
  • 136****5022

    **起碼是300平米以上吧，設(shè)計(jì)費(fèi)不好說(shuō)，看怎么設(shè)計(jì)了，估計(jì)在5-8萬(wàn)吧。

    查看全文↓ 2018-06-12 20:32:32
  • 138****5545

    1，一般建筑面積在144平米以上的房子屬于非普通住宅，建筑面積小區(qū)144平米的屬于普通住宅。

    2，豪宅是指在特定地段，以度身定制的方式打造，具有鮮明建筑特色和歷史人文價(jià)值的，專門供給社會(huì)上具有相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)、地位和權(quán)利的人居住的獨(dú)立式住宅。

    3，豪宅具有五大特征：一是區(qū)位優(yōu)越不可替代；二是環(huán)境幽雅，或者具有不可再生、得天獨(dú)厚的自然資源，或者具有歷史形成的人文資源；三是建筑精美不可復(fù)制；四是風(fēng)格各異難以仿造：五是人文價(jià)值無(wú)法再生。

    查看全文↓ 2018-06-12 20:32:20
  • 136****8838

    面積140平米以上已經(jīng)算豪宅了，其他的條件就不用說(shuō)了，有很多的條件只要滿足一條就是按豪宅計(jì)稅。

    查看全文↓ 2018-06-12 20:32:10

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    一般來(lái)說(shuō)，抵押的房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押可以達(dá)到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達(dá)到60％，工業(yè)廠房的抵押可達(dá)到50％。

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  • 答

    別墅類的公攤率為1-8%：別墅是包括地下層在內(nèi)的**多三層的獨(dú)棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫(kù)。一般來(lái)說(shuō)獨(dú)立別墅沒(méi)有公攤面積，聯(lián)體別墅有較少的公攤面積。公用面積分?jǐn)偟脑瓌t是僅存在于本樓內(nèi)部并與本樓建筑結(jié)構(gòu)存有連接的部分，并且僅向本樓居住者提供非營(yíng)利性服務(wù)，不符合此條件的建筑不得計(jì)入公攤面積。

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  • 答

    暈，這個(gè)問(wèn)題都問(wèn)出來(lái)了？濱江豪宅。。我給你做個(gè)比較吧。中欣楚天逸品，地處撈刀河與湘江的交匯處，這就是真正的濱江房。但是楚天逸品以大戶豪宅為主，所以就叫做濱江豪宅。**直白的講就是，房子在江邊（小溪、水溝神馬的不算）、房子戶型大、能全方位觀賞江景。如果你要買濱江豪宅的話，我推薦楚天逸品，很標(biāo)準(zhǔn)的濱江豪宅，又不貴。

  • 答

    我們小區(qū)物業(yè)費(fèi)1.2元每平方米 物業(yè)光收費(fèi)不辦事 暖氣6.4元每平方米 市政供暖5.8元每平方米

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  • 答

    **近的豪宅市場(chǎng)可以說(shuō)是熱鬧非凡。先是各個(gè)備受關(guān)注的超10萬(wàn)元項(xiàng)目扎堆亮相，緊接著樣板間先后開放，告訴你，憑什么要賣到10萬(wàn)+。 對(duì)于豪宅認(rèn)定的普世標(biāo)準(zhǔn)，也就三個(gè)： 一是地段稀缺性； 二是環(huán)境不可復(fù)制性； 三是產(chǎn)品品質(zhì)的均好性。 這真是應(yīng)了一句話：我們從精神上***房地產(chǎn)，但房地產(chǎn)卻從物質(zhì)上***了我們！ 不信，看看那些被豪宅“玩兒壞”的詞。 什么稀缺地段、城市精英、上風(fēng)上水、不可復(fù)制就不說(shuō)了，罕世、領(lǐng)域、矚目這樣的詞更是擱哪個(gè)高端項(xiàng)目上都能用。**近，下面這三個(gè)詞也在高端項(xiàng)目的助推下，猶如腎上激素，輕輕松松刷爆我們的神經(jīng)。 平墅：平層不叫平層，非要叫平墅 在咨詢了多位業(yè)內(nèi)人士以及項(xiàng)目操盤手之后，小V終于弄懂了橫行于豪宅市場(chǎng)的平墅究竟是個(gè)啥。 比一般的公寓要大，但與別墅相比又少了上下的樓梯，將所有的居住空間都糅合在一個(gè)平面里。說(shuō)白了，就是豪華公寓的別墅感享受。 雖然重塑了概念，聽起來(lái)高端奢華有內(nèi)涵，但無(wú)論如何，那其實(shí)就是一層。 漂洋過(guò)海的磚：本土的材料已經(jīng)不能滿足高端市場(chǎng)了 隨便走入任何一個(gè)豪宅項(xiàng)目，銷售人員至少有80%的時(shí)間會(huì)用來(lái)講解項(xiàng)目的建筑材質(zhì)和室內(nèi)裝修的大手筆。從一塊來(lái)自荷蘭的磚，到目前從土耳其、愛琴海等，地漂洋過(guò)海材料越來(lái)越多。 事實(shí)上，隨著市場(chǎng)不斷更新，豪宅項(xiàng)目已不再是單純的靠拼硬裝來(lái)體現(xiàn)自身價(jià)值，但高調(diào)的硬裝仍然是豪宅項(xiàng)目標(biāo)榜身價(jià)的重要標(biāo)志。 在多位業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，“豪宅”的硬裝標(biāo)準(zhǔn)有很多，但只需要看廚衛(wèi)就能基本判斷出來(lái)。因此，豪宅項(xiàng)目的衛(wèi)浴品牌也是項(xiàng)目?jī)r(jià)值的制高點(diǎn)。嘉格納的櫥柜、漢斯格雅的衛(wèi)浴都是標(biāo)配。 智能家居：家里沒(méi)些智能設(shè)備，還真不好意思跟人打招呼 目前市場(chǎng)在售或即將入市的10萬(wàn)+項(xiàng)目都或多或少在宣傳智能家居的賣點(diǎn)。如果你的概念還停留在電動(dòng)窗簾或別墅防盜系統(tǒng)，未免有點(diǎn)LOW。曾經(jīng)在科幻電影中出現(xiàn)的一鍵控制、遠(yuǎn)程控制、感應(yīng)人體、自動(dòng)開啟等“高科技”，已經(jīng)可以在豪宅市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)。 盡管售價(jià)和維護(hù)成本高昂，但在專業(yè)人士眼中，這還不算完全的智能。 “目前沒(méi)有出現(xiàn)一款真正意義上的智能產(chǎn)品，很多所謂的智能產(chǎn)品只是控制智能化。”小米副總裁、聯(lián)合創(chuàng)始人黃江吉在接受***記者采訪時(shí)就***示：“利用手機(jī)控制所有的電器就是智能家居嗎?從按鈕、遙控器變成了手機(jī)、手勢(shì)和語(yǔ)音，在本質(zhì)上有什么區(qū)別嗎?”在他看來(lái)，未來(lái)真正的智能將是家居產(chǎn)品的運(yùn)行不需要人的參與。 你可以說(shuō)這是打概念、狂炒作，但豪宅市場(chǎng)在近期的***現(xiàn)可是給出了個(gè)結(jié)實(shí)的回答。 統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截止9月20日，2015年，北京10萬(wàn)+頂豪成交爆發(fā)，整體簽約套數(shù)達(dá)到了創(chuàng)造歷史紀(jì)錄的169套，即使剔除盤古集中簽約的96套，也達(dá)到了73套的歷史**高紀(jì)錄。而在2015年之前北京歷史上，合計(jì)簽約10萬(wàn)+住宅只有113套。 在近十年間，北京樓市對(duì)于豪宅的想象神經(jīng)早已崩斷，從若干年前的數(shù)百萬(wàn)，到前些年的上千萬(wàn)，再到如今的動(dòng)輒億元，還有什么不可能呢？ 沒(méi)有**貴，只有更貴，沒(méi)有**豪，只有更奢。在這個(gè)看臉的世道，不多花點(diǎn)心思，還真對(duì)不起豪宅那張臉。