購買精裝修房屋兩年水管漏水可以請求賠償嗎

已有4個回答

• 156****9789

  你好，找責任人賠償

  查看全文↓ 2018-06-12 20:42:13
• 153****9186

  首先要看是否在售后質(zhì)保期內(nèi)，如果是質(zhì)保期內(nèi)，無論是否是施工工藝還是產(chǎn)品本身質(zhì)量有問題，都可以理直氣壯的找開發(fā)商（或者移交的物業(yè)管理單位）索賠；
  如果過了質(zhì)保期，但由于這類是明顯的技術性失誤，按理來說也是應由施工方負責，一樣可以找相關施工方要求索賠。

  查看全文↓ 2018-06-12 20:41:18
• 143****0682

  去消協(xié)搞他,這樣的渣滓不能留,否則他會繼續(xù)坑害其他客戶.

  查看全文↓ 2018-06-12 20:38:06
• 145****2018

  具體損失要做鑒定。可以要求賠償。

  查看全文↓ 2018-06-12 20:37:13

相關問題

• 問 精裝修房水管漏水該怎么索賠
  答

  要求開發(fā)商承擔維修期間的租房費用合情、合理、合法，開發(fā)商應該承擔，如果拒絕承擔，建議業(yè)主起訴

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• 問 ??什么叫精裝修房屋?精裝修的房屋值得購買嗎？
  答

  精裝修就是交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設備全部安裝完成。而毛坯房就是房屋沒有經(jīng)過任何裝修。只是把結構搭建起來，把電線引到家門口，房屋里面只有一個總水管，總的下水道，沒有進行設計。如果要入住的話，必須對房屋進行裝修和對電線、水管、下水道進行自行設計走線。 精裝修比較省時省力，而毛坯房適合對裝修質(zhì)量要求較高的人，因為可以按自己的要求裝修房屋。

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• 問 ??精裝修房子怎樣驗漏水?發(fā)現(xiàn)精裝修房子漏水該怎么解決?
  答

  房子漏水的責任劃分的基本原則是：誰造成、誰負責。具體來說主要有如下的一些情況：1、頂層屋面漏水及外墻防水層破壞導致滲漏，如果房屋在質(zhì)保期內(nèi)（屋面防水質(zhì)保是五年），由開發(fā)商責成建筑施工單位進行維修；如果是超過質(zhì)保期，由物業(yè)申請利用住房專項公共維修資金進行維修；如無托管物業(yè)，則由該樓全體業(yè)主共同承擔維修責任。2、非頂房頂出現(xiàn)，如果室內(nèi)公共部位的管道出現(xiàn)滲漏（如公共的主小水管道出現(xiàn)滲漏）引起，其責任劃分，和上述第1條相同；如果是非公共部位的水管管線及設備出現(xiàn)損壞滲漏，導致漏水，則責任由樓上的鄰居承擔。3、門窗損壞出現(xiàn)滲漏，如果在質(zhì)保期內(nèi)，由門窗安裝施工方承擔，超出質(zhì)保期由業(yè)主自行承擔。

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• 問 購買精裝修房有什么注意事項 如何驗收精裝修房屋
  答

  隨著精裝修樓盤數(shù)量的逐步增加，購買精裝修房屋的人也隨之增加，下面就來介紹一下購買精裝修房屋應該注意哪些問題。 一、何為"精裝修房屋"? 根據(jù)建設部頒發(fā)的《商品住宅裝修一次到位實施細則》(建住房[2002]190號)的規(guī)定，"精裝修房屋"是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設施全部安裝完成的房屋。并且這里的"房屋"是指新建城鎮(zhèn)商品住宅中的集合式住宅。 二、買房人應就精裝修部分與開發(fā)商而非裝修公司簽訂合同 某開發(fā)商在銷售房屋時宣傳其所售房屋為精裝修房屋，買房人為省去裝修的麻煩，便購買了該小區(qū)的一套房屋，并與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，同時在合同中約定對于房屋裝修部分另行簽訂裝修合同。但當買房人按開發(fā)商要求前去簽訂裝修合同時，卻發(fā)現(xiàn)簽訂裝修合同的對方由開發(fā)商變?yōu)槟逞b修公司，并約定如將來出現(xiàn)房屋裝修質(zhì)量問題由買房人直接要求裝修公司承擔保修責任，與開發(fā)商無關。而買房人則認為，其購買房屋是向開發(fā)商購買，應與開發(fā)商簽訂裝修合同。由此便引出一個問題:購買精裝修房屋的買房人就房屋裝修部分究竟應當同開發(fā)商還是裝修公司簽訂合同? 《商品住宅裝修一次到位實施細則》第1.7.1條明文規(guī)定:"確立開發(fā)單位為住宅裝修質(zhì)量的第一責任人，承擔住宅裝修工程質(zhì)量責任，負責相應的售后服務。"這就從法律上明確了開發(fā)商對裝修部分的保修責任。從合同的相對性來講，只有合同當事人才能享有合同權利并承擔合同義務。既然要求開發(fā)商承擔保修責任，買房人自然應當與開發(fā)商而非裝修公司簽訂裝修合同。況且，買房人購買的是精裝修房屋，裝修作為所購房屋的一部分，開發(fā)商自然負有與買房人對相關的裝修事項作出約定，并對裝修質(zhì)量承擔保修責任的義務。實踐中，開發(fā)商之所以要求買房人與裝修公司簽訂裝修合同，主要是因為裝修質(zhì)量問題在房屋買賣中普遍存在，一旦買房人與裝修公司簽訂裝修合同并約定裝修公司對裝修質(zhì)量承擔責任，開發(fā)商便將本應由其承擔的裝修質(zhì)量責任推卸給裝修公司。而對于買房人來說，由于裝修公司的經(jīng)濟實力與開發(fā)商無法相比，一旦房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，裝修公司主觀上不愿或者客觀上不能對問題房屋進行保修，甚至有的裝修公司已經(jīng)找不到了，使買房人的利益無法得到保護。因此，購買精裝修房屋一定要與開發(fā)商而非裝修公司簽訂裝修合同或在購房合同中即對裝修事宜做出約定，并且以書面形式約定開發(fā)商須對裝修質(zhì)量承擔保修責任，這既是法律的明文規(guī)定，也是保護買房人合法權益的必要。此外，要盡可能的對裝修所使用的材料、品牌、型號等標準做具體約定，避免使用"高級"、"優(yōu)質(zhì)"、"名牌"等含混的字眼，以免房屋交接驗收時產(chǎn)生爭議。 三、如何驗收精裝修房屋 (一)檢查裝修設備與合同約定是否相符 實踐中，一些精裝修房屋在驗收的時候買房人經(jīng)常會發(fā)現(xiàn)防盜門、衛(wèi)生潔具、裝飾材料、燈具、整體櫥柜等都出現(xiàn)了令自己不太滿意的地方，比如品牌、式樣等。這時候，買房人應當仔細審查合同就該部分是如何約定的。如果購房合同就裝修所使用的材料、品牌、型號等作出了具體約定，建議買房人在驗收的時候先不必急于驗收裝修的工程質(zhì)量，而是應該先花一些時間，檢查一下裝修所使用的設備和材料是否與合同約定相符。如果與合同約定不符，通常意味著住宅品質(zhì)的降低。 (二)驗收時應該注意哪些裝修項目 第一步，要關注常見的裝修通病，如漏水，排水不暢等，要看廚房、衛(wèi)生間的防水有沒有做;檢查廚房、衛(wèi)生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現(xiàn)象;洗手間的衛(wèi)生器具沖水快慢，地面是否存水等。 第二步，檢查配電線路。檢查房間內(nèi)的強弱電是否達到使用條件，布局安排是否合理。 第三步，注意常使用的部件，如五金安裝是否配套、齊全，是否端正牢固。 第四步，檢查木工制品以及油漆工制品，主要是指門、窗、櫥柜等。重點檢查是否變形，開啟是否靈活，裝飾面是否滑傷，顏色是否一致，接縫處開裂現(xiàn)象是否嚴重，油漆是否存在流淌現(xiàn)象等，對窗戶還應檢查是否滲水。 第五步，檢查地面地磚是否存在空鼓現(xiàn)象，正常走動時地板是否有響聲等。 第六步，要關注接口部位，尤其是一些裝修時被暗埋的隱蔽工程，如為避免串味，廚衛(wèi)吊頂內(nèi)通風設置的接入口是否適當?shù)取? 第七步，向開發(fā)商索要裝修說明書，以便了解暗埋工程以及使用方法。 第八步，檢測室內(nèi)空氣質(zhì)量是否達標，有無環(huán)境檢測報告。 四、哪些問題不應作為拒絕收房的條件 1、氣候變化原因?qū)е碌牟糠址课葙|(zhì)量問題; 2、因買房人缺乏專業(yè)知識誤認為房屋存在質(zhì)量問題。 在上述第1種情況下，買房人不能以此為由拒絕收房，但開發(fā)商負有保修責任。比如冬季交驗的精裝修房屋可能存在輕微的木制品開裂現(xiàn)象就屬于此種類型。在上述第2種情況下，開發(fā)商應與買房人加強溝通，消除誤解。比如有些買房人對清漆木地板不滿意，認為"木地板的花紋不一致"，而這是由木材的自然色差引起的，此時買房人就不能以此為由拒收房屋。

• 問 ??精裝修的房子有漏水的現(xiàn)象嗎?精裝修房子怎樣驗漏水?
  答

  第一責任人應該是開發(fā)商 不過要找這些老大賠償是很難的不如想辦法自己解決問題首先要和樓上的好好協(xié)商 不要漏水就好像是樓上犯了錯 天經(jīng)地義該像個犯人一樣配合你的工作 其實漏水也不是人家故意的 漏水產(chǎn)生損害的是你家 樓上是有責任但樓上并沒受到影響 所以這個情況是你急 他不急 好好協(xié)商吧 **壞的結果就是告到法院有個好的辦法 或許你樓上能接受的 我相信樓上不是不愿意配合你 而是配合你的成本或其他問題太麻煩 因為挖掉瓷磚重做防水其實很多人都是不太愿意的我曾經(jīng)也是漏水發(fā)霉的受害者 發(fā)現(xiàn) TAOBAO WANG 上有個 漏水發(fā)霉不求人 的店鋪 專注于讓家庭用戶自己動手不刨不拆輕松營造不漏水不發(fā)霉的美好家園! 真的很不錯 店主很專業(yè) 一直在線的 漏水的事情只要找到了漏水的原因治理起來是非常簡單的 得相互溝通清楚才會有解決方案的產(chǎn)品一：金佛塑鋼泥:取代玻璃膠,徹底解決墻角窗角漏水生霉問題.能和金屬/玻璃/水泥類/瓷磚/石材/等完全粘結成一個整體, 永久不開裂不漏水不發(fā)霉.產(chǎn)品二：隱形防水液(縫漏克星):國際**先進防水材料,無色無味看上去和水完全一樣,簡單涮兩次解決瓷磚表面及接縫滲漏且對表面顏色無影響.防水效果永久!不刨不拆治理衛(wèi)生間漏水到樓下或自己家其他房間的絕佳神奇防水材料!產(chǎn)品三：衛(wèi)生間漏水到樓下完美解決方案套裝即 塑鋼泥+隱形防水液（縫漏克星）的套裝 不刨不拆就可讓原來滲水的衛(wèi)生間輕松做到可以長期放水養(yǎng)魚的效果！TAOBAO 數(shù)以千計的衛(wèi)生間漏水的買家都見證了這個產(chǎn)品的神奇!產(chǎn)品四：金佛墻體除霉王：國家專利, 金獎產(chǎn)品,一噴清除墻角等長毛、霉菌、霉斑。長效保持兩年以上。產(chǎn)品五：金佛木材除霉王:09年木材行業(yè)**神奇的除霉產(chǎn)品,簡單一刷清除木材深處的黑斑、霉斑！絕對超出你的想像力！產(chǎn)品六：金佛浴廁清潔魔術師：輕松解決硅膠及磁磚縫隙發(fā)黑、發(fā)霉的煩惱！適合衛(wèi)生間及廚房等使用。產(chǎn)品七: 金佛屋頂彈力補漏膏 輕松解決屋頂漏水難題!

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