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網(wǎng)簽是和開(kāi)發(fā)商簽嗎

148****2209 | 2018-06-13 10:26:10

已有3個(gè)回答

  • 144****3366

    購(gòu)房網(wǎng)簽相當(dāng)于在房屋管理部門將您的買賣協(xié)議備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示，一定程度上有利于避免開(kāi)發(fā)商一房二賣，是一種行政管理行為，但是不能代替過(guò)戶。

    查看全文↓ 2018-06-13 10:31:45
  • 151****4290

    購(gòu)房網(wǎng)簽是指購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買賣合同后，要到網(wǎng)上簽約系統(tǒng)進(jìn)行登記處理，在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。房屋網(wǎng)簽的形式是網(wǎng)簽購(gòu)房合同。

    查看全文↓ 2018-06-13 10:28:15
  • 145****7718

    房子網(wǎng)簽備案由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)辦理，開(kāi)發(fā)商會(huì)將你們簽訂的合同提交至網(wǎng)簽備案系統(tǒng)中，由房管局進(jìn)行審核，審核通過(guò)后，由開(kāi)發(fā)商打印合同，雙方簽字蓋章。

    查看全文↓ 2018-06-13 10:27:42

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    網(wǎng)簽是不可以單方面撤銷的，房產(chǎn)證一般情況會(huì)在交房一年以內(nèi)給吧，購(gòu)房合同里有違約條款你可以看看，逾期會(huì)有違約金。

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  • 答

    問(wèn)題是損失是什么，民法的原則是有損失才有賠償，若能舉證證明受到何損失，附有相應(yīng)的損失憑證，那么是可以主張損失的。另外，其實(shí)買賣雙方應(yīng)當(dāng)已就房屋價(jià)格達(dá)成協(xié)議，網(wǎng)簽價(jià)格錯(cuò)誤很可能只是類似于筆誤之類的，只要雙方合意重新網(wǎng)簽即可。如果購(gòu)房者拒不撤銷，那么房地產(chǎn)商完全可以起訴確認(rèn)網(wǎng)簽合同無(wú)效。例如，雙方達(dá)成合意房屋價(jià)格100萬(wàn)，網(wǎng)簽價(jià)格錯(cuò)寫成80萬(wàn)，那么開(kāi)發(fā)商完全可以主張合同無(wú)效。因?yàn)殡p方是就100萬(wàn)達(dá)成的購(gòu)房協(xié)議，80萬(wàn)的購(gòu)房合同缺乏開(kāi)發(fā)商的成立合同意思表示，也就是不成立。

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  • 答

    網(wǎng)簽的程序?yàn)椋航灰纂p方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）———在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。開(kāi)發(fā)商要在《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》五證齊全后才能預(yù)售和網(wǎng)簽，否則就違法了。其中**遲辦理、也是**主要的就是《商品房銷售(預(yù)售)許可證》——能辦妥這本證，說(shuō)明前四證已都有了。

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  • 答

    不是，購(gòu)買房屋網(wǎng)簽是在房屋中介機(jī)構(gòu)的網(wǎng)站上進(jìn)行的。開(kāi)發(fā)商網(wǎng)簽是指開(kāi)發(fā)商和投資者在開(kāi)發(fā)商的網(wǎng)站上簽訂合同。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    你需要了解開(kāi)發(fā)商不網(wǎng)簽的原因，然后再采取相應(yīng)措施。

    全部3個(gè)回答>