購房網(wǎng)簽相當(dāng)于在房屋管理部門將您的買賣協(xié)議備案,并在互聯(lián)網(wǎng)上公示,一定程度上有利于避免開發(fā)商一房二賣,是一種行政管理行為,但是不能代替過戶。
全部3個回答>買房子網(wǎng)簽是在開發(fā)商網(wǎng)簽嗎
136****8401 | 2023-03-15 13:59:22
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134****2751
不是,購買房屋網(wǎng)簽是在房屋中介機構(gòu)的網(wǎng)站上進行的。開發(fā)商網(wǎng)簽是指開發(fā)商和投資者在開發(fā)商的網(wǎng)站上簽訂合同。
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158****4238
開發(fā)商網(wǎng)簽是在銀行完成的,銀行會根據(jù)購房者的購房資格,給予購房貸款,完成簽約手續(xù),才算是買房子網(wǎng)簽完成。
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網(wǎng)簽合同是直接網(wǎng)絡(luò)備案的,同樣需要書面簽署,但合同文本是直接從網(wǎng)絡(luò)上下載而來,而且每一頁上都有已備案的水印。一般可以直接網(wǎng)簽的房屋買賣合同,說明開發(fā)商的資質(zhì)和手續(xù)是齊全的,您在辦理契證和房屋產(chǎn)權(quán)證的時候會很順利。網(wǎng)簽其實就是交易雙方簽訂合同后,到房地產(chǎn)的相關(guān)的部門進行備案,并公布在網(wǎng)上。然后就會給個網(wǎng)簽的號碼,用戶就可以通過這個號碼在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽其實是為了讓房地產(chǎn)交易可以更加的透明化。純書面合同也是要走備案程序的,一般手續(xù)全的開發(fā)商都會和買房者簽訂網(wǎng)上備案合同。如果是簽署不備案的,則很有可能是開發(fā)商手續(xù)不全,所以暫時不能備案。這種情況買房者要謹慎了,因為以后合同備案是個問題,辦理房屋相關(guān)手續(xù)更是個問題,有的人甚至住了新房很多年都辦理不下來房產(chǎn)證,這就是**大的區(qū)別。如果網(wǎng)簽錯了,以下8種情況可撤銷網(wǎng)簽:第1種:信息錄入錯誤1、因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工作人員失誤,將購房人信息錄入錯誤,需要更正合同信息的,在撤簽或變更合同時要提交錯誤內(nèi)容及更改說明;第2種:買受人變更2、戶口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間,變更合同買受人信息的,需要提交戶口本、身份證;第三種:違約糾紛3、開發(fā)企業(yè)與購房者之間因某方違約而發(fā)生糾紛,經(jīng)仲裁機構(gòu)、法院裁定或判決需要解除合同的,需要提交裁定或判決的有效證明;
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買房子網(wǎng)簽流程如下:①房屋交易雙方一定要約定好合同的相關(guān)內(nèi)容,將有關(guān)信息交給網(wǎng)簽工作人員。②工作人員登錄網(wǎng)絡(luò)簽約系統(tǒng),填寫合同的相關(guān)內(nèi)容,可以先生成合同擬定版,然后給雙方進行核實。③交易雙方認真核實內(nèi)容,確認沒有問題后,工作人員從系統(tǒng)中打印房產(chǎn)買賣合同的最終版,還有網(wǎng)上的價格自行申報表或是不動產(chǎn)申報表。一旦打印生成最終版,就不可再生成同一個房屋的合同。④備案完成后,如果交易雙方因一些個人原因需解除或更正已備案的合同時,必須持有效證件及有關(guān)材料同時原網(wǎng)簽機構(gòu)申請。合同取消后,該房屋就會恢復(fù)成可售狀態(tài),就可以重新簽合同。需要注意的是,網(wǎng)簽的時候一定要仔細查看開發(fā)商的預(yù)售許可證是否合格,同時還需要留意住房的物業(yè),這兩點涉及到住房是否存在隱患及以后生活的舒適性,是非常重要的。
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網(wǎng)簽合同是直接網(wǎng)絡(luò)備案的,同樣需要書面簽署,但合同文本是直接從網(wǎng)絡(luò)上下載而來,而且每一頁上都有已備案的水印.一般可以直接網(wǎng)簽的房屋買賣合同,說明開發(fā)商的資質(zhì)和手續(xù)是齊全的,您在辦理契證和房屋產(chǎn)權(quán)證的時候會很順利.純書面合同也是要走備案程序的,一般手續(xù)全的開發(fā)商都會和買房者簽訂網(wǎng)上備案合同.如果是簽署不備案的,則很有可能是開發(fā)商手續(xù)不全,所以暫時不能備案.這種情況買房者要謹慎了,因為以后合同備案是個問題,辦理房屋相關(guān)手續(xù)更是個問題,有的人甚至住了新房很多年都辦理不下來房產(chǎn)證,這就是**大的區(qū)別.
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買房子網(wǎng)簽和不網(wǎng)簽的區(qū)別:網(wǎng)簽合同是直接網(wǎng)絡(luò)備案的,同樣需要書面簽署,但合同文本是直接從網(wǎng)絡(luò)上下載而來,而且每一頁上都有"已備案"的水印.一般可以直接網(wǎng)簽的房屋買賣合同,說明開發(fā)商的資質(zhì)和手續(xù)是齊全的,在辦理契證和房屋產(chǎn)權(quán)證的時候會很順利.純書面合同也是要走備案程序的,一般手續(xù)全的開發(fā)商都會和買房者簽訂網(wǎng)上備案合同.如果是簽署不備案的,則很有可能是開發(fā)商手續(xù)不全,所以暫時不能備案.這種情況買房者要謹慎了,因為以后合同備案是個問題,辦理房屋相關(guān)手續(xù)更是個問題,有的人甚至住了新房很多年都辦理不下來房產(chǎn)證,
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