交了定金7天，但是不想買房了，可以退定金嗎

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• 137****6295

  一般定金是可以退的，但并不是所有的“定金”都能退還。我國(guó)《商品房銷售管理辦法》第22條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，開(kāi)發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購(gòu)房者已經(jīng)交納了“定金”，那么無(wú)論雙方是否約定“定金”退還事項(xiàng)，開(kāi)發(fā)商都應(yīng)無(wú)條件退還定金給購(gòu)房者。此外，根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第4條的規(guī)定，因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應(yīng)當(dāng)返還定金的。定金問(wèn)題，詳情咨詢“購(gòu)房定金”APP 各大應(yīng)用商店均可下載"

  查看全文↓ 2018-06-13 19:57:20
• 141****2961

  一般定金是可以退的，但并不是所有的“定金”都能退還。我國(guó)《商品房銷售管理辦法》第22條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，開(kāi)發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購(gòu)房者已經(jīng)交納了“定金”，那么無(wú)論雙方是否約定“定金”退還事項(xiàng)，開(kāi)發(fā)商都應(yīng)無(wú)條件退還定金給購(gòu)房者。此外，根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第4條的規(guī)定，因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應(yīng)當(dāng)返還定金的。定金問(wèn)題，詳情咨詢“購(gòu)房定金”APP 各大應(yīng)用商店均可下載"

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 交了定金卻不想買房了 定金可以退嗎？
  答

  很難退，直接向開(kāi)發(fā)商要求肯定會(huì)遭拒絕，還是要找開(kāi)發(fā)商的違規(guī)點(diǎn)，可以咨詢一下購(gòu)房權(quán)益維護(hù)社

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房的定金不想買房了定金可以退嗎
  答

  在買房的過(guò)程當(dāng)中已經(jīng)交納了定金，那如果是因?yàn)橘?gòu)房者自身不想買房，此類型的定金是不予退還的。因?yàn)樵谫?gòu)房時(shí)已經(jīng)和開(kāi)發(fā)商簽署了相關(guān)的協(xié)議，實(shí)際交納定金之后，合同就已經(jīng)開(kāi)始生效，需要合同雙方都履行相關(guān)的責(zé)任。在履約的過(guò)程當(dāng)中，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有違約的情況，是由于購(gòu)房者自行無(wú)法履行自己的責(zé)任，是不可以要求返還定金的。針對(duì)于開(kāi)發(fā)商存在有五證不齊或者是一些不可抗拒的因素而導(dǎo)致無(wú)法履約，開(kāi)發(fā)商除了需要退還定金之外，還需要雙倍返還給對(duì)方給予一定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。所以在購(gòu)房時(shí)和開(kāi)發(fā)商所簽訂的定金協(xié)議可以對(duì)于定金是否退還做出明確的約定，盡可能的保證自己的合法權(quán)益，而且購(gòu)房之前也要考慮好，不要因?yàn)樽约旱膫€(gè)人原因而損失一部分定金。

• 問(wèn) 買房的定金不想買房了定金可以退嗎
  答

  買房的定金不想買房了，定金通常情況下不容易退，還因?yàn)槎ń鹗亲鳛槁募s的誠(chéng)意金，如果無(wú)法進(jìn)行履約時(shí)，無(wú)權(quán)向?qū)Ψ揭蠓祷囟ń鹑绻鞘帐芏ń鸱讲宦募s的話，那么可以要求返回雙倍定金。在眾多定金不可以退的要求之中，也有幾種情況是可以退還定金的：①開(kāi)發(fā)商原因。在繳納了定金之后，由于開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е路慨a(chǎn)交易無(wú)法繼續(xù)使，這時(shí)候購(gòu)房者可以要求退還已繳納的定金，并且可以是全額退還。②規(guī)則與開(kāi)發(fā)商或者是購(gòu)房者的原因。如果在購(gòu)買房屋時(shí)，房產(chǎn)交易合同無(wú)法成功簽訂而無(wú)法簽訂的原因，并不是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商或者是購(gòu)房者的情況，那么這時(shí)候購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商將定金進(jìn)行退還。綜上所述，定金是否退還還是要分情況來(lái)看待，不過(guò)定金并非是必須要繳納的費(fèi)用，所以大家在購(gòu)買房屋時(shí)，沒(méi)有必要情況下可以不交定金。

• 問(wèn) 買房子交了定金了,不想買了可以退嗎
  答

  買房子交了定金了,不想買了可以退，但是需要開(kāi)發(fā)商同意的情況之下才能夠進(jìn)行退還。定金作為一種擔(dān)保形式，主要是為了確保合同的順利進(jìn)行，如果是為了履行合同而設(shè)立的定金，由于購(gòu)房者自身的原因，而導(dǎo)致合同沒(méi)有辦法順利進(jìn)行，則定金是可以不予退還的，但如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商自身的違約而導(dǎo)致合同沒(méi)有辦法順利進(jìn)行，還需要進(jìn)行雙倍的賠償。在簽訂合同之前，首先要確定開(kāi)發(fā)商是否已經(jīng)取得了房屋銷售的合法證件，也就是開(kāi)發(fā)商是否有五證齊全，如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商自身的原因，沒(méi)有取得房屋銷售的資質(zhì)所簽訂的合同也就不符合國(guó)家的要求，開(kāi)發(fā)商不僅需要退還定金，還需要對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行賠償。此外一些不規(guī)責(zé)與雙方當(dāng)事人的事由，開(kāi)發(fā)商也是需要退還定金的。

• 問(wèn) 買房定金交了后不想買了,可以退嗎
  答

  在買房之后交了定金，但是又不想買了，一般來(lái)說(shuō)是不能夠退的，像這種情況80%都是因?yàn)橘?gòu)房者自身的原因，不再想要購(gòu)買房屋，在交付定金之后就已經(jīng)默認(rèn)買賣合同合法有效，是不能夠隨意解除的，如果要解除的話，需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，還需要在對(duì)方同意解除合同的前提條件之下，才能夠退還定金，所以在買房之前一定要了解清楚該房子是否是自己想要購(gòu)買的房屋類型。根據(jù)我國(guó)對(duì)于定金的規(guī)定，當(dāng)債務(wù)人已經(jīng)履行債務(wù)之后，定金是可以被作為抵作價(jià)款的，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是開(kāi)發(fā)商已經(jīng)履行了自身的義務(wù)，定金就作為一部分的房款，用于支付房費(fèi)，如果是因?yàn)橘?gòu)房者自身的原因，需要賠償開(kāi)發(fā)商的損失之后才能夠解除合約，但如果說(shuō)是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商自身的原因而導(dǎo)致合同不能夠履行，定金是可以退還的。