房屋買賣房產(chǎn)證幾年不要交稅？

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• 137****6370

  都需要繳稅，但是滿5年之后沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅。
  二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi)，包括：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價(jià)的0.05%；個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。二手房交易過(guò)程中買方和賣方都需要承擔(dān)的不同的稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-06-13 21:31:54
• 142****0053

  手房稅費(fèi)根據(jù)多種因素，具體明細(xì)如下（除雙方另有約定外，營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅由賣方承擔(dān)）：
  
  一、契稅：
  
  1、首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
  
  3、首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
  
  4、以下情況按照3%繳納：
  
  （1）144（含144平）平方以上 ；
  
  （2）不是首次購(gòu)房 ；
  
  （3）車庫(kù) ；
  
  （4）非普通住宅
  
  二、營(yíng)業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
  
  1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅
  
  2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.5%繳納營(yíng)業(yè)稅；
  
  3、房屋面積超過(guò)144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.5%=

  查看全文↓ 2018-06-13 21:31:41
• 135****6316

  房子過(guò)戶不分年限，都要交過(guò)戶稅費(fèi)。
  
  如果房產(chǎn)證滿二年及滿五年的，各自可以免除一種過(guò)戶稅費(fèi)是已，具體是：
  
  稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%=賣方個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）+營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免）+買方契稅1.5%。
  
  其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算。
  
  拓展資料
  
  房產(chǎn)過(guò)戶有三種方法可以使用，具體如下：
  
  1、贈(zèng)與過(guò)戶：如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：
  
  契稅：3%的房款。
  
  測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米。
  
  權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150元左右。
  
  公證費(fèi)：0.3%的房款。
  
  過(guò)戶交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。
  
  2、交易過(guò)戶：如果該房產(chǎn)還會(huì)賣出去的話，那么你就選擇交易過(guò)戶比較好，交易過(guò)戶只需要繳納：
  
  契稅：1.5%。
  
  測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米。
  
  權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150元左右。
  
  個(gè)稅：1%。
  
  營(yíng)業(yè)稅差價(jià)的5.5%。
  
  如果以原價(jià)過(guò)戶可以不要繳納個(gè)稅。
  
  3、繼承過(guò)戶：需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權(quán)的協(xié)議書(shū)，然后進(jìn)行公證，公證過(guò)后和贈(zèng)與過(guò)戶的流程基本一致，同時(shí)費(fèi)用也和贈(zèng)與過(guò)戶一樣，一般使用該方法是在原房主離世后。

  查看全文↓ 2018-06-13 21:31:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋買賣房產(chǎn)證幾年不要交稅？有沒(méi)有個(gè)人比較清楚的？
  答

  多少年都要上稅，只是多少的問(wèn)題，未過(guò)五年要多要多交營(yíng)業(yè)稅，即俗話說(shuō)的大稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證幾年交稅？
  答

  5.65%營(yíng)業(yè)稅1%個(gè)人所得稅買方：首套房1%如果是二套房就是3% .不足5年主要多一個(gè)營(yíng)業(yè)稅

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• 問(wèn) 無(wú)房產(chǎn)證房屋買賣
  答

  沒(méi)房權(quán)證的房屋不準(zhǔn)上市買賣，得不到法律保護(hù)，任何合同都不會(huì)得到法律的保護(hù)，您還是不要買吧！

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• 問(wèn) 房屋買賣如何交稅
  答

  賣方1、非普通住宅未滿5年 總額5.65%的營(yíng)業(yè)稅 總額2%個(gè)人所得稅 2、普通住宅未滿5年 總額5.65%的營(yíng)業(yè)稅 總額1%個(gè)人所得稅 3、非普通住宅滿5年非家庭唯一住宅, 差額5.65%的營(yíng)業(yè)稅 總額2%個(gè)人所得稅 4、非普通住宅滿5年家庭唯一住宅,差額5.65%的營(yíng)業(yè)稅 個(gè)稅免征 5、普通住宅滿5年非家庭唯一住宅,營(yíng)業(yè)稅免征 總額1%個(gè)人所得稅 6、普通住宅滿5年家庭唯一住宅, 營(yíng)業(yè)稅免征 個(gè)稅免征買方: 1、首次購(gòu)買90平米以下普通住宅 1%契稅 2、首次購(gòu)買90平米以上普通住宅1.5契稅 3、除以上兩種情況外都是3%契稅

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋買賣如何交稅?二手房房屋買賣怎樣交稅
  答

  房產(chǎn)交易稅主要是指在房產(chǎn)交易的時(shí)候所涉及到的稅收，一般是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，要按照國(guó)家規(guī)定的統(tǒng)一比例來(lái)征收，不同的地區(qū)稅種不同，征收的比例也是不同的。一般房產(chǎn)交易稅稅種有：營(yíng)業(yè)稅(按交易價(jià)5.55%征收)、個(gè)稅(按交易價(jià)1%征收)、契稅(按交易價(jià)1%~5%征收)、以及印花稅(按交易價(jià)0.1%征收)。

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