.png)
購置房產是人生中的大事之一，現(xiàn)如今房價越來越高。在房屋的交易中，玩的都是套路，都是一場心理的博弈，我們只有熟悉了賣房的套路，機智的進行“砍價”，才能不被置業(yè)顧問所套路，下邊就跟隨小編一起來了解一下怎么和開發(fā)商進行砍價更大化自己的利益。一、開盤前提前進行認購樓盤在開盤前都是需要經過一個儲客的過程，這個時候就有拿到折扣的機會了。通常來講，此時開發(fā)商雖然還沒有**終確定出售價格，但是由于對市場反映沒有準確的認知，會為前期登記的買家提供一定幅度的折扣。二、多人組團一起購買現(xiàn)如今隨著生活的快速發(fā)展，團購已經成為我們拿到折扣的好方法了，找?guī)讉€認識的人一起組團買房，或者是直接報一個團購房的活動，這樣的話就可以拿到比市場價要優(yōu)惠一些的價格了，畢竟沒有哪個售樓人員都希望多些人來購買樓盤的房子。三、買尾盤房、特價房如果平時注意觀察的話，大家就能發(fā)現(xiàn)開發(fā)商經常會做一些優(yōu)惠活動，而且還是階段性的。一般在節(jié)假日時間、開盤時間和銷售淡季等這些階段，都會有折扣活動的，或者是會推出特價房的。另外，開發(fā)商在清尾盤階段也常常會有優(yōu)惠價。很多人對尾盤房都有誤解，認為一定就是不好的房子，其實不是的。當商品住宅的銷售量達到80％以后，開發(fā)商已經從樓盤獲利了，因此一般就會進入項目的清盤銷售階段，此時的尾房往往比較實惠，而且也比較容易議價。四、找業(yè)主介紹買樓砍價要折扣可以找老業(yè)主進行介紹，這也是一條可行之道。目前許多樓盤在賣樓的時候，都有推出老業(yè)主介紹額外折扣、并免除買家跟介紹人一定年限物業(yè)管理費或者是贈送其他形式大禮包等優(yōu)惠活動。盡管節(jié)省的數額對于總價來說其實并不算多，但是這對于買家和介紹人而言，都是實實在在的好處，而且對于老業(yè)主和買房人都是互利共贏的。六、全款支付買房選擇一次性付款的話，是可以和開發(fā)商討價還價的，其中折扣空間一般會控制在存貸款利率差之內。一般來說可以從銷售人員那里得到2％－5％左右的房價款優(yōu)惠。全款支付的話就需要購房者又十分充足的資金了，如果購房預算不夠的話，只能通過以上的辦法來跟開發(fā)商討價還價了。綜上所述，跟開發(fā)商要折扣的機會實屬不多，而且往往是機不可失，時不再來。因此一定要準確的把握好時機。**后希望小編總結的這些信息能夠為您帶去幫助。
全部3個回答>開發(fā)商房子能還價嗎
157****6064 | 2018-06-14 10:11:30
已有5個回答
-
146****6656
開發(fā)商員工推薦新客戶（首次到訪現(xiàn)場、首次登記）即可成為內部關系戶，可享受額外優(yōu)惠（每個開發(fā)商給到的優(yōu)惠不一樣，一般大于1%，50萬的房子就能省5000塊哦），并且推薦人可獲得一定數額的獎金。
查看全文↓ 2018-06-14 10:14:31 -
154****5257
看整個樓盤的供需情況，如果你想購買的單位已有好幾十人看上了，建議你還是立刻下定，如果是供大于需，可以跟讓跟你的銷售人員拿折扣，通常這種情況下，開發(fā)商都能給點折扣
查看全文↓ 2018-06-14 10:14:16 -
142****2251
只要是買賣就可以還價，
查看全文↓ 2018-06-14 10:13:59
現(xiàn)在買新房都是可以還價的，
因為開發(fā)商為了賣房，可以適當的降價。 -
141****4875
你好，開發(fā)商房子還價一般可以壓單價的一百左右，有熟人或是其他途徑就可以少很多。
查看全文↓ 2018-06-14 10:13:42
望采納！ -
154****8037
當然可以了，說不可以講價那絕對是騙人的，什么打折、VIP、搶購，都是屁話，無論怎么變幻花樣，他們都是大把大把的賺錢。
查看全文↓ 2018-06-14 10:13:06
相關問題
-
答
-
答
買房怎么和開發(fā)商砍價？這些技巧要學會1、挑毛病砍價這一點相信大家再購買其他商品的時候都會運用，購房者可以在置業(yè)顧問面前挑剔該樓盤的毛病，表現(xiàn)出一種“可買可不買”的拖延態(tài)度，并且明確指出該樓盤的缺點，比如交通不便利或生活配套不齊全等。大家在買房時要謹記：買房多數打的是心理戰(zhàn)，不露聲色才是**有主動性的。即別過早亮出自己的底牌，讓售樓人員摸清你的需求，從而引導你走進售樓人員的套路。2、貨比三家選房子切忌太過著急，購房者應該多看幾套房子，多找?guī)准抑薪?，對比清楚周邊房屋市場價。另一方面是如果售樓人員此時不愿意給你降價，你可以告知對方說：已經看過其它樓盤，且房屋價格還較合理，自己正在猶豫。如果此時對方愿意把房子賣給自己的話，肯定是會再降下價格的。3、抓住購房時機購房時機對于買房還是很重要的，購房者和開發(fā)商砍價時，要抓住購房時機，所謂的購房時機其實就是指購房者要抓住在房產市場出于買方市場的時機買房，當空置率就會很高。在這個時候，開發(fā)商就會想盡辦法、絞盡腦汁地吸引業(yè)主。所以砍價的成功率自然就會比較高，結果自然也會比較令人滿意。4、找業(yè)主介紹目前許多樓盤賣樓，都有推出老業(yè)主介紹額外折扣、并免買家跟介紹人一定年限認購大家多看幾個樓盤就會發(fā)現(xiàn)，其實現(xiàn)在不管哪個樓盤，在開盤前都要經過一個儲客的過程，這個過程中有許多拿到**低折扣的機會。通常來講，此時開發(fā)商雖然還沒有**終確定售價，但由于對市場反映“心里沒底”，會為前期登記的買家提供一定幅度的折扣。6、關注優(yōu)惠活動一般開發(fā)商在銷售房屋期間都會推出一些優(yōu)惠活動，比如節(jié)假日時間、開盤時間和銷售淡季等等，另外開發(fā)商在清尾盤階段也常常會有優(yōu)惠價。有的人對尾盤房都有誤解，認為是不好的房子，其實不是的。當商品住宅的銷售量達到80％以后，開發(fā)商已經獲利，因此一般就進入項目的清盤銷售階段，此時的尾房往往比較實惠，而且也容易議價。如果朋友們想要以更劃算的方式購買房屋，還需時刻關注當地樓盤的一些動態(tài)，一部分開發(fā)商為了吸引購房者，以虛假內容為噱頭，對于開發(fā)商的廣告看看就好了，也不能全信。
全部3個回答> -
答
開發(fā)商與你簽定的認購合同存在欺詐，你可訴請法院要求其：1 履行合同規(guī)定的內容；2 你轉租后不能履行的合同違約金由其負責賠償；3 賠償你購房款的利息；4 可要求其支付違約金。開發(fā)商說停水電明顯是逼你簽訂合同，簽訂后，你上述權利就消失了。慎重考慮！勿入圈套！建議，先與開發(fā)商協(xié)議，如其不能按認購合同的規(guī)定履行，則要求其賠償上述內容。（估計他們是不會同意的）其次，向法院提起訴訟，訴訟請求就是上面那四條，如果你有其他支出也可一并寫入，并要求對方承擔訴訟費。
全部3個回答> -
答
賺 但是需要很高的本錢 陪也陪不多少 本錢月厚賺的月厚 講究的是資金問題
全部3個回答> -
答
在調整下，開發(fā)商一手遮天的局面一去不復返，樓市剛剛發(fā)展初期，各監(jiān)管部門更多的是為開發(fā)商企業(yè)著想，政府部門也大力扶持，開發(fā)商違規(guī)行為，也是睜一只眼閉一只眼，購房者法律意識也淡薄。隨著目前各部門對監(jiān)管力度的加強，以及購房者法律意識的增強，開發(fā)商違規(guī)手段也是在嚴格監(jiān)管之中，有關部門加大了監(jiān)管力度，讓整個房產市場更加規(guī)范。
全部5個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
