寫字樓屬于商品房嗎

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• 134****4567

  屬于商業(yè)用房，水、電、取暖很貴，土地使用50年

  查看全文↓ 2018-06-14 15:55:14
• 135****6265

  寫字樓區(qū)別于其他房屋,是房屋屬性的分類;在現(xiàn)代社會(huì)早已有之,政府、企事業(yè)機(jī)關(guān)的辦公樓也屬于寫字樓性質(zhì)。 而商品房概念,在我國(guó)才出現(xiàn)不到30年。因?yàn)榈雇?0年,我國(guó)大陸境內(nèi)房屋是不能作為商品進(jìn)行買賣流通的,所以那時(shí)沒有商品房。商品房有其特定含義:列入本地區(qū)商品房投資計(jì)劃、資金由建設(shè)單位自籌、土地屬性是國(guó)有的且經(jīng)使用權(quán)有償出讓或轉(zhuǎn)讓獲得、不是自用而是為了出售所建造的房屋。
  滿足以上全部條件,才可稱之為商品房。它可以是廠房、商鋪、寫字樓或者住宅。具體建什么屬性的房屋服從于城市規(guī)劃。

  查看全文↓ 2018-06-14 15:53:56
• 143****2289

  寫字樓是非住宅項(xiàng)目，產(chǎn)權(quán)年限40-50年；為商業(yè)用地；商品房是住宅項(xiàng)目，產(chǎn)權(quán)70年。

  查看全文↓ 2018-06-14 15:53:17
• 153****0444

  寫字樓屬于商品房，寫字樓就是專業(yè)商業(yè)辦公用樓的別稱，嚴(yán)格地講，寫字樓是不能用于住人的。這是房屋的房產(chǎn)證上有明確注明的。寫字樓原意是指用于辦公的建筑物，或者說是由辦公室組成的大樓。

  查看全文↓ 2018-06-14 15:52:30

相關(guān)問題

• 問 ??寫字樓屬于商品房嗎？有人知道嗎？
  答

  商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。寫字樓就是專業(yè)商業(yè)辦公用樓的別稱，屬于商業(yè)地產(chǎn)，不屬于商品房。

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• 問 寫字樓算商品房嗎
  答

  商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。寫字樓就是專業(yè)商業(yè)辦公用樓的別稱，屬于商業(yè)地產(chǎn)，不屬于商品房。

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• 問 商品房包含寫字樓嗎
  答

  寫字樓區(qū)別于其他房屋,是房屋屬性的分類

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• 問 寫字樓貴嗎? 寫字樓和商品房有什么區(qū)別？
  答

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• 問 寫字樓貴嗎? 寫字樓和商品房有什么區(qū)別？
  答

  1、從價(jià)值上說：寫字樓從低到高價(jià)值是逐漸遞增走勢(shì)。無(wú)論是售價(jià)還是租金，樓層越高越貴，而且越好出租，絕大多數(shù)企業(yè)都喜歡在高層辦公，視野、采光以及那種俯瞰低處的感覺。超高層寫字樓一般基本規(guī)律是，每隔20層，價(jià)格會(huì)有6%~8%的遞增，頂樓價(jià)格是**貴的，并且不在這個(gè)規(guī)律之中，貴得離譜都有可能，而且多數(shù)開發(fā)商會(huì)將頂樓自持。2、從環(huán)境方面來說，寫字樓并不是越高越好：超高層建筑會(huì)影響鄰近的居民，大樓引起的旋風(fēng)會(huì)破壞附近樓房，綠色植物也缺乏日照。在日本，法令規(guī)范達(dá)到一定高度的建筑必須內(nèi)縮，以減少對(duì)鄰近居民日照權(quán)的損害。許多商業(yè)高層建筑使用玻璃帷幕，玻璃帷幕節(jié)省日間照明，在中高緯度地區(qū)也可因?yàn)椴ＡХ瓷淙照?，提高室外溫度；但在低緯度的城市建造玻璃帷幕大樓，則會(huì)加劇熱島效應(yīng)所帶來的影響。除此之外，建造摩天大樓也需要評(píng)估所帶來的交通問題、建筑搖晃、地盤位移或地層下陷、電波障礙等等。

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