請(qǐng)問(wèn)購(gòu)房合同丟了可以補(bǔ)嗎？

已有3個(gè)回答

• 141****9462

  購(gòu)房合同丟失了，要采取如下措施補(bǔ)救，
  一、若在沒(méi)有做預(yù)售登記前丟失合同，只需將剩余的合同作廢，并和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同。
  二、若做完了預(yù)售登記、還沒(méi)開(kāi)始辦理銀行按揭，購(gòu)房者丟失合同，則需在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，并在三個(gè)月期滿(mǎn)后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷(xiāo)所簽訂的那份合同，然后和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。
  三、若在做完了預(yù)售登記且已經(jīng)辦理銀行按揭，購(gòu)房者丟失合同，除需辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購(gòu)房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押。
  購(gòu)房發(fā)票丟失：
  購(gòu)房發(fā)票丟失不能補(bǔ)開(kāi)，不過(guò)有補(bǔ)救辦法。假如購(gòu)房發(fā)票是開(kāi)發(fā)商開(kāi)具，可以到開(kāi)發(fā)商處，把電子票記錄調(diào)出來(lái)重新打印，或者把發(fā)票存根聯(lián)復(fù)印，寫(xiě)上“此件與原件相符”的字樣，打印件或復(fù)印件加蓋該公司的發(fā)票專(zhuān)用章，即可作為抵扣憑證。
  不過(guò)有二手中介直言，如果購(gòu)房發(fā)票丟失，花時(shí)間開(kāi)證明可能“得不償失”，因?yàn)殡m然提供了購(gòu)房發(fā)票，營(yíng)業(yè)稅可以少算，但個(gè)稅卻有可能多繳。
  對(duì)于提供發(fā)票的交易個(gè)案，個(gè)稅需按差額的20%征稅，但若無(wú)發(fā)票，則是交易全額的1%征稅，即使賣(mài)家的裝修費(fèi)、貸款利息能夠稅前扣除，但手續(xù)繁瑣，比如要提供住房貸款利息的銀行證明等。如果裝修費(fèi)、貸款利息本身不多，那么納稅款就會(huì)很大。

  查看全文↓ 2018-06-16 16:59:33
• 134****6041

  購(gòu)房合同的話(huà)應(yīng)該一式多份的，你貸款了嗎？如果貸款的話(huà)，銀行那邊應(yīng)該有一份吧，房產(chǎn)商那邊肯定是由的，你跟賣(mài)你樓的銷(xiāo)售人員溝通一下，讓他給你復(fù)印一份就可以了。
  不要擔(dān)心的。只要你給過(guò)錢(qián)了有付款記錄你就不用擔(dān)心。。。。

  查看全文↓ 2018-06-16 16:59:18
• 135****4553

  1、購(gòu)房者的合同丟失沒(méi)有太大關(guān)系。補(bǔ)辦也是很容易的事。
  2、購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成的協(xié)議。
  3、商品房買(mǎi)賣(mài)合同經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章生效，一般一式五份，雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)部門(mén)備案一份，用于辦證一份。買(mǎi)受人合同丟失既不影響辦證，也不必?fù)?dān)心對(duì)方更改。
  4、如果買(mǎi)受人丟失合同想要補(bǔ)辦，可以找其他合同復(fù)印，或者要求開(kāi)發(fā)商重新打印一份簽字蓋章即可。因?yàn)楝F(xiàn)在的合同都是網(wǎng)簽，在網(wǎng)上也可以查詢(xún)。

  查看全文↓ 2018-06-16 16:59:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房合同丟了可以補(bǔ)嗎？清楚的能否都說(shuō)下哈？
  答

  購(gòu)房合同丟了可以補(bǔ)如果購(gòu)買(mǎi)的是期房，并且沒(méi)有辦理房產(chǎn)登記，可以到當(dāng)?shù)?縣級(jí)以上)人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)查詢(xún)。根據(jù)《城市商品房銷(xiāo)售管理辦法》的規(guī)定，商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與購(gòu)房人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。如果已辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不必?fù)?dān)心因丟失合同和收據(jù)所造成的隱患。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??購(gòu)房發(fā)票丟了可以補(bǔ)嗎？
  答

  掛失補(bǔ)辦的主要流程：1. 房屋產(chǎn)權(quán)人帶本人身份證（原件、復(fù)印件各一份）、由本人到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)證遺失登記（本人不能到場(chǎng)辦理的需要提供一份經(jīng)過(guò)公證的《授權(quán)委托書(shū)》），并提交遺失補(bǔ)正書(shū)面申請(qǐng)。2. 房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明。3. 到當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ膱?bào)社登報(bào)聲明原房產(chǎn)證作廢。4. 如果原房屋所有權(quán)證存在抵押未解除的還要求抵押權(quán)人出具同意補(bǔ)證的證明原件。5. 登報(bào)聲明原房產(chǎn)證作廢滿(mǎn)6個(gè)月后辦理補(bǔ)證登記手續(xù)。6. 等待通知領(lǐng)證即可。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房貸款合同丟了怎么補(bǔ)？
  答

  ①?gòu)?fù)印合同購(gòu)房貸款合同不會(huì)只有一份，貸款行、開(kāi)發(fā)商，還有房管局都會(huì)有合同原件，所以你只需要帶上身份證去貸款行或是開(kāi)發(fā)商、房管局復(fù)印一份就行了。②查檔補(bǔ)辦丟了購(gòu)房貸款合同還可以去房產(chǎn)抵押部門(mén)查檔補(bǔ)辦，若辦理的是住房公積金貸款，去住房公積金管理中心查檔補(bǔ)辦也是可以的。③提供信息證明若是用住房公積金辦理的購(gòu)房貸款，那么丟失了合同原件的話(huà)，提供有當(dāng)?shù)胤课萁灰字行纳w章的信息證明也可以。

• 問(wèn) 我的購(gòu)房發(fā)票丟了 請(qǐng)問(wèn)怎么辦 可以補(bǔ)嗎
  答

  去售樓處找開(kāi)發(fā)商咨詢(xún)~

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房合同丟了怎么補(bǔ)？有房產(chǎn)證但購(gòu)房合同丟了怎么辦 ？
  答

  購(gòu)房合同遺失了必須找到開(kāi)發(fā)商進(jìn)行補(bǔ)辦，這是唯一途徑。到房產(chǎn)局備案處報(bào)出所購(gòu)買(mǎi)的項(xiàng)目，在系統(tǒng)內(nèi)可以查詢(xún)到開(kāi)發(fā)商的地址和聯(lián)系方式。只要是正規(guī)的項(xiàng)目都能找到開(kāi)發(fā)商。但是馨窩網(wǎng)提醒，你需交一些費(fèi)用給開(kāi)發(fā)商的。

  全部3個(gè)回答>