國內(nèi)哪里的房價(jià)**便

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• 157****2378

  西部地區(qū)！ 肯定便宜！550快一個(gè)平方！在靠漠河哪里

  查看全文↓ 2018-06-18 01:13:17
• 143****6272

  親，湖北鄂州市華容區(qū)房價(jià)2300左右，我買了一套，附近有高鐵站，有公交車到武漢光谷廣場，還有葛店**那里的綠茵小鎮(zhèn)1800每平米

  查看全文↓ 2018-06-18 01:13:13
• 154****2942

  溫總理講話揭示未來兩年房價(jià)跌50%
  
  溫總理在12月26日參與中央人民廣播電臺(tái)直播時(shí)說，“我相信，經(jīng)過我們一段的努力，房價(jià)會(huì)回到合理的價(jià)位，我有這個(gè)信心”。總理類似的表述還有兩次，一次是在2月27日作客中國政府網(wǎng)、新華網(wǎng)與網(wǎng)民在線交流時(shí)講的：“我有決心，在本屆政府任期內(nèi)能把這件事情管好，使房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，使房價(jià)能夠保持在一個(gè)合理的價(jià)位”。稍晚一次是在9月30日建國61周年的國慶招待會(huì)上的祝酒詞中的一句話：“要增加保障性住房供給，保持房地產(chǎn)價(jià)格的合理和穩(wěn)定，讓經(jīng)濟(jì)發(fā)展成果更廣泛地惠及全體人民?！?br/>
  總理這三次講話中所談的“房價(jià)合理價(jià)位”究竟是什么樣的價(jià)位，總理沒有明說，事實(shí)上總理也不便于明說。這就引起了業(yè)內(nèi)外人士諸多猜測：有的猜想比較客觀，說是剔除了房價(jià)暴利及腐敗成本后，開發(fā)商以工業(yè)企業(yè)的平均利潤所出售的價(jià)格是合理的；有的搬出了不合理的存在即合理歪論，講現(xiàn)在的高房價(jià)之所以能存在就有它的合理性；有的就離了譜，猜總理為了經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，希望房價(jià)超高越合理。當(dāng)然，參與競猜的人所處立場不同，得出的結(jié)論也就各異。
  
  那么，如何準(zhǔn)確猜出總理心目中的“房價(jià)合理價(jià)位”呢？筆者分析如下：
  
  欲準(zhǔn)確探知總理所說的合理房價(jià)，需將總理的講話認(rèn)真分析、句句斟酌、字字推敲。以本月26日總理“我相信，經(jīng)過我們一段的努力，房價(jià)會(huì)回到合理的價(jià)位，我有這個(gè)信心”的講話為例，總理在這個(gè)講話中除了再一次表明了調(diào)控房價(jià)決不退縮的堅(jiān)定決心和信心外，另一層意思是調(diào)控不可一蹴而就，需要“經(jīng)過我們一段的努力”，這些觀點(diǎn)與上兩次講話區(qū)別不大，但**大的區(qū)別是總理這次用了一個(gè)關(guān)鍵的字“回”，“回”到什么呢？“回到合理價(jià)位”！這個(gè)“回”字便一下揭開了總理心目中房價(jià)合理價(jià)位的迷底。
  
  從《新華字典》上查知，“回”字**重要的含義有兩個(gè)：一是“還，走向原來的地方”的意思，例：回家、回國；二是“掉轉(zhuǎn)”的意思，例：回頭、回過身來。理解了“回”字的含義后，再來分析總理的講話就一點(diǎn)不難了?？偫碇v話的本質(zhì)是：目前房價(jià)不合理，但我國曾有過合理價(jià)位的階段，要經(jīng)過一段時(shí)間的努力，使房價(jià)“掉轉(zhuǎn)回頭，走向原來曾有過的合理價(jià)位階段”，他有信心。
  
  那么，我國曾有過房價(jià)合理價(jià)位的階段是什么時(shí)期呢？這個(gè)問題對揭開迷底也非常重要緝攻光紀(jì)叱慌癸葦含倆。大家知道，我國的房地產(chǎn)泡沫是從2003年泛起的，那么，我們有理由認(rèn)為，2002年以前的房價(jià)基本是合理的。
  
  我們以2002年的房價(jià)（以字母N代替）作為基數(shù)，考慮到民眾收入及物價(jià)的上漲，我們按每年8%的遞增速度進(jìn)行計(jì)算，則可算出目前各地合理的房屋均價(jià)(用字母M代替)，也可算出總理講話所隱含的未來兩年的房價(jià)跌幅。計(jì)算公式為：N+(N×0.914)=M。
  
  以蘭州為例，2002年蘭州九洲開發(fā)區(qū)（地質(zhì)災(zāi)害頻發(fā)區(qū)，以前鮮有人居?。┑姆績r(jià)不足1000/平米。100平的房子也就是十萬，這個(gè)價(jià)位85%的人都買得起，沒有泡沫，但目前已經(jīng)暴漲到4500元/平米。
  
  則蘭州合理的房價(jià)應(yīng)為1000+（1000×0.914）=1914元/平方。這樣算來，蘭州九洲開發(fā)區(qū)的房價(jià)應(yīng)該“掉轉(zhuǎn)回頭”下跌57.4%，這個(gè)下跌幅度也同社科院公布的蘭州房價(jià)泡沫率53.4%非常接近。
  
  再以北京為例，2002年北京房屋均價(jià)約為5000/平米，按此算法，現(xiàn)在合理價(jià)位應(yīng)該是5000+（5000×0.914）=9570元/平米，而現(xiàn)在北京的商品房均價(jià)為20000元/平米。要回到總理心目中的價(jià)位，應(yīng)下跌52.15%。
  
  從近期溫總理及李克強(qiáng)副總理在正式場合對于房地產(chǎn)調(diào)控的表態(tài)，結(jié)合中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，我們可以看出，未來兩年（溫總理任期內(nèi)），將是中央政府向高房價(jià)發(fā)起總攻的重要時(shí)期。盡管如溫總理所言，房價(jià)回歸還需要我們經(jīng)過一段時(shí)間的努力，可我們完全有理由相信，中國房價(jià)必將于近期開始進(jìn)行理性回調(diào)，各地房價(jià)將在未來兩年左右的時(shí)間出現(xiàn)50%左右的跌幅。

  查看全文↓ 2018-06-18 01:13:04

相關(guān)問題

• 問 南寧房價(jià)**便易是哪里
  答

  江南區(qū)的較為便宜，需求量也比較大。不過目前良慶玉洞一帶正在快速開發(fā)，良慶區(qū)的市場**空間也是不容忽視滴！

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• 問 哪個(gè)誠市的房價(jià)**便議
  答

  安康市的房價(jià) 相對來說比較便宜 不過要看和哪個(gè)地方相比了

  全部4個(gè)回答>
• 問 哪里買房好在國內(nèi)？請各位指教？
  答

  買房是人生中的大事，看你喜歡南還是北，什么價(jià)位，我認(rèn)為遼寧很好，大連好，葫蘆島也不錯(cuò)依山磅海房價(jià)在2000---3000元，祝你心想事成!

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• 問 國內(nèi)的房價(jià)停滯還要持續(xù)多久？
  答

  依我看來，這樣的趨勢至少還要持續(xù)一年，要停止上漲，至少還要等2、3年。不過確實(shí)要小心了。因?yàn)橹袊谧?0年代日本的老路。那時(shí)候日本的房地產(chǎn)也特別的火，房價(jià)也特別的高。甚至有人揚(yáng)言，拿賣掉東京灣周遍的地產(chǎn)的錢，就夠買下整個(gè)美國的土地了。那時(shí)候日本股市也很火。但是，在日本經(jīng)濟(jì)的高速增長稍微停滯了一下的時(shí)候，股市崩盤，房價(jià)大跌。日本經(jīng)濟(jì)一片蕭條。不過，中國不同于日本，中國政府對于市場的干預(yù)能力要比日本政府大得多。經(jīng)濟(jì)命脈還都掌握在國有企業(yè)手中。也許不會(huì)像當(dāng)年日本那樣。不過房價(jià)在持續(xù)上漲一段時(shí)間后，在2010年前后會(huì)回歸平穩(wěn)，甚至有所下降應(yīng)該是情理之中的。而且房價(jià)的下降往往是以北京、上海、廣州等這些城市的房價(jià)下降為先導(dǎo)的。

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• 問 國內(nèi)**高大樓在哪里
  答

  中國**高的樓是 臺(tái)北101大廈 是地上101層，地下5層，故名101大廈。 臺(tái)北101 （Taipei 101），前名臺(tái)北國際金融中心（Taipei Financial Center），設(shè)計(jì)師李祖原。位於臺(tái)北市信義區(qū)的一幢摩天大樓，樓高508米，地上101層，地下5層，是目前全球**高的摩天大樓。其英文名稱Taipei 101除代表臺(tái)北，還有“Technology、 Art、 Innovation、 People、 Environment、Identity”之意義。 大陸**高的是 上海金茂大廈 金茂大廈具有中國傳統(tǒng)風(fēng)格的超高層建筑，是上海邁向21世紀(jì)的標(biāo)志性建筑之一，由美國SOM設(shè)計(jì)事務(wù)所主設(shè)計(jì)。1998年8月建成。占地236萬平方米，建筑面積 28.95萬平方米。高420.5米，88層。 金茂大廈主樓1～52層為辦公用房，53～87層為五星級賓館，88層為觀光層。大廈充分體現(xiàn)了中國傳統(tǒng)的文化與現(xiàn)代高新科技相融合的特點(diǎn)，既是中國古老塔式建筑的延伸和發(fā)展，又是海派建筑風(fēng)格在浦東的再現(xiàn)。 地王大廈（又名為信興廣場）是一座摩天大樓。高69層，384米，是目前世界第8高的高樓。大樓于1996年完工。 大樓位于深圳市羅湖區(qū)深南東路，是深圳的重要標(biāo)志。 大廈頂層有觀光服務(wù)，可以俯瞰市容。

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