一手房要交增值稅嗎？

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• 157****9971

  新樓盤的一手房源只交維修基金和契稅等，不用交增值稅和個(gè)人所得稅的

  查看全文↓ 2018-06-19 20:07:29
• 134****6903

  一手房交易應(yīng)該交的是契稅。

  查看全文↓ 2018-06-19 20:07:20
• 131****5088

  這個(gè)是買新房除了房價(jià)**多的；怎么收費(fèi)的還有分城市。首先在北上廣深四個(gè)一線城市，首套房90平方以下（含90平方）稅費(fèi)為百分之一；首套房90平方以上，稅費(fèi)為百分之一點(diǎn)五；如果是二套的話呢，稅費(fèi)為百分之三

  查看全文↓ 2018-06-19 20:07:08
• 141****3872

  以開發(fā)商名義開具的票，錢你給了開發(fā)商后他被收的稅，報(bào)給你的總價(jià)對就是了

  查看全文↓ 2018-06-19 20:06:58
• 143****6262

  買方所要交的稅費(fèi)都是一樣的,契稅:首套:1%(90方以下,超過90方是1.5%),二套:3%.交易稅:3元/方.登記費(fèi):50元/本.印花:5元/本.一手要交的還有物業(yè)維修基金

  查看全文↓ 2018-06-19 20:06:41

相關(guān)問題

• 問 一手房的增值稅是誰交
  答

  　　一手房的增值稅是由開發(fā)商所繳納的，所謂的增值稅指的就是商品房在進(jìn)行流通的過程當(dāng)中所產(chǎn)生的附加價(jià)值，而導(dǎo)致出現(xiàn)的稅收，因?yàn)槭欠康禺a(chǎn)進(jìn)行出售，所以使得商品房產(chǎn)生的附加的價(jià)值，所以應(yīng)該由開發(fā)商進(jìn)行繳納。但很多時(shí)候開發(fā)商會將稅費(fèi)計(jì)算在成本當(dāng)中，無形之中也會提高購買房屋時(shí)的房價(jià)?！　∥覀冊谫徺I新房的過程當(dāng)中，會繳納一定比例的契稅，印花稅以及登記費(fèi)用和住房維修金，再找繳納完應(yīng)該承擔(dān)的稅費(fèi)之后，才可以辦理相關(guān)的過戶。根據(jù)我國目前的相關(guān)規(guī)定，如果所購買的第1套房屋面積不超過90平米，契稅按照房屋總價(jià)的1%進(jìn)行收取，如果房屋的面積超過144平米，已經(jīng)不屬于基礎(chǔ)用房，而屬于大面積的房屋，要按照總房價(jià)的3%進(jìn)行收取。請問如果購買的是第2套房，無論是一手房還是二手房，都不再執(zhí)行相關(guān)的優(yōu)惠政策。

• 問 現(xiàn)在的二手房要交增值稅嗎？
  答

  購買二手房需要繳納的稅費(fèi)，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購買90平方以上的房產(chǎn)按照1.5%繳納；2、買方購買二套且面積90平以上的房產(chǎn)按照2%繳納；二、增值稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年住宅房產(chǎn)免征增值稅；2、房產(chǎn)證不滿2年的住宅按照5.6%繳納增值稅；三、個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅；2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，無法計(jì)算房屋原值的按照1%繳納；可以計(jì)算差額的按照按照（上次購買價(jià)格發(fā)票金額一現(xiàn)在出售價(jià)格發(fā)票金額）×稅率20%繳納；四、其他費(fèi)用相對較少：交易手續(xù)費(fèi)：6元/平方×房屋平方數(shù) （交易雙方各承擔(dān)50%）；不動產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元；共有權(quán)證20元/個(gè)（買方承擔(dān)）；評估費(fèi)：評估總額的千分之五（銀行貸款需要買方繳納）；抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要買方繳納）；購房證明：20元一份，一般需開3份（買方承擔(dān)）；公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）

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• 問 請問二手房要交增值稅嗎？交的話交多少
  答

  需要！是賣房出。可大部分都要客戶出，業(yè)主基本都會以實(shí)收的方式

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• 問 ??二手房交易的增值稅如何計(jì)算？二手房交易增值稅要交多少？_
  答

  根據(jù)增值稅的算法，需要先計(jì)算出銷售額，銷售額＝含稅銷售額÷（1+征收率），應(yīng)納稅額＝銷售額×征收率，比如一套售價(jià)150萬元（含稅、購買不足2年）的房子，**終增值稅應(yīng)納稅額為（150÷1.05）×0.05＝7.14萬。當(dāng)前營業(yè)稅下是總價(jià)按照5%的稅率征收，按現(xiàn)行政策，營業(yè)稅應(yīng)納稅額為150×0.05=7.5萬。對于一線城市而言增值稅計(jì)算下來會比之前少繳納不少，但是對于非一線城市而言，個(gè)人購房如果不滿兩年進(jìn)行交易，那么按照5%的征收率進(jìn)行征收。如此計(jì)算實(shí)際上和此前的營業(yè)稅政策并沒有太大的差異。而持有時(shí)間超過兩年的住房進(jìn)行交易，則進(jìn)行免征。

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• 問 ??住宅增值稅怎么算?二手房買房要不要交增值稅?
  答

  增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的普通住宅，則免征增值稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅；

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