贈送面積是建筑面積再加嗎

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• 137****0466

  有很多種。
  層高2.2米以下不算面積。
  凸窗不算面積。
  陽臺，算一半面積。
  或則搭板出去的，這一類現(xiàn)在比較流行。

  查看全文↓ 2018-06-19 08:30:12
• 134****5254

  所謂的半贈送，一半已經(jīng)計入到了建筑面積

  查看全文↓ 2018-06-19 08:28:52
• 156****8514

  贈送的面積是不能計入建筑面積的。

  查看全文↓ 2018-06-19 08:28:08

相關(guān)問題

• 問 建筑面積包含贈送面積嗎
  答

  贈送面積是開發(fā)商“打擦邊球”的做法，贈送的面積也不會寫進(jìn)購房合同，但是某些樓盤推出的甚至高達(dá)100%的贈送面積，難保不讓人不心動。

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• 問 ??請問建筑面積包括贈送面積嗎？
  答

  建筑面積135平方米是套內(nèi)面積+公攤面積贈送的19平方米是不能計入建筑面積的。1、圖中三個房間窗戶位置窗臺部分要么與室內(nèi)不平、要么是層高不足2.2米，建筑術(shù)語稱之為飄窗，是不會被計算建筑面積的（這是開發(fā)商為規(guī)避容積率又想提高賣點的慣用手法）；2、圖中房屋的2個陽臺，因為它是不封閉或半封閉的空間，在計算建筑面積時只被計算了一半，這也是開發(fā)商提高住房賣點的一個手法。3、第一點的全面積加第二點的半面積為19平方米，這19平方米你可以使用，但是不會被記入房產(chǎn)證，所以實際法律承認(rèn)的還是135平方米。

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• 問 贈送面積是否計入建筑面積？
  答

  贈送面積通常不計入建筑面積。

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• 問 贈送花園的面積是實際面積還是建筑面積？
  答

  是實際面積，沒有公攤，不納入后期的物業(yè)費(fèi)。

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• 問 ??房產(chǎn)證面積是建筑面積嗎？房屋的贈送面積有沒有算在建筑面積內(nèi)？
  答

  　　不包含，通常贈送面積，不在房產(chǎn)證上顯示的?！　?*主要的區(qū)別是全送面積是送的，不需要交任何費(fèi)用，但是面積是不記入房產(chǎn)證面積的，一般贈送是就是飄窗，半送面積就是這個贈送的是一半的面積，另一半是要交錢的，交一半錢，并且這一半面積計入房產(chǎn)證。　　比如半送面積是個空中花園，面積是2.8m*3m，也就是8.4個㎡，但是只有4.2㎡是計入產(chǎn)權(quán)面積的，不過還是要交費(fèi)用的。　　比如全送面積飄窗，面積是多大就是多大，就得直接送不用花錢?！　〉且⒁怅柵_，如果陽臺是露天本來就是不計算面積的，這個有規(guī)定的，如果是半開的也就是記入一半，如果是全封閉的，是不可能送的，就是你要求，開發(fā)商也不會同意，所以要注意。

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