贈送面積是否計入建筑面積？

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• 131****0758

  贈送面積通常不計入建筑面積。

  查看全文↓ 2024-11-29 15:44:26
• 184****6597

  贈送面積一般不計入建筑面積，但具體情況要看房產(chǎn)證和規(guī)劃許可證。

  查看全文↓ 2024-11-28 23:04:26
• 130****6928

  贈送面積是否計入建筑面積，需要根據(jù)具體情況分析。一般來說，贈送面積不計入建筑面積，因?yàn)榻ㄖ娣e是指房屋外墻勒腳以上各層的外圍水平投影面積，而贈送面積通常不包括在內(nèi)。但是，如果贈送面積經(jīng)過規(guī)劃部門批準(zhǔn)，并且有明確的產(chǎn)權(quán)證明，那么這部分面積可能會被計入建筑面積。具體情況需要查看房屋的規(guī)劃許可證、產(chǎn)權(quán)證等文件，以確定贈送面積是否計入建筑面積。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我會為您提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，幫助您了解房屋的建筑面積和贈送面積的具體情況。

  查看全文↓ 2024-11-28 22:13:15

相關(guān)問題

• 問 飄窗面積是否計入建筑面積
  答

  飄窗面積大部分是計入建筑面積的，按照國家的相關(guān)規(guī)定，如果在建筑當(dāng)中有超過2.2米以上的高度，無論是否向外傾斜或者是有超出建筑體底線外沿的部分，都要計算在建筑面積當(dāng)中，所以大多數(shù)的飄窗都是計算在建筑面積當(dāng)中的。針對于飄窗可以更好的利用起來，比如做成有儲物功能的收桌臺或者是收納柜。如果在房屋建造的過程當(dāng)中，類似飄窗的建筑部位窗臺面與室內(nèi)地面的高差大于或者等于0.3米，窗臺面至飄窗頂板底高度小2.2米雖然是按照飄窗進(jìn)行計算，但并不算在建筑面積當(dāng)中。飄窗在進(jìn)行裝修的時候不建議隨便的拆除，很容易會造成飄窗的脫落，而且為了穩(wěn)固性，盡可能的避免涉及一些很重的物品擺放，特別是要避免采取側(cè)面砌墻的裝修方法，容易使飄窗從根部斷裂。

• 問 雨棚是否計入建筑面積？
  答

  買房時注意，雨棚連著房子算一半面積，獨(dú)立的不算。別小看這一半，總價差不少呢。

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• 問 地下室面積是否計入建筑面積？
  答

  我聽說地下室面積是否算入建筑面積，好像得看具體情況。有的說如果地下室能采光通風(fēng)，就可能算；如果不能，就不算。但具體怎么算，我也不太確定，最好還是問問專業(yè)人士。

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• 問 套內(nèi)面積是否計入贈送面積？套內(nèi)建筑面積的計算規(guī)則是什么？
  答

  套內(nèi)面積不計贈送，計算規(guī)則包括使用面積、墻體和陽臺。

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• 問 購房時閣樓是否計入建筑面積？
  答

  我聽說閣樓是否計入建筑面積，要看層高和結(jié)構(gòu)。如果層高超過2.2米，有固定墻體和門窗，可能會計入。但具體情況，最好咨詢專業(yè)人士。

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