想問下大家商品房期房有門嗎

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• 142****6986

  開發(fā)商交房的時候,房門不一定必須是防盜門.政府也沒有關(guān)于這方面的硬性規(guī)定.倒是有的開發(fā)商為了統(tǒng)一和美觀的需要,規(guī)定不能重新?lián)Q門(入戶時要簽相關(guān)的協(xié)議),因為房門已經(jīng)被開發(fā)商加上了防盜的功能.但是往往業(yè)主入住時都要按照自己的喜好再加上防盜門,費用是業(yè)主自己支付的.

  查看全文↓ 2018-06-19 09:44:23
• 146****1928

  開發(fā)商會把入戶的大門和窗戶都裝好的,只是里面是毛壞房而以。

  查看全文↓ 2018-06-19 09:44:09
• 157****4492

  大門肯定裝好的，是 統(tǒng)一的。里邊的門是自己裝的。

  查看全文↓ 2018-06-19 09:43:02
• 147****5249

  門窗都是有的！還有護(hù)攔桿！沒有這些驗房是通不過的！

  查看全文↓ 2018-06-19 09:41:20

相關(guān)問題

• 問 ??想問下大家商品房期房有門嗎？
  答

  期房也分清水房和精裝房，清水房交房時就只有入戶大門，精裝房所有門都是裝好的。

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• 問 ??想問下大家商品房交全款怎么交？
  答

  買二手房時，買賣雙方確定交易后，經(jīng)常因不知何時付款，或不清楚付款的時間節(jié)點，而造成不必要的糾紛。買房時并不是簡單的把房款打給賣方就可以，而是要在交易過程中**佳時間節(jié)點，繳納相應(yīng)的款項：第一項付款：定金付款時間：買賣雙方達(dá)成買房事實定金是在簽署買賣合同或履行之前，支付一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。在二手房交易中，買方需要向賣方支付定金，一般在2萬到5萬之間，以此作為購買此房的保證。如果定金超過5萬，建議通過資金監(jiān)管方式支付，**高不超過標(biāo)的額的20%。第二項付款：支付房款的一部分付款時間：過戶前如果買方付全款買房，在過戶之前需要向業(yè)主支付除物業(yè)保證金以外的所有房款，可以一次性支付，也可分批次支付，具體方式需要買賣雙方協(xié)商；如買方貸款買房，需在銀行面簽之前支付**款，即除貸款金額以及物業(yè)保證金以外的所有房款。提醒：所有房款一定要通過資金監(jiān)管方式支付。第三項付款：稅費付款時間：過戶前過戶時，需要繳納二手房交易所涉及的大部分稅費，根據(jù)買賣雙方的具體情況，稅種和稅率均有不同，過戶之前要協(xié)商好買賣雙方各自需要支付的具體稅費。二級審批之后取房產(chǎn)證時，還需繳納少部分手續(xù)費。第四項付款：物業(yè)保證金付款時間：交易**后物業(yè)保證金是支付所有房款之前，提前預(yù)留的一部分資金，屬于房款的一部分，在順利交房，結(jié)清所有費用之后再向業(yè)主支付。如果買方需要裝修，也要根據(jù)相關(guān)情況準(zhǔn)備裝修費用?？偨Y(jié)：以上四項費用是所有購房者在買二手房過程中必須支付的，對于辦理貸款的購房者，銀行放款之后，會出具還款計劃書，此時只需按照還款計劃書每月準(zhǔn)備月供資金就可以擴(kuò)展資料：二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：（1）買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。（2）如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

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• 問 ??想問下大家商品房面積縮水怎么辦？
  答

  按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計價的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同沒有約定或者約定不明確的，按以下原則處理：1、面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款;2、面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。3、買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。商品房交付的標(biāo)準(zhǔn)是什么：1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件已取得交付使用許可證或者房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中的約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時告知買受人。2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)說明實際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備及裝修與樣板房是否一樣，未作說明的，實際交付的商品房應(yīng)當(dāng)與樣板房一致。

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• 問 ??想問下大家商品房頂樓露臺怎么裝？
  答

  頂樓露臺怎么裝修1、頂樓露臺是露天的，接觸的的室外環(huán)境，對于頂樓露臺的裝修，首先要做的就是防水工程，其次在頂樓露臺裝修方法，所選擇的材料應(yīng)軍事要防腐防曬的。當(dāng)然你也可加入有保護(hù)私密、遮風(fēng)擋雨、為植物提供生長空間的作用的遮棚設(shè)計，不過安裝過程中必須將抗風(fēng)和穩(wěn)固性考慮在內(nèi)。2、在露臺栽種一些花花草草，放置沙發(fā)藤椅是比較常見的露臺裝修方法，這樣在家中就可以享受戶外才有的風(fēng)景，如果是面積小的露臺可以用盆栽裝點，不僅節(jié)約空間，還可靈活更換組合。3、有句話說麻雀雖小五臟俱全，即便頂樓露臺是面積不大的露臺也應(yīng)該充分考慮到水電路問題，如果想在露臺裝修的時候打造水系，還要考慮露臺的承重，并做好防水防漏工作，這樣就能夠避免使用的時候出現(xiàn)麻煩。4、當(dāng)然您也可以在裝修露臺的時候?qū)⑺脑斐申柟夥浚褂貌Ａ⒄麄€露臺封起，這樣能夠很好的防風(fēng)防雨，還能夠享受陽光的愜意，能夠安裝自動控制的遮陽簾調(diào)節(jié)光照也很不錯哦。

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• 問 ??想問下大家商品房70年到期后怎么辦？
  答

  生活中有不少人問“我買的房只有70年產(chǎn)權(quán)，那么到期后怎么辦呢?根據(jù)《物權(quán)法》第一百四十九條之規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》中的第二十二條，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十二條土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國家無償收回。

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