涉及合同相對方即購房主體的問題,除非開發(fā)商同意,否則不行。一般開發(fā)商不同意。
全部4個回答>知道的說一下備案后的期房能更名嗎
146****6004 | 2018-06-19 10:34:53
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141****0458
合同備案后,房屋交付前,如果想更改買受人,需要購房者和開發(fā)商一起到國土房管局辦理更名手續(xù),需要交納更名費,并獲得開發(fā)商同意。
查看全文↓ 2018-06-19 10:53:36 -
148****2692
建議咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫帧?/span>
查看全文↓ 2018-06-19 10:53:18 -
155****9671
可以的,內(nèi)部更名開發(fā)商允許可以做到。
查看全文↓ 2018-06-19 10:53:07 -
146****9734
一般登記了 就不好辦了 但如果交易所有熟人或者愿意給點錢其實也能辦的
查看全文↓ 2018-06-19 10:52:56

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購房合同更名的話,往往需要經(jīng)過住建委了,現(xiàn)在更名風(fēng)險很大。1、房產(chǎn)證沒有下來之前,只有購房合同,合同是經(jīng)過住建委備案的,如果直接更名,也需要通過住建委更改合同,一般沒有人敢承擔(dān)沾染辦理。2、購房合同是開發(fā)商的,相當(dāng)于要找開發(fā)商改底單,重新?lián)Q一份合同,也是需要找關(guān)系辦理才可能的。3、如果么有經(jīng)過開發(fā)商和住建委,僅僅是房地產(chǎn)中介機構(gòu)是無法辦理的,即使找關(guān)系辦理,也是風(fēng)險很大,如果被查出來,都是違法違紀(jì)的行為。所以這種情況,只能以協(xié)議的形式轉(zhuǎn)讓,房產(chǎn)證下來之后才能轉(zhuǎn)給另外一個人
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貸款合同生效前可以修改買賣合同和貸款合同、抵押合同。如果生效了,只能提前還款,一般銀行會要你的違約金。
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如產(chǎn)權(quán)已在你方名下是可以的
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問問開發(fā)商那邊能不能改底單?如果不行當(dāng)然話,直接找買家作為二手房出售,等房產(chǎn)證下來后再過戶
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