家里建房算首套房嗎

已有3個回答

• 155****7485

  當(dāng)然不算，商品房才算

  查看全文↓ 2018-06-19 21:16:09
• 143****4096

  貸款算首套，繳稅算二套。

  查看全文↓ 2018-06-19 21:15:57
• 157****0926

  你好！
  如果自建房可以辦理不動產(chǎn)證到你名下，
  就算首套房。
  反之，則不算。
  祝你生活愉快！

  查看全文↓ 2018-06-19 21:15:35

相關(guān)問題

• 問 家里建房算首套房嗎? 農(nóng)村的房子算首套房嗎
  答

  契稅是根據(jù)你房屋面積來計算的，90平米以下1% ，90~144是1.5%， 144以上屬于高檔商品房契稅3%至于你算不算第二套房，只要你原先已經(jīng)有房產(chǎn)了，不管是商品房還是自建房，還是保障性住房，再買房都算第二套房，第二套房貸款利率上浮10%，**要6成

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• 問 家里建房算首套房嗎? 農(nóng)村人在老家有宅基地 在市區(qū)買房算首套么?
  答

  首套房與家庭唯一住房關(guān)系如有購房戶問，我2009年（婚前）在浙江鎮(zhèn)海買過一套單身公寓，2009年國慶前賣掉了（婚后），重新買新房子，這樣以我丈夫名義能算首套房嗎？我們這樣情況屬于家庭唯一住房嗎？很多人分不清首套房和家庭唯一住房的區(qū)別，以此案例來說，新購住房可以作為家庭唯一住房來認(rèn)定。首套房是商業(yè)銀行放貸時用到的概念，商業(yè)銀行是認(rèn)房又認(rèn)貸，也就是說只要你之前貸款買過房，不管那套房子是否出售，去銀行貸款都算二套房。新政提出的是“家庭唯一住房”的概念，是“以目前所擁有的住房來判斷”。兩者有部分重合，即首套房是家庭唯一住房，而家庭唯一住房不一定是首套房。為子女買房能否算唯一住房按照新政，對于子女有房的情況，要根據(jù)孩子年齡，區(qū)別對待看是否是唯一住房。而“家庭唯一住房”中的家庭是指家中的未成年子女，即未滿18周歲。如果孩子是已滿18歲、未到法定婚齡的成年人(男22周歲，女20周歲)，那么孩子本人可以單獨(dú)看成一戶，他還是可以直接享受一次“唯一住房”的優(yōu)惠契稅政策；到了法定婚齡的成年人則必須提供未婚證明，才可以享有該政策。（合肥晚報2007年）

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• 問 家里建房算首套房嗎? 家里自建房有房產(chǎn)證算不算首套房
  答

  農(nóng)村集體土地上的住房是不計入自有產(chǎn)權(quán)住房套數(shù)的。以成都為例：成都市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴四川日報記者，拍賣取得住房的，須執(zhí)行住房限購、限售政策，取得的住房計入自有產(chǎn)權(quán)住房套數(shù)；因法院生效裁判文書（不含法院調(diào)解書）取得住房不屬于住房限購范圍，但取得的住房計入自有產(chǎn)權(quán)住房套數(shù)；通過繼承、遺贈和直系親屬之間贈與等非買賣途徑取得住房的，不屬于住房限購范圍，但取得的住房計入自有產(chǎn)權(quán)住房套數(shù)；集體土地上的住房不計入自有產(chǎn)權(quán)住房套數(shù)；共有人之間的份額買賣不屬于限購范圍，但取得的份額納入限售范圍，須取

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• 問 自建房算首套房嗎? 農(nóng)村建房，算首套房子嗎？
  答

  農(nóng)村自建房沒有產(chǎn)權(quán)的,不算首套房。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：1、買房人年滿18周歲；2、買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；3、購房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

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• 問 使用權(quán)房算首套房嗎? 單位集資建房算首套房嗎
  答

  首套房與二套房的界定標(biāo)準(zhǔn)，招行嚴(yán)格執(zhí)行國家貸款政策，因各地情況略有差異，具體當(dāng)?shù)卦敿?xì)規(guī)定，請您直接聯(lián)系當(dāng)?shù)胤中凶稍兇_認(rèn)。

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