家里建房算首套房嗎? 農(nóng)村的房子算首套房嗎

已有3個回答

• 145****8063

  契稅是根據(jù)你房屋面積來計算的，90平米以下1% ，90~144是1.5%， 144以上屬于高檔商品房契稅3%至于你算不算第二套房，只要你原先已經(jīng)有房產(chǎn)了，不管是商品房還是自建房，還是保障性住房，再買房都算第二套房，第二套房貸款利率上浮10%，**要6成

  查看全文↓ 2019-06-12 21:46:20
• 133****0880

  　　1、農(nóng)村的房有產(chǎn)權手續(xù)就算首套房；
  　　2、收取維修基金百分之二點五合理，是國家規(guī)定的~s4

  查看全文↓ 2019-06-12 21:46:16
• 131****9346

  男：沒有。
  
  準岳父：什么都沒有就給我滾。
  
  男：我是廣西農(nóng)村人。
  
  準岳父：
  
  孩子！外面風大，我們進屋說話。
  
  
  
  
  
  是的，這年頭千萬別瞧不起農(nóng)村人。
  
  農(nóng)村房屋政策
  
  受農(nóng)村土地確權的影響，
  
  2017年農(nóng)村房屋政策變化很大，
  
  可以說是近十幾年變化**大的一年。
  
  
  
  變化有很多，比如建房審批嚴格化了，房屋建設規(guī)范化了等，**具代表性的就是農(nóng)房回收的變化，為解決農(nóng)村房屋閑置問題，讓農(nóng)村土地資源得到合理利用。
  
  如今，
  
  到了2018年，
  
  國家加大了對違法農(nóng)房的回收力度，
  
  那么哪些是違法農(nóng)房呢？
  
  2018年哪些農(nóng)房有可能將被回收呢？
  
  
  
  10類房屋有可能將被回收
  
  
  
  1、房主去世且無繼承人的農(nóng)村房屋。比如村五保戶的農(nóng)房。
  
  2、非農(nóng)村集體成員繼承的農(nóng)房。這種情況宅基地不可繼承予以回收，但在此之上的房屋可以繼承，在不修繕的前提下，房屋倒塌之前的所有權屬于繼承人。
  
  3、進城落戶農(nóng)民的農(nóng)房。農(nóng)民進城落戶后除非自愿放棄宅基地，否則還擁有農(nóng)村房屋所有權，但不允許翻修，房屋一經(jīng)倒塌后予以回收。
  
  4、建筑面積超標的農(nóng)房。宅基地面積國家有明確標準，不得超過300平米，各地區(qū)根據(jù)地勢適當調(diào)整，超出的面積予以回收。
  
  
  
  5、一戶多宅的農(nóng)房。農(nóng)村房屋實行一戶一宅原則，除非合法繼承以及正常分戶，多余的住宅予以回收，這主要是針對濫用職權的村干部。
  
  6、未在宅基地規(guī)劃區(qū)內(nèi)建造的農(nóng)房。部分農(nóng)村房屋并未建造在宅基地規(guī)劃區(qū)內(nèi)，占用農(nóng)村耕地坡地等，觸犯了國家守護18億畝耕地的紅線規(guī)定，此類農(nóng)村房屋予以回收。
  
  7、城鎮(zhèn)居民違法購買的農(nóng)村房屋。目前國家對農(nóng)村宅基地流轉監(jiān)控嚴格，宅基地不可自由買賣，城鎮(zhèn)居民不能購買農(nóng)房，一經(jīng)查實予以回收，這也是為了保障農(nóng)民的利益。
  
  8、長時間閑置導致坍塌的農(nóng)房。兩年之內(nèi)沒有修復的就會被回收，部分地區(qū)已開始試點。
  
  9、閑置和荒廢宅基地上翻建的農(nóng)房。在空閑和荒廢宅基地再翻建農(nóng)房的，不被國家允許，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)予以回收。
  
  10、已經(jīng)獲得農(nóng)房拆遷補償和安置的。這種情況比較少見。

  查看全文↓ 2019-06-12 21:46:13

相關問題

• 問 自建房算首套房嗎? 農(nóng)村建房，算首套房子嗎？
  答

  農(nóng)村自建房沒有產(chǎn)權的,不算首套房。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：1、買房人年滿18周歲；2、買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；3、購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

  全部3個回答>
• 問 家里建房算首套房嗎
  答

  當然不算，商品房才算

  全部3個回答>
• 問 農(nóng)村宅基地算首套房嗎? 農(nóng)村的房子算首套房嗎
  答

  一、目前農(nóng)村宅基地的自建房，是沒有產(chǎn)權證的，只有土地使用證。在房管局和信用報告上是查不到自建房的房屋信息的，應當認定為首套房。 二、二套房的概念： “二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭

  全部3個回答>
• 問 家里建房算首套房嗎? 農(nóng)村人在老家有宅基地 在市區(qū)買房算首套么?
  答

  首套房與家庭唯一住房關系如有購房戶問，我2009年（婚前）在浙江鎮(zhèn)海買過一套單身公寓，2009年國慶前賣掉了（婚后），重新買新房子，這樣以我丈夫名義能算首套房嗎？我們這樣情況屬于家庭唯一住房嗎？很多人分不清首套房和家庭唯一住房的區(qū)別，以此案例來說，新購住房可以作為家庭唯一住房來認定。首套房是商業(yè)銀行放貸時用到的概念，商業(yè)銀行是認房又認貸，也就是說只要你之前貸款買過房，不管那套房子是否出售，去銀行貸款都算二套房。新政提出的是“家庭唯一住房”的概念，是“以目前所擁有的住房來判斷”。兩者有部分重合，即首套房是家庭唯一住房，而家庭唯一住房不一定是首套房。為子女買房能否算唯一住房按照新政，對于子女有房的情況，要根據(jù)孩子年齡，區(qū)別對待看是否是唯一住房。而“家庭唯一住房”中的家庭是指家中的未成年子女，即未滿18周歲。如果孩子是已滿18歲、未到法定婚齡的成年人(男22周歲，女20周歲)，那么孩子本人可以單獨看成一戶，他還是可以直接享受一次“唯一住房”的優(yōu)惠契稅政策；到了法定婚齡的成年人則必須提供未婚證明，才可以享有該政策。（合肥晚報2007年）

  全部3個回答>
• 問 農(nóng)村自建房算首套房嗎
  答

  農(nóng)村自建房沒有產(chǎn)權的,不算首套房?！　∷^的“首套房”得同時滿足三個條件：　　1、買房人年滿18周歲；　　2、買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；　　3、購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

  全部4個回答>