??毛坯房交付需要注意哪些事項(xiàng)

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• 139****2579

  一、 驗(yàn)房工具：
  螺絲刀子和米尺，購房協(xié)議書，人數(shù)兩人以上，帶紙筆。毛坯房收樓注意事項(xiàng)應(yīng)注意面積和層高。
  2
  二、墻頂?shù)亓妫?br/>　　1、墻體材料：是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預(yù)制板。
  　　2、墻面：毛坯房收樓注意事項(xiàng)應(yīng)注意墻面有無抹灰層，抹灰層有無空鼓，裂縫,起皮，斑駁，陰陽角大致方正。 墻面平整度在3～5毫米之間是比較正常的，門窗關(guān)閉看大面，門窗打開看小面，用米尺量頂?shù)厥欠穹秸?，特別是門窗洞口兩側(cè)，是否方正非常重要，外墻是否做了內(nèi)保溫。
  　　3、地面：有無抹灰層，有無壓光，用腳搓是否起沙，暖氣管、水管、電管是否走在地下有無標(biāo)記，承諾做地采暖是否實(shí)現(xiàn)。收樓注意事項(xiàng)應(yīng)注意廚房、陽臺、衛(wèi)生間的地面是否比其它地面低。
  　　4、頂面：收樓注意事項(xiàng)主要注意和地面的方正有無大的歪斜，特別注意廚房、陽臺、衛(wèi)生間的頂面有無滲漏水現(xiàn)象。
  三、門窗
  開關(guān)是否靈活自如，封閉是否嚴(yán)密，有否翹曲、變形、關(guān)閉不嚴(yán)等現(xiàn)象，所有玻璃要逐一查驗(yàn)有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴(yán)等現(xiàn)象，密封條、防塵條、防水條不得缺少。毛坯房收樓注意事項(xiàng)要注意入戶門的門鎖鑰匙必須全部交付，門鎖必須安全，鎖舌開閉靈活，防盜裝置齊備，使用方便，安全可靠。
  　　門窗拉手、插銷、鎖具、開關(guān)等安裝牢固，使用方便，開啟自如，無阻滯、澀卡等現(xiàn)象。推拉門窗吊掛牢靠，吊軌、地軌固定牢固，無歪斜、晃蕩等現(xiàn)象，推拉靈活，無阻滯、澀卡現(xiàn)象
  四、上水
  收樓注意事項(xiàng)主要查看廚房和衛(wèi)生間，主管道、分管道各用水房間是否設(shè)置，分戶主控閥門、水表、龍頭是否齊全，閥門、水表、龍頭等處的接頭部位是否漏水、滲水、滴水，有必要做一次通水試驗(yàn)，檢查水壓，水流，水質(zhì)。
  五、下水
  毛坯房收樓注意事項(xiàng)主要查看廚房和衛(wèi)生間，下水主管道、下水分管道各用水房間是否設(shè)置，浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等處的下水口是否預(yù)留，廚房、陽臺、衛(wèi)生間必須有地漏，查看每個(gè)地漏是否有篦子，每個(gè)下水口和地漏都要做排水檢驗(yàn)，查看每個(gè)排水口和地漏，有無堵塞，排水是否通暢。
  六、地面防水
  室內(nèi)的廚房、衛(wèi)生間、陽臺的地面應(yīng)該做防水施工的，收樓注意事項(xiàng)要求物業(yè)必須做一次閉水試驗(yàn)，方法是：將廚房、衛(wèi)生間、陽臺門口封堵住，把地漏堵住，在封堵后的地面上放水，水深20～30毫米，蓄水時(shí)間不得少于24小時(shí)，到樓下觀察相對應(yīng)的房間是否滲漏水。
  
  七、強(qiáng)電
  詳細(xì)查看每個(gè)房間的插座、開關(guān)、燈具的配置情況，所有電源線應(yīng)是暗敷在墻頂?shù)孛鎯?nèi)，不得有明露導(dǎo)線，每個(gè)插座、開關(guān)、燈具是否好用。毛坯房收樓注意事項(xiàng)應(yīng)注意電表和電閘開關(guān)的配置位置，電表要計(jì)數(shù)，電閘開關(guān)要有可靠接地，走廊，樓梯，電梯間的聲控，光控開關(guān)必須好用好使。
  八、弱電
  電視、電話、網(wǎng)絡(luò)、音響等弱電線路，凡是房產(chǎn)商承諾的，收樓注意事項(xiàng)應(yīng)該入戶的都要逐項(xiàng)驗(yàn)收，比如寬帶等。
  九、煤氣
  管道入戶，主管道、分管道各用氣房間是否設(shè)置，煤氣表，控制閥門是否齊全。毛坯房收樓注意事項(xiàng)應(yīng)注意絕不允許擅自拆改然氣管線。
  十、暖氣
  按房間詳細(xì)查看暖氣管道，暖氣片的安裝是否嚴(yán)密，牢固，各管接頭部位是否漏水漏氣，查看打壓試驗(yàn)記錄。取暖期前的通水試驗(yàn)非常重要，必須親自參與，一定要知道分戶的主控閥門的位置。注意絕不允許擅自拆改暖氣管線及散熱器片。
  十一、中央空調(diào)
  出風(fēng)管、冷凝水出水管、溫控開關(guān)，出風(fēng)口位置正確，安裝牢固。
  十二、收樓注意事項(xiàng)特別提示
  廚房的排煙道，衛(wèi)生間的排風(fēng)道，位置及功能。

  查看全文↓ 2018-06-20 17:03:50
• 156****4568

  1、墻面
  在毛坯房驗(yàn)收墻面時(shí)，需檢查有無抹灰層，抹灰層是否有空鼓，裂縫，起皮，斑駁，陰陽角是否方正等問題。 墻面平整度在3～5mm范圍內(nèi)是比較正常的，再用米尺量頂?shù)厥欠穹秸?，是要注意門窗洞口兩側(cè)，是否方正就更加重要了，之后就是檢測外墻是否做了內(nèi)保溫。?
  
  2、頂面
  主要注意頂面和地面的方正有無大的歪斜，需要注意的是廚房、陽臺、衛(wèi)生間的頂面，需多次測試有無滲漏水現(xiàn)象。
  3、門鎖
  驗(yàn)房時(shí)注意入戶門的門鎖鑰匙是否全部交付，要保證門鎖必須安全，鎖舌靈活開閉，防盜裝置齊備且使用方便。門窗拉手、插銷、鎖具、開關(guān)等也要使用順暢無阻。推拉門窗吊掛是否牢靠，吊軌、地軌固定是否牢固、有無歪斜、晃蕩等現(xiàn)象。
  4、地面
  首先判斷有無抹灰層和壓光，用腳搓看有沒有起沙，暖氣管、水管、電管是否走地下且需了解有無標(biāo)記，是否與事先承諾的地采暖相符。廚房、陽臺、衛(wèi)生間的地面是否比其它地面低也要了解清楚。
  
  5、防水
  毛坯房收房時(shí)需要求物業(yè)必須做一次閉水試驗(yàn)，方法是：將廚房、衛(wèi)生間、陽臺門口封閉，再把地漏堵死，向地面放水至水深20～30mm，蓄水時(shí)間要超過一天，隨后觀察房間是否滲漏水現(xiàn)象。
  6、電源
  驗(yàn)房時(shí)還需要仔細(xì)查看每個(gè)房間的插座、開關(guān)、燈具的配置情況，電源線都不得裸露在外，并檢測每個(gè)插座、開關(guān)、燈具是否好用。電表和電閘開關(guān)的配置位置也要著重檢測，電表要計(jì)數(shù)，電閘開關(guān)要可靠接地，走廊，樓梯，電梯間的聲控，光控開關(guān)要確保良好。
  
  驗(yàn)收房屋確實(shí)是非常重要的一個(gè)步驟，經(jīng)過了這個(gè)步驟之后如果再發(fā)現(xiàn)任何問題，在以后也會給自己的生活帶來很多的不便，驗(yàn)房時(shí)一定要注意房子質(zhì)量的問題，如果是發(fā)現(xiàn)合同上有什么不同的，可以咨詢律師，這樣才能避免不必要的麻煩出現(xiàn)。

  查看全文↓ 2018-06-20 17:03:21
• 133****9736

  毛坯房交房時(shí)要注意什么
  1、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。
  2、公用部位、公共設(shè)施、各種管道（給、排、雨水、暖、熱）、電氣設(shè)備（配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具）等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項(xiàng)目。
  3、各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。
  4、屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。
  5、戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移?，達(dá)到板縫密實(shí)、無裂縫，接搓平順無錯(cuò)臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)牢固、無裂縫。
  6、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無滲漏。
  7、地漏與泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求，要不倒泛水、結(jié)合處嚴(yán)密平順、無滲漏。
  8、各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時(shí)的高度尺寸要求。
  毛坯房交房時(shí)要繳哪些費(fèi)用
  根據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門規(guī)定，一般在開工建設(shè)時(shí)如果現(xiàn)場有煤氣（）管網(wǎng)，應(yīng)該在房價(jià)中包括其開口費(fèi)用，如果售出后及竣工后才安裝的，需要另外繳納開口費(fèi)，但是供暖必須包括在房價(jià)中，因?yàn)闆]有采暖的樓房不允許交付使用。
  1、一般的開戶費(fèi)在2000～4000元。辦理房產(chǎn)證的手續(xù)費(fèi)不多，主要需要繳納契稅（1.5％～6％房價(jià)）、公共設(shè)施維修基金2％房價(jià)。
  2、物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)服務(wù)費(fèi)，不多做解釋，一般是預(yù)交一年。繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以合同為準(zhǔn)。
  3、預(yù)收公攤水電費(fèi)：裝修時(shí)候，需要用水和用電，但是不知道需要用多少水多少電，所以這時(shí)就要預(yù)交公攤水電費(fèi)，一般按照物業(yè)公司預(yù)測進(jìn)行收費(fèi)。
  4、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：裝修時(shí)，會有裝修垃圾，這時(shí)業(yè)主需要將自己家的裝修垃圾放置物業(yè)規(guī)定的一個(gè)地方，物業(yè)會專門清理，所以會收裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)，一般按照建筑面積收取
  5、裝修押金：裝修保證金，這錢要。么退現(xiàn)金，要么充當(dāng)物業(yè)管理費(fèi)。交這錢的時(shí)候，可以要求物業(yè)出具物價(jià)審批報(bào)告。

  查看全文↓ 2018-06-20 17:02:49
• 154****6400

  工具/原料
  １只塑料洗臉盤－－用于驗(yàn)收上水管道
  １只小榔頭－－用于驗(yàn)收房子墻體與空中是否空鼓
  １只塞尺－－用于測裂痕的寬度
  １只５米卷尺－－用于測量房子的凈高
  １把掃帚－－用于掃除室內(nèi)衛(wèi)生
  一只盤算器－－用于盤算數(shù)據(jù)
  １只水筆－－用于簽字
  １只萬用表－－用于測試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類能否疏通
  方法/步驟
  1
  墻壁
  用手敲擊墻壁，從聲音判斷墻面是否空鼓，目測是否存有裂縫。
  如何驗(yàn)收毛坯房及毛坯房驗(yàn)房的注意事項(xiàng)
  2
  房頂
  從地面取四五個(gè)點(diǎn)，用卷尺測量房高，若數(shù)值不一致，說明房頂傾斜。
  
  如何驗(yàn)收毛坯房及毛坯房驗(yàn)房的注意事項(xiàng)
  3
  管道
  使勁晃動(dòng)暖氣管和上水管，檢查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打開水閥看排水是否流暢。
  如何驗(yàn)收毛坯房及毛坯房驗(yàn)房的注意事項(xiàng)
  4
  廚房煙道
  將紙點(diǎn)燃后滅火使其冒煙，放在煙道口下方，看煙是否上升到煙道口就立即被吸走。
  如何驗(yàn)收毛坯房及毛坯房驗(yàn)房的注意事項(xiàng)
  5
  管道煤氣
  用冒煙的紙放在報(bào)警裝置附近，檢查裝置是否靈敏，同時(shí)檢查進(jìn)氣電磁閥是否方便使用。
  如何驗(yàn)收毛坯房及毛坯房驗(yàn)房的注意事項(xiàng)
  END
  毛坯房驗(yàn)房的注意事項(xiàng)
  驗(yàn)電
  A：開關(guān)箱內(nèi)的各分路開關(guān)應(yīng)有顯著的標(biāo)示。加入沒有或不明白，馬上改正。
  B：開關(guān)應(yīng)安裝穩(wěn)固，每個(gè)都要用力左右晃動(dòng)檢查，假如發(fā)現(xiàn)松動(dòng)，應(yīng)緊固或改換。
  C：檢查有線電視插座，寬帶插座，插出來有無松動(dòng)或插不進(jìn)景象。
  D：檢查弱電插座數(shù)目。
  E：檢查可視對講對講、緊迫呼叫按鈕能否任務(wù)正常。
  F：檢查入戶門門鈴：帶2節(jié)5號電池測試門鈴，能否不響或響了不停。
  視鏡（貓眼）
  入戶后視察貓眼，是否松動(dòng)、不清楚、視線不全或因有異物無法看清楚等景象，修復(fù)或改換。
  測高度
  用盒尺檢驗(yàn)房頂，取4-5個(gè)點(diǎn)，進(jìn)行測量，房高均為2.5米左右，證明房頂沒有傾斜。
  測墻壁空中
  用長尺，靠墻壁空中，檢查是否平坦，同時(shí)視察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)。
  鏡子
  用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平?？床坏降牡胤绞欠袼⑦^油漆。
  樓道窗戶
  是否有紗窗，假如沒有，應(yīng)及時(shí)提出
  檢查防盜門
  有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否周密，門和鎖開關(guān)是否靈巧。
  檢查門窗
  密封是否良好，可用一長紙條放在密封點(diǎn)上，關(guān)門壓住紙條用力抽出，多點(diǎn)實(shí)驗(yàn)看密封條的壓力是否平均。
  窗戶
  推拉紗窗和窗扇，推進(jìn)靈巧互相無碰撞
  衛(wèi)生間
  A：衛(wèi)生間在樓道內(nèi)有窗戶的應(yīng)按安裝防盜網(wǎng)。
  B:如若沒有窗戶，則應(yīng)有通風(fēng)孔。設(shè)在吊頂上面。
  C：離通風(fēng)孔**近的插座是防水插座。
  END
  注意事項(xiàng)
  毛坯房驗(yàn)收時(shí)，要注意驗(yàn)收的順序，先看外鏈面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道等，再看門、窗、天棚、墻面、空中、墻磚、地磚、高低水、防水存水、強(qiáng)弱點(diǎn)、每期、通風(fēng)、排氣，**后檢查閉存水實(shí)驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問題必需和樓上樓下的街坊配合。

  查看全文↓ 2018-06-20 17:02:06

相關(guān)問題

• 問 毛坯房交付需要注意哪些事項(xiàng)
  答

  毛坯房收房是個(gè)很關(guān)鍵的一步，收房關(guān)系以后生活的質(zhì)量問題。所以，請大家要重視這一流程。不要因?yàn)槟玫借€匙時(shí)忘了做這一步，那日后有問題就要自己擔(dān)作任了，所以這一步千萬不能少，這邊就簡單來說一下毛坯房收房攻略有哪些，都要注意些什么呢，可以參考以下的看看。一、驗(yàn)房工具：螺絲刀子和米尺，購房協(xié)議書，人數(shù)兩人以上，帶紙筆。毛坯房收房注意事項(xiàng)應(yīng)注意面積和層高。二、墻頂?shù)亓妫?、墻體材料：是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預(yù)制板。2、墻面：毛坯房收房注意事項(xiàng)應(yīng)注意墻面有無抹灰層，抹灰層有無空鼓，裂縫，起皮，斑駁，陰陽角大致方正。墻面平整度在3~5毫米之間是比較正常的，門窗關(guān)閉看大面，門窗打開看小面，用米尺量頂?shù)厥欠穹秸貏e是門窗洞口兩側(cè)，是否方正非常重要，外墻是否做了內(nèi)保溫。3、地面：有無抹灰層，有無壓光，用腳搓是否起沙，暖氣管、水管、電管是否走在地下有無標(biāo)記，承諾做地采暖是否實(shí)現(xiàn)。收房注意事項(xiàng)應(yīng)注意廚房、陽臺、衛(wèi)生間的地面是否比其它地面低。4、頂面：收房注意事項(xiàng)主要注意和地面的方正有無大的歪斜，特別注意廚房、陽臺、衛(wèi)生間的頂面有無滲漏水現(xiàn)象。三、門窗：開關(guān)是否靈活自如，封閉是否嚴(yán)密，有否翹曲、變形、關(guān)閉不嚴(yán)等現(xiàn)象，所有玻璃要逐一查驗(yàn)有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴(yán)等現(xiàn)象，密封條、防塵條、防水條不得缺少。毛坯房收樓注意事項(xiàng)要注意入戶門的門鎖鑰匙必須全部交付，門鎖必須安全，鎖舌開閉靈活，防盜裝置齊備，使用方便，安全可靠。門窗拉手、插銷、鎖具、開關(guān)等安裝牢固，使用方便，開啟自如，無阻滯、澀卡等現(xiàn)象。推拉門窗吊掛牢靠，吊軌、地軌固定牢固，無歪斜、晃蕩等現(xiàn)象，推拉靈活，無阻滯、澀卡現(xiàn)象。毛坯房收房注意事項(xiàng)四、上水：收房注意事項(xiàng)主要查看廚房和衛(wèi)生間，主管道、分管道各用水房間是否設(shè)置，分戶主控閥門、水表、龍頭是否齊全，閥門、水表、龍頭等處的接頭部位是否漏水、滲水、滴水，有必要做一次通水試驗(yàn)，檢查水壓，水流，水質(zhì)。五、下水：毛坯房收房注意事項(xiàng)主要查看廚房和衛(wèi)生間，下水主管道、下水分管道各用水房間是否設(shè)置，浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等處的下水口是否預(yù)留，廚房、陽臺、衛(wèi)生間必須有地漏，查看每個(gè)地漏是否有篦子，每個(gè)下水口和地漏都要做排水檢驗(yàn)，查看每個(gè)排水口和地漏，有無堵塞，排水是否通暢。六、地面防水：室內(nèi)的廚房、衛(wèi)生間、陽臺的地面應(yīng)該做防水施工的，收房注意事項(xiàng)要求物業(yè)必須做一次閉水試驗(yàn)，方法是：將廚房、衛(wèi)生間、陽臺門口封堵住，把地漏堵住，在封堵后的地面上放水，水深20~30毫米，蓄水時(shí)間不得少于24小時(shí)，到樓下觀察相對應(yīng)的房間是否滲漏水。七、強(qiáng)電：詳細(xì)查看每個(gè)房間的插座、開關(guān)、燈具的配置情況，所有電源線應(yīng)是暗敷在墻頂?shù)孛鎯?nèi)，不得有明露導(dǎo)線，每個(gè)插座、開關(guān)、燈具是否好用。毛坯房收房注意事項(xiàng)應(yīng)注意電表和電閘開關(guān)的配置位置，電表要計(jì)數(shù)，電閘開關(guān)要有可靠接地，走廊，樓梯，電梯間的聲控，光控開關(guān)必須好用好使。八、弱電：電視、電話、網(wǎng)絡(luò)、音響等弱電線路，凡是房產(chǎn)商承諾的，收房注意事項(xiàng)應(yīng)該入戶的都要逐項(xiàng)驗(yàn)收，比如寬帶等。九、煤氣：管道入戶，主管道、分管道各用氣房間是否設(shè)置，煤氣表，控制閥門是否齊全。毛坯房收房注意事項(xiàng)應(yīng)注意絕不允許擅自拆改然氣管線。十、暖氣：按房間詳細(xì)查看暖氣管道，暖氣片的安裝是否嚴(yán)密，牢固，各管接頭部位是否漏水漏氣，查看打壓試驗(yàn)記錄。取暖期前的通水試驗(yàn)非常重要，必須自己參與，一定要知道分戶的主控閥門的位置。注意絕不允許擅自拆改暖氣管線及散熱器片。十一、中央空調(diào)：出風(fēng)管、冷凝水出水管、溫控開關(guān)，出風(fēng)口位置正確，安裝牢固。十二、收樓注意事項(xiàng)特別提示：廚房的排煙道，衛(wèi)生間的排風(fēng)道，位置及功能。以上關(guān)于收房攻略相關(guān)知識就介紹到這，這邊友情提示一下：進(jìn)去之后讓開發(fā)商放水，放一層水5-10公分的高度，放水之后24小時(shí)到樓下看看是否漏水，如果漏水可以讓開發(fā)商再處理一下。 本回答由網(wǎng)友推薦舉報(bào)| 答案糾錯(cuò) | 評論 4

  全部3個(gè)回答>
• 問 驗(yàn)收毛坯房需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  1.注意看文件是否齊全：《住宅質(zhì)量保證書》;《住宅使用說明書》;《竣工驗(yàn)收備案表》;面積實(shí)測表;管線分布竣工圖。2.注意看是否符合合同約定：核對合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符。核實(shí)面積是否與合同約定的相符，及價(jià)錢多退少補(bǔ)問題。確認(rèn)結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同。3.注意看房屋實(shí)際質(zhì)量：首先我們要從物業(yè)處拿鑰匙，包括門禁、樓層鑰匙、自己家的鑰匙、信箱鑰匙等，有條件的可業(yè)工具。

• 問 購買新毛坯房需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  買毛坯房，看位置、戶型，簽合同時(shí)小心。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??新手怎樣收毛坯房?需要注意哪些事項(xiàng)?
  答

  一、毛坯房驗(yàn)房流程1、墻面a、檢查墻面是否有開裂。b、檢查各墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時(shí)發(fā)出的聲音不實(shí)，很容易就可以聽出來,做上記號需要整改!c、檢查墻面的膩?zhàn)?，是否是防水膩?zhàn)?，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩?zhàn)雍细瘛?、地面a、檢查地面是否平整。b、檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時(shí)是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會出現(xiàn)此問題。3、屋頂a、檢查屋頂是否有開裂。b、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩?zhàn)诱移郊纯伞?、門窗（1）檢查門窗的強(qiáng)度。（2）檢查窗的功能。a.門窗推拉順滑，表面平整光潔，無嚴(yán)重劃痕，型材沒有開裂或斷裂現(xiàn)象。b.五金配件：齊全，位置正確，牢固。c.密封質(zhì)量：門窗關(guān)閉時(shí)扇與框，扇與扇無明顯縫隙，密封條不松動(dòng)，不脫落，不外露。d.門窗框，扇垂直，不彎曲。e.玻璃無污染，無破損，雙玻夾層無灰塵和水氣，分隔條均勻。f.窗子排水孔是否打通了。未打通積水會流入型材里。5、電路a、檢查插座和開關(guān)是否設(shè)置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個(gè)人的需求，二是看房屋中插座和開關(guān)設(shè)置的是否合理，方便使用。b、檢查每個(gè)電燈開關(guān)和電源插座是否可以正常使用，帶個(gè)手機(jī)座充、或電筆插上就可檢驗(yàn)電源插座是否通電，當(dāng)然專業(yè)人員會采用專用插座檢查。6、燃?xì)夤苈啡細(xì)獗硎莻€(gè)很占空間的小東西，這個(gè)表的位置如何調(diào)整也要聽專業(yè)人士的意見，必須由燃?xì)夤靖脑?，非常重要?、水路水路主要是體現(xiàn)廚房、衛(wèi)生間中。衛(wèi)生間中一般情況是2個(gè)地漏、一個(gè)座便下水管、一個(gè)浴缸下水管、一個(gè)洗手盆的下水管，看設(shè)置是否合理，再根據(jù)自己裝修的需要來決定是否可更改，但具體改造的方案就要聽專家的意見了。出現(xiàn)問題**多的是，很多人都想改動(dòng)座便器的下水管，已獲得更多的空間，但改造座便器下水管需在樓下頂部的下水管路道進(jìn)行改造，容易引起很多麻煩，為防止以后出問題樓下業(yè)主很難同意做這樣的改動(dòng)，所以不建議自己擅自改動(dòng)(采用墊高地面的做法容易出現(xiàn)排水不暢)，要聽專業(yè)人士的意見。

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• 問 看毛坯房要注意哪些事項(xiàng)呢？
  答

  毛坯房收樓首先要注意房子的墻頂?shù)氐牧鶄€(gè)墻面，注意墻體的材料、抹灰層質(zhì)量、有無歪斜等; 針對墻體，主要的注意事項(xiàng)有： 墻體使用的材料是是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預(yù)制板? 抹灰層有無空鼓，裂縫，起皮，斑駁，陰陽角大致方正等不好情況;墻面平整度是否合格;廚房、陽臺、衛(wèi)生間的地面是否比其它地面低等。 頂面和地面的方正有無大的歪斜，特別注意廚房、陽臺、衛(wèi)生間的頂面有無滲漏水現(xiàn)象。 另外，毛坯房收樓注意事項(xiàng)還包括：門窗、上水、下水、地面防水、強(qiáng)電、煤氣、暖氣、中央空調(diào)、廚房的排煙道，衛(wèi)生間的排風(fēng)等事項(xiàng)。

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