土地抵押后能辦預(yù)售證嗎？

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• 141****4175

  土地抵押后是能夠辦理預(yù)售證的，不過先要辦解押，房地產(chǎn)商一般是按其銷售進(jìn)度，逐棟解押。畢竟銀行也要保證他的貸款收益和安全，肯定支持預(yù)售的。

  查看全文↓ 2018-06-21 18:57:45
• 147****8316

  根據(jù)有關(guān)法律的相關(guān)規(guī)定，只有當(dāng)商品房預(yù)售時(shí)符合一些特定的條件才可以辦理預(yù)售許可證。需要土地?fù)碛姓咭呀桓度客恋厥褂脵?quán)出讓金，并且取得了土地使用權(quán)證書

  查看全文↓ 2018-06-21 18:57:37
• 139****8010

  這種情況是不能辦理《商品房預(yù)售許可證》的

  查看全文↓ 2018-06-21 18:57:27
• 152****0441

  開發(fā)商如果已經(jīng)辦理預(yù)售許可證之后是不能將土地再進(jìn)行抵押的。 因?yàn)檗k理預(yù)售許可證之后，預(yù)售的房地產(chǎn)可以進(jìn)行抵押，再將土地抵押就是重復(fù)抵押了。

  查看全文↓ 2018-06-21 18:57:15
• 142****9901

  開發(fā)商如果已經(jīng)辦理預(yù)售許可證之后是不能將土地再進(jìn)行抵押的。

  查看全文↓ 2018-06-21 18:57:09

相關(guān)問題

• 問 ??土地抵押后能辦預(yù)售證嗎？
  答

  取得《商品房預(yù)售許可證》的條件1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書;2、持有《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《施工許可證》;3、按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。如符合以上條件可申請辦理預(yù)售許可證。國有土地使用權(quán)是否抵押不是限制條件。

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• 問 ??土地查封著，能辦預(yù)售證嗎？
  答

  當(dāng)然不能繼續(xù)銷售 土地被查封 地上的房屋即被查封 如開發(fā)商仍然出售 購房者可索要雙倍房屋價(jià)款的賠償金。

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• 問 劃撥土地能辦預(yù)售證嗎？
  答

  咨詢主管部門

  全部5個(gè)回答>
• 問 酒店能辦預(yù)售證嗎？
  答

  可以辦預(yù)售證,算是產(chǎn)權(quán)式酒店業(yè)主度假交換平臺(tái)

  全部5個(gè)回答>
• 問 預(yù)售證幾層能辦
  答

  電梯樓一般都是框架結(jié)構(gòu),完成建筑高度正負(fù)零零就可以申請預(yù)售證了,通俗講就是完成地下室工程即可。不需要蓋到幾層的。 多層住宅要求蓋到三層以上才可以申請預(yù)售證。

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