房屋拆遷產(chǎn)權(quán)注銷登記什么意思

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• 133****2954

  房產(chǎn)證注銷流程
  1、權(quán)利人或利害關(guān)系人書面申請；
  2、登記機(jī)構(gòu)通知簿載權(quán)利人提出申辯意見（需將撤銷登記申請書副本及相關(guān)材料復(fù)印件隨通知一并寄送）；
  3、收到簿載權(quán)利人的書面申辯材料，登記機(jī)構(gòu)可以通知申請人，讓其對申辯意見發(fā)表意見；也可經(jīng)審查，直接作出撤銷登記決定，制作撤銷登記決定書；
  4、登記機(jī)構(gòu)向雙方送達(dá)撤銷登記決定，并通知簿載權(quán)利人于一定期限內(nèi)交回產(chǎn)權(quán)證；
  5、簿載權(quán)利人不交回，登記機(jī)構(gòu)登報公告權(quán)證作廢。

  查看全文↓ 2018-06-21 20:33:26
• 146****6784

  以下是關(guān)于拆遷房屋的注銷登記的規(guī)定：　　
  　　（一）被拆遷人與拆遷人簽訂了房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后，拆遷人應(yīng)當(dāng)在五日內(nèi)持被拆遷人交其保管的房地產(chǎn)權(quán)屬證明（房地產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)證）、房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議等，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房地產(chǎn)注銷登記。
  　?。ǘ┍徊疬w人未將房地產(chǎn)權(quán)屬證明（房地產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)證）交拆遷人保管的，待該房屋拆除后五日內(nèi)，拆遷人應(yīng)當(dāng)持房屋滅失證明向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理注銷登記。
  　?。ㄈ┓康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在收到拆遷人提交的房地產(chǎn)權(quán)屬證明（房地產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)證）、房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議或房屋已拆除的證明后，于二十日內(nèi)將注銷事項記載于房地產(chǎn)登記簿，原房地產(chǎn)權(quán)屬證明作廢。
  十天后未去注銷登記，應(yīng)該說是違規(guī)了，但要說違法，還沒有找到相關(guān)依據(jù)。

  查看全文↓ 2018-06-21 20:33:19
• 143****7770

  （一）一般房屋所有權(quán)注銷登記程序：
  　　第1步：提出申請。
  　　申請人持規(guī)定提交的資料到房屋所在區(qū)房管局提出申請。對符合申請條件的，區(qū)房管局進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查，經(jīng)初審合格后報市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心。
  　　第2步：審核注銷。
  　　市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心審核后，對符合登記條件的，核準(zhǔn)注銷登記。
  　　（二）軍隊、涉外房屋注銷登記程序
  　　第1步：提出申請。
  　　申請人持規(guī)定提交的資料到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心提出申請。
  　　第2步：審核注銷。
  　　市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查，審核后，對符合登記條件的，
  　　核準(zhǔn)注銷登記。
  　　（三）他項權(quán)利注銷登記程序
  　　第1步：提出申請。
  　　申請人持規(guī)定提交的資料到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心提出申請。
  　　第2步：審核注銷。
  　　市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心受理審核后，對符合登記條件的，核準(zhǔn)注銷登記。
  　　一、辦理房屋所有權(quán)注銷登記需提交的資料：
  　　1、登記申請書；
  　　2、申請人為個人的，出具身份證或有效身份證明；申請人為單位的，出具營業(yè)執(zhí)照或法人登記證；
  　　3、《房屋所有權(quán)證》，有共有權(quán)人的應(yīng)提交《房屋共有權(quán)證》；
  　　4、房屋所有權(quán)注銷的證明材料；
  　　5、委托代理的，個人出具公證委托書和受托人身份證或有效身份證明；單位出具委托書和受托人身份證或有效身份證明；
  　　6、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他材料。
  　　二、房屋他項權(quán)利注銷登記需提交的資料：
  　　1、登記申請書；
  　　2、《房屋他項權(quán)證》；
  　　3、《房屋所有權(quán)證》；有共有權(quán)人的應(yīng)提交《房屋共有權(quán)證》；
  　　4、房屋他項權(quán)人出具的同意注銷房屋他項權(quán)利的證明；
  　　5、委托代理的，個人出具公證委托書和受托人身份證或有效身份證明。單位出具委托書和受托人身份證或有效身份證明。
  　　6、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他材料。
  　

  查看全文↓ 2018-06-21 20:33:12

相關(guān)問題

• 問 ?? 房屋拆遷產(chǎn)權(quán)注銷登記什么意思？作用都有哪些呢？
  答

  注銷登記是指房屋權(quán)利因房屋或土地滅失、土地使用年限屆滿、他項權(quán)利終止、權(quán)利主體滅失等而進(jìn)行的登記。以下幾種情況均應(yīng)申請注銷登記：(1)房屋滅失，所有權(quán)的要素之一客體滅失，房屋所有權(quán)不復(fù)存在；(2)土地使用權(quán)年限屆滿，房屋所有權(quán)人未按城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定申請續(xù)期，或雖申請續(xù)期而未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國家無償收回。按房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則，原所有人的房屋所有權(quán)也不復(fù)存在；(3)他項權(quán)利終止，抵押權(quán)是因主債權(quán)的消滅，如債的履行以及房屋滅失或抵押權(quán)的行使而使抵押權(quán)歸于消滅。典權(quán)是因典期屆滿、出典人回贖或轉(zhuǎn)典為賣、以及房屋滅失而使典權(quán)歸于消滅。房地產(chǎn)權(quán)利喪失時，原權(quán)利人應(yīng)申請注銷登記。申請注銷登記，申請人應(yīng)提交房地產(chǎn)權(quán)屬證書、相關(guān)的合同、協(xié)議文件。無權(quán)利承受人或不能確定承受人的，由登記機(jī)關(guān)代為注銷登記。

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• 問 房屋的注銷登記是什么意思 ？注銷登記主要是在哪些情況下進(jìn)行？
  答

  房屋注銷登記：是指因房屋滅失、土地使用年限屆滿、他項權(quán)利終止等進(jìn)行的房屋權(quán)屬登記?！　∪绻麤]有及時辦理注銷登記，原住房信息依然滯留在房屋登記簿內(nèi)，會誤導(dǎo)相關(guān)部門對購置首套房的判斷。即在重新購房過程中，因“名下有房”致使新房被作為“二套房”對待，在貸款利率、繳稅方面均不能享受相關(guān)優(yōu)惠?！　∈裁词欠课葑N登記辦理程序：　?。ㄒ唬┮话惴课菟袡?quán)注銷登記程序：　　第1步：提出申請?！　∩暾埲顺忠?guī)定提交的資料到房屋所在區(qū)房管局提出申請。對符合申請條件的，區(qū)房管局進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查，經(jīng)初審合格后報市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心?！　〉?步：審核注銷?！　∈蟹课莓a(chǎn)權(quán)登記中心審核后，對符合登記條件的，核準(zhǔn)注銷登記。　?。ǘ┸婈?、涉外房屋注銷登記程序　　第1步：提出申請。　　申請人持規(guī)定提交的資料到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心提出申請?！　〉?步：審核注銷?！　∈蟹课莓a(chǎn)權(quán)登記中心進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查，審核后，對符合登記條件的，　　核準(zhǔn)注銷登記。　?。ㄈ┧棛?quán)利注銷登記程序　　第1步：提出申請?！　∩暾埲顺忠?guī)定提交的資料到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心提出申請?！　〉?步：審核注銷?！　∈蟹课莓a(chǎn)權(quán)登記中心受理審核后，對符合登記條件的，核準(zhǔn)注銷登記?！　∈裁词欠课葑N登記所需資料：　　一、辦理房屋所有權(quán)注銷登記需提交的資料：　　1、登記申請書；　　2、申請人為個人的，出具身份證或有效身份證明；申請人為單位的，出具營業(yè)執(zhí)照或法人登記證；　　3、《房屋所有權(quán)證》，有共有權(quán)人的應(yīng)提交《房屋共有權(quán)證》；　　4、房屋所有權(quán)注銷的證明材料；　　5、委托代理的，個人出具公證委托書和受托人身份證或有效身份證明；單位出具委托書和受托人身份證或有效身份證明；　　6、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他材料。　　二、房屋他項權(quán)利注銷登記需提交的資料：　　1、登記申請書；　　2、《房屋他項權(quán)證》；　　3、《房屋所有權(quán)證》；有共有權(quán)人的應(yīng)提交《房屋共有權(quán)證》；　　4、房屋他項權(quán)人出具的同意注銷房屋他項權(quán)利的證明；　　5、委托代理的，個人出具公證委托書和受托人身份證或有效身份證明。單位出具委托書和受托人身份證或有效身份證明?！　?、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他材料

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)登記是什么意思
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)登記是指國家機(jī)關(guān)對于城市房屋所有權(quán)進(jìn)行登記，需要到房屋所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。如果沒有及時登記的話，當(dāng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時，對方是沒有辦法了解產(chǎn)權(quán)狀況的，而且私下交易的話，面臨的風(fēng)險也比較高，除此之外，房屋所有產(chǎn)權(quán)人如果和其他人出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)糾紛或者是非法侵害，無法提供房產(chǎn)登記憑證，有可能使得自己的權(quán)益得不到保障。進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的重要性：1、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記之后，會受到法律的保護(hù)。2、未登記的房地產(chǎn)是沒有辦法進(jìn)行抵押貸款的。3、沒有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，無法向行政或者是仲裁機(jī)關(guān)提供有效的法律憑證，會增加司法實踐的困難，遇到自己的合法權(quán)益受到侵害的時候也得不到保護(hù)。4、一旦遇到拆遷，往往會因為缺乏依據(jù)而得不到補(bǔ)償。

• 問 房屋產(chǎn)權(quán)登記異議公告什么意思
  答

  預(yù)告登記多用在房地產(chǎn)開發(fā)一塊，比如開發(fā)商建好商品房后，購買對象簽訂購房合同后就可以去辦理預(yù)告登記，也就是提前將不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在名下。

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• 問 房屋登記什么意思
  答

  房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)初始登記指對未經(jīng)登記機(jī)關(guān)確認(rèn)其房地產(chǎn)權(quán)利，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)利證書的土地使用權(quán)及建筑物、 附著物的所有權(quán)進(jìn)行的登記。1.申請人向房屋所在地的登記機(jī)關(guān)提出書面申請，填寫統(tǒng)一的登記申請表，提交有關(guān)證件。在登記時，法人、其他組織應(yīng)使用法定名稱，由法定代表人提出申請；自然人應(yīng)使用身份證上的名稱；直管公房由登記機(jī)關(guān)直接代為登記；共有的房屋由共有人共同申請；他項權(quán)利登記由權(quán)利人和他項權(quán)利人共同申請。權(quán)利人、申請人是法人的應(yīng)提交主管機(jī)關(guān)頒發(fā)的證件、證明，如工商頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照、上級主管部門的批準(zhǔn)文件；自然人要提交身份證 、護(hù)照等；委托他人辦理的，代理人除提交其所代理的權(quán)利人、申請人的有效證件外，還要提交本人身份證等有效證件、權(quán)利人或申請人的書面委托書，委托書應(yīng)予公證。如手續(xù)完備，登記機(jī)關(guān)受理登記。2.登記機(jī)關(guān)對受理的申請進(jìn)行權(quán)屬審核。主要是審核查閱產(chǎn)權(quán)檔案、申請人提交的各種證件，核實房屋權(quán)屬來源。3.對可能有爭議的申請，采用布告、報紙等形式公開征詢異議，以便確認(rèn)產(chǎn)權(quán)。4.對產(chǎn)權(quán)來源清楚、證件齊全、手續(xù)完備、符合法規(guī)政策、沒有矛盾糾紛的申請登記進(jìn)行**后的確認(rèn)批準(zhǔn)，將房屋權(quán)屬證書頒發(fā)給房屋權(quán)利申請人。文件要求登記機(jī)關(guān)自受理登記申請30日內(nèi)做出準(zhǔn)予登記、暫緩登記、不予登記的決定，并書面通知權(quán)利人。凡權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來源資料齊全的，初始登記、轉(zhuǎn)移登記、他項權(quán)利登記應(yīng)在受理登記后2個月內(nèi)核準(zhǔn)登記，并頒發(fā)房屋權(quán)屬證書；注銷登記應(yīng)在受理登記后1個月內(nèi)核準(zhǔn)注銷，并注銷房屋權(quán)屬證書。

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