請問建筑面積用什么標示？

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• 135****7713

  可標可不標，一般在建筑設(shè)計說明的工程概況中體現(xiàn)，一般標注的是建筑面積

  查看全文↓ 2018-06-23 11:07:12
• 157****7591

  買房圖紙上標注的尺寸是建筑面積。
  建筑面積大于使用面積，它是在使用面積的基礎(chǔ)上還加上了墻體所占用的面積。專業(yè)的說法是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。在房屋買賣中開放商就是以建筑面積來計算價格。
  使用面積就是建筑面積減去套內(nèi)墻體面積，一般說來使用面積的比例占總面積的60%到70%左右。
  建筑面積和使用面積的區(qū)別
  區(qū)別1：建筑面積大于使用面積，建筑面積減去室內(nèi)墻體面積既是套內(nèi)使用面積。
  區(qū)別2：使用面積不作為購房價格的計算，購房價格均依照建筑面積的大小來計算。
  區(qū)別3：包含的空間部分不同，建筑面積包含使用面積、內(nèi)墻面積、外墻的一半面積以及分戶墻的一半面積的建筑面積。套內(nèi)使用面積包括不含內(nèi)墻、外墻等所有占地面積的，它廚房、餐廳、客廳、臥室、等可使用的凈面積之和。

  查看全文↓ 2018-06-23 11:06:46
• 153****5729

  建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積
  公攤面積＝建筑面積×公攤系數(shù)
  公攤系數(shù)＝建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積
  套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽臺面積
  好了,解釋一下上面的公式
  1、套內(nèi)使用面積,有個形象的說法叫“地毯面積”,簡單說,就是把你家所有面積全鋪上地毯,能鋪多少面積的地毯,就是多少的套內(nèi)使用面積.
  2、套內(nèi)墻體面積,套內(nèi)墻體面積包括戶型內(nèi)部的分隔墻（按照投影面積全部計算）,兩戶之間的分隔墻（按照投影面積的一半計算）,外墻（按照投影面積的一半計算）三個部分.
  3、陽臺面積,封閉陽臺按照全部面積計算,不封閉陽臺按照一半面積計算.
  4、公攤面積,建筑內(nèi)的樓電梯間、消防通道、為本樓服務(wù)的配電房、水泵房等附屬設(shè)施用房、外墻水平投影面積的一半,這些全部計算為公攤面積
  單位：平方米

  查看全文↓ 2018-06-23 11:06:24

相關(guān)問題

• 問 ??建筑面積用什么標示？誰知道呢？
  答

  建筑面積：房地產(chǎn)權(quán)證（也就房本）上登記的面積。展開面積：對地面而言，也就是地面的凈面積，等同于房屋使用面積； 對墻面而言，就是所有墻面的面積之和，有時也要加上屋頂?shù)拿娣e。

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• 問 請問計算建筑面積有什么用?
  答

  建筑面積是一項重要的技術(shù)經(jīng)濟指標。是工程計算的基礎(chǔ)工作，在工程建設(shè)中起非常重要作用。1、在工程建設(shè)的眾多技術(shù)指標中，大多數(shù)以建筑面積為基數(shù)，它是核定估算，概算，預(yù)算工程造價的一個重要數(shù)據(jù)，是計算工程造價并分析工程造價和工程設(shè)計合理性的基礎(chǔ)指標。2.、建筑面積是國家進行建設(shè)工程數(shù)據(jù)統(tǒng)計、固定資產(chǎn)宏觀調(diào)控的重要指標。3、建筑面積還是房地產(chǎn)交易、工程發(fā)包交易、建設(shè)工程有關(guān)運營費用的核定等關(guān)鍵指標。建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積 =使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積四個系數(shù)常用它，建筑平面系數(shù)，建筑占地利用系數(shù)，容積率，單方造價。

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• 問 請問建筑面積扣除什么？
  答

  三、不計算建筑面積的范圍1、突出墻面的構(gòu)件、藝術(shù)裝飾以及掛板突出的藝術(shù)裝飾線，如柱、垛、勒腳、臺階、無柱雨罩等。2、檢修消防等用的室外爬梯、寬度在60cm以內(nèi)的鋼梯。3、穿過建筑物的通道、住宅的首層平臺、層高在2.2米以內(nèi)的設(shè)備層。4、深基礎(chǔ)架空層僅預(yù)留門窗洞口，不做地面及裝飾的。5、沒有圍護結(jié)構(gòu)的屋頂水箱間、舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺。6、單層建筑物內(nèi)分隔的操作間、操作室、儀表間等單層房間。7、地下人防、支線、人防通道、人防通道端頭為豎向爬梯設(shè)置的安全出入口。8、寬在30mm以上的抗震縫、有伸縮縫的靠墻煙囪，構(gòu)筑物如獨立煙囪、煙道、水塔、儲水池、儲倉等。9、建筑物內(nèi)外的操作平臺、上料及利用建筑物的空間安置箱、罐的平臺。

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• 問 請問什么叫做建筑面積？
  答

  就是房子室內(nèi)的面積加上墻體面積。

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• 問 請問綠化單方造價用總價除以什么建筑面積還是？
  答

  你好！小區(qū)園林綠化單方造價是總造價/總建筑面積。北方一般小區(qū)的綠化單方造價300-500元/m2,南方一般小區(qū)的綠化單方造價500-700元/m2。價格有一定的差異小區(qū)地域不同價格有所不同。

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