購房合同草簽的要注意什么

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• 143****5375

  購買期房的話，1定要切實(shí)分析開發(fā)商的實(shí)力，了解他們的資金流是不是充裕。在目前這類情況下，有些開發(fā)商資金流可能會(huì)斷裂，購買這類期房有較大的風(fēng)險(xiǎn)，必須密切關(guān)注。其他方面，則要注意交房日期、付款方式、擬購房子的具體位置和戶型等。需要貸款的話，還要明確貸款方式、利率等。

  查看全文↓ 2018-06-25 19:51:41
• 148****3627

  買房沒有規(guī)定必須簽草簽合同的，而且草簽的合同是有效力的，只要雙方簽字，沒有違法因素，一般是有效的，應(yīng)履行合同。但也需要根據(jù)雙方具體的約定。

  查看全文↓ 2018-06-25 19:51:29
• 148****8657

  買房子的時(shí)候必須要簽訂合同，有些開發(fā)商在買房子的時(shí)候商品許可證等證件沒有完全拿下來，就會(huì)跟購房者說只能草簽合同，不能簽正式合同。

  查看全文↓ 2018-06-25 19:51:23
• 155****3899

  購房者要注意關(guān)于定金的約定。因何種原因退房以及后果如何?購房者與開發(fā)商簽訂認(rèn)購書后，就要交一定額度的定金，這是無可非議的。但有時(shí)購房者在交付定金后因種種原因得不到銀行的貸款而無法購買該房產(chǎn)時(shí)，發(fā)展商一般都只退購房款而不退定金，理由是購房者沒有履行合同，所以沒收定金。

  查看全文↓ 2018-06-25 19:50:51
• 133****5088

  建議謹(jǐn)慎，必要時(shí)可以委托律師代寫合同

  查看全文↓ 2018-06-25 19:50:41

相關(guān)問題

• 問 購房草簽合同需要注意什么
  答

  1.購房者要注意關(guān)于定金的約定。2.購房者要看清合同主體是誰。3、要小心開發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議。簽補(bǔ)充協(xié)議在購房交易中很有必要。但是一定要看清楚開發(fā)商提供的補(bǔ)充協(xié)議。

• 問 草簽購房合同注意什么
  答

  購房者由于缺乏法律常識(shí)，有時(shí)會(huì)忽略這樣一些問題，比如代表發(fā)展商簽約的人并不是開發(fā)企業(yè)而是中介，或者合同上的開發(fā)商并不是該房產(chǎn)土地?fù)碛姓?，這些都是可能導(dǎo)致合同無效的問題。

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• 問 ??草簽購房合同注意什么？？有沒有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  在與開發(fā)商簽訂認(rèn)購合同時(shí)，購房者注意：（一）使用《商品房認(rèn)購書》示范文本。目前售樓方和開發(fā)商方面處于強(qiáng)勢(shì)地位，在認(rèn)購書中常設(shè)置一些有利于售樓方的條款，消費(fèi)者稍不留神，就會(huì)吃虧。因此，購房者**好提前準(zhǔn)備，使用規(guī)范的文本。（二）**好把銷售人員的承諾書面化，以防日后沒有證據(jù)證明自己的主張。（三）認(rèn)購合同中的內(nèi)容一定要看清楚，特別是價(jià)格、戶型、面積、地理位置、違約責(zé)任，有不同意見應(yīng)當(dāng)即提出并修改。（四）.約定《商品房認(rèn)購書》“退出”條款。由于簽訂商品房認(rèn)購書時(shí)，樓盤的一些細(xì)節(jié)尚未明確，商品房買賣合同的很多條款都沒有明確，很多不確定性因素都可能導(dǎo)致難以簽訂商品房買賣合同，例如申請(qǐng)貸款不被批準(zhǔn)等，因此必須約定“退出”條款，以保證在消費(fèi)者沒有過錯(cuò)的時(shí)候能夠隨時(shí)“退出”。

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• 問 購房合同要注意什么? 簽購房合同要注意什么
  答

  簽合同要注意以下問題：一、合同中的空白條款在簽訂合同時(shí)，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，一些條款下面，會(huì)有空白條款的存在。有一些空白條款需要雙方確認(rèn)后填寫或者需要特殊注明的，但有的開發(fā)商會(huì)告知購房者合同是同一版本，有的空白地方可以不填，這樣開發(fā)商就有可能在空白地方做手腳。因此購房者如果確實(shí)沒有特殊說明，可以在空白地方劃一道斜線表示此處無內(nèi)容，以免給開發(fā)商留下可乘之機(jī)。二、補(bǔ)充協(xié)議中的義務(wù)與權(quán)利是不是對(duì)等補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)購房合同的補(bǔ)充，一般會(huì)在補(bǔ)充協(xié)議中約定很多合同中沒法明說的約定。有些開發(fā)商會(huì)在此時(shí)玩起了文字游戲，比如開發(fā)商會(huì)約定自己的違約責(zé)任是月的萬分之幾，購房者的違約責(zé)任變成了日的萬分之幾，一字之差，違約款就相差30倍。在簽合同時(shí)，需要重點(diǎn)關(guān)注補(bǔ)充協(xié)議中的責(zé)任劃分是否合理，不要讓自己吃虧。三、違約責(zé)任和賠償約定合同中的違約責(zé)任和賠償約定，需要大家重點(diǎn)關(guān)注。在整個(gè)購房流程中，時(shí)刻都有可能出現(xiàn)違約行為，一旦出現(xiàn)違約，法院判定責(zé)任及賠償，首先參照的是合同中的約定。例如什么情況下房子可以退、出現(xiàn)什么違約行為，定金雙倍補(bǔ)償?shù)?。如果這兩項(xiàng)沒有約定清楚，購房者會(huì)吃啞巴虧，維權(quán)會(huì)繞遠(yuǎn)路。

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• 問 購房為什么要草簽合同
  答

  買房沒有規(guī)定必須簽草簽合同的，而且草簽的合同是有效力的，只要雙方簽字，沒有違法因素，一般是有效的，應(yīng)履行合同。但也需要根據(jù)雙方具體的約定。

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