房屋查封什么意思

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• 132****6885

  房產(chǎn)查封指的是在訴訟過(guò)程中法院在案件原告提出查封申請(qǐng)的情況下通過(guò)司法的途徑把被告所屬名下的房產(chǎn)查封，被查封后的房產(chǎn)是不能進(jìn)行過(guò)戶、抵押等手續(xù)的，但仍可以繼續(xù)居住使用。
  強(qiáng)制執(zhí)行查封后，被告還可以住那套房子，但是不能轉(zhuǎn)讓房子了，就是對(duì)這棟房子的權(quán)利進(jìn)行了限制，不能轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與給他人了。

  查看全文↓ 2018-06-25 22:11:38
• 145****7874

  查封是公檢法系統(tǒng)采取的一種財(cái)產(chǎn)保全措施，主要是因?yàn)闉榱司S護(hù)受害人的權(quán)利，經(jīng)過(guò)申請(qǐng)或者依職權(quán)限制房屋辦理過(guò)戶手續(xù)。或者堅(jiān)持房屋適用的措施

  查看全文↓ 2018-06-25 22:11:12
• 144****7755

  房屋查封，是公檢法系統(tǒng)采取的一種財(cái)產(chǎn)保全措施，主要是因?yàn)闉榱司S護(hù)受害人的權(quán)利，經(jīng)過(guò)申請(qǐng)或者依職權(quán)限制房屋辦理過(guò)戶手續(xù)。
  房屋被查封**常見(jiàn)的九種情況為：
  1、訴前保全的房屋;
  2、交易房屋系違章建筑;
  3、產(chǎn)權(quán)不明導(dǎo)致糾紛的房屋;
  4、交易房屋系一房多賣;
  5、交易房屋存在高額抵押;
  6、產(chǎn)權(quán)人涉及債務(wù)糾紛較多;
  7、產(chǎn)權(quán)人涉及惡意轉(zhuǎn)移、變賣房產(chǎn);
  8、交易過(guò)程中，產(chǎn)權(quán)人有違法行為的;
  9、執(zhí)行案件中，暫無(wú)履行能力或無(wú)其他可供執(zhí)行財(cái)產(chǎn)的。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋查封什么意思
  答

  根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》的規(guī)定，查封既是財(cái)產(chǎn)保全的一種措施，也是法院強(qiáng)制執(zhí)行的措施之一。查封通常出現(xiàn)在兩個(gè)階段：第一個(gè)是訴訟階段。包括訴訟前和訴訟中，分別叫做訴前財(cái)產(chǎn)保全和訴中財(cái)產(chǎn)保全，其目的都是為了保證法院判決可以順利執(zhí)行。在訴訟階段的查封，一般須由一方訴訟當(dāng)事人主動(dòng)提出申請(qǐng)并提供財(cái)產(chǎn)擔(dān)保，法院才會(huì)查封；特殊情況下，法院會(huì)依職權(quán)主動(dòng)查封。第二個(gè)是執(zhí)行階段，此階段的查封，是法院執(zhí)行部門在被執(zhí)行人拒不執(zhí)行法院生效判決、裁定的情況下，依職權(quán)對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行查封，是執(zhí)行措施之一。被執(zhí)行人在法院采取查封措施以后，若在規(guī)定的期限內(nèi)仍未執(zhí)行的，那么法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序拍賣已查封的財(cái)產(chǎn)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)查封是什么意思
  答

  房產(chǎn)查封指的是出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)糾紛或者是一些其他的原因，使得原告在提出查封申請(qǐng)之后，通過(guò)司法途徑把被告名下的房產(chǎn)進(jìn)行查封，在查封之后的房產(chǎn)相當(dāng)于產(chǎn)權(quán)被凍結(jié)，這樣的房子不能夠過(guò)戶也不能夠交易，也不能夠辦理房屋抵押，除了可以繼續(xù)居住使用之外，任何的權(quán)利都已經(jīng)被暫停使用，一直到解決經(jīng)濟(jì)糾紛之后才能夠恢復(fù)。查封房產(chǎn)作為一種保全的措施，就是為了能夠更好的保護(hù)申請(qǐng)人的合法權(quán)益，如果說(shuō)債務(wù)人拒絕還款的話，可以由法院申請(qǐng)拍賣被查封的房產(chǎn)。大多數(shù)的情況之下出現(xiàn)房貸斷供或者是遇到巨額的財(cái)產(chǎn)糾紛，才會(huì)進(jìn)行查封房產(chǎn)，特別是一些人，之前申請(qǐng)了房貸，但之后因?yàn)檫€不起貸款，導(dǎo)致房貸斷供的時(shí)間太長(zhǎng)，銀行就會(huì)申請(qǐng)查封房產(chǎn)，并且拍賣房產(chǎn)用來(lái)還款。

• 問(wèn) 房產(chǎn)查封是什么意思
  答

  房產(chǎn)查封指的就是房屋已經(jīng)被法院查封，指的就是打官司之后，法院在原告提出查分申請(qǐng)之后，通過(guò)司法途徑把被告名下的房產(chǎn)予以查封，被查封之后到住房雖然可以繼續(xù)居住使用，但是不能夠再辦理過(guò)戶和抵押，相當(dāng)于該房產(chǎn)就沒(méi)有辦法再進(jìn)行上市交易，房屋是可以被法院查封多次的，作為一種保全的措施，當(dāng)債務(wù)人償還所有的債務(wù)之后，才可以申請(qǐng)解封，如果在一定的時(shí)間內(nèi)還是拒絕還款，法院可以把查封的房產(chǎn)拍賣用于還款。當(dāng)房產(chǎn)被查封之后也不要著急，一般都是涉及了財(cái)務(wù)糾紛的問(wèn)題才會(huì)被查封，比如說(shuō)在申請(qǐng)了房屋抵押貸款之后，到了后期還不清貸款，或者是長(zhǎng)期拖欠貸款，房屋就會(huì)被銀行查封，只要把所欠款還上，就可以解封。一般是等到案件進(jìn)入到執(zhí)行手續(xù)之后，法院才會(huì)采取相應(yīng)的措施。

• 問(wèn) 房屋按揭什么意思？ 房屋抵押貸款是什么意思？
  答

  是指借款人以自有或者第三者的物業(yè)作為抵押。并以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產(chǎn)權(quán)證向銀行作抵押，若購(gòu)房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。抵押房屋貸款實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如:炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。

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• 問(wèn) 查封房貸款是什么意思?房子被法院查封沒(méi)有凍結(jié)還能貸款嗎
  答

  不可以‘’住房抵押貸款申請(qǐng)資料：房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)；權(quán)利人及配偶的身份證；權(quán)利人及配偶的戶口本；權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)；收入證明(這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。)；如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C；如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單；為提高房子抵押貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)。

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