空調(diào)位算建筑面積嗎

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• 135****2943

  你說(shuō)的是否是陽(yáng)臺(tái)位置隔一個(gè)空調(diào)位置？如果是的話肯定被開(kāi)發(fā)商計(jì)算在內(nèi)，陽(yáng)臺(tái)計(jì)算規(guī)定是密封的陽(yáng)臺(tái)算投影全部面積，不封閉的算陽(yáng)臺(tái)一半的面積，開(kāi)發(fā)商把當(dāng)然會(huì)把這個(gè)面積多算給住戶，一個(gè)是多賣給你多錢，維修基金少付出來(lái)。
  如果在室外的位置比如像樓道、電梯等，那肯定是屬于公攤范疇，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)計(jì)入套內(nèi)面積。

  查看全文↓ 2018-06-26 11:13:13
• 155****9559

  不計(jì)算建筑面積，類似雨棚，和陽(yáng)臺(tái)的問(wèn)題
  
  定額中規(guī)定有：不計(jì)算建筑面積的范圍
  1、突出墻的構(gòu)件配件和藝術(shù)裝飾，如：柱、垛、勒角、臺(tái)階、無(wú)柱雨篷等。
  所以空調(diào)板的工程量要按實(shí)際計(jì)算的，懸挑板+板上圍欄裝飾等都要一一計(jì)算
  但是不計(jì)算建筑面積。

  查看全文↓ 2018-06-26 11:12:58
• 135****6189

  你好，設(shè)備平臺(tái)不可以算建筑面積的，在這里只是結(jié)構(gòu)物
  不計(jì)算建筑面積的項(xiàng)目：
  1 建筑物通道（騎樓、過(guò)街樓的底層）。
  2 建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。
  3 建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)等。，
  4 屋頂水箱、花架、涼棚、露臺(tái)、露天游泳池。
  5 建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體的平臺(tái)。
  6 勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)機(jī)外機(jī)擱板（箱）、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽(yáng)臺(tái)、挑廊。
  7 無(wú)永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。
  8 自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道．
  9 獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉(cāng)、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道

  查看全文↓ 2018-06-26 11:12:46
• 148****2789

  3．0．27 下列項(xiàng)目不應(yīng)計(jì)算建筑面積：
  6 勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻，主體結(jié)構(gòu)外的空調(diào)室外機(jī)擱板(箱)、構(gòu)件、配件，挑出寬度在2.10m以下的無(wú)柱雨篷和頂蓋高度達(dá)到或超過(guò)兩個(gè)樓層的無(wú)柱雨篷；

  查看全文↓ 2018-06-26 11:12:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 空調(diào)平臺(tái)算建筑面積嗎
  答

  要。不凸出的空調(diào)安裝平臺(tái)大多都是直接占用房子的建筑面積的，在房產(chǎn)證上會(huì)標(biāo)注出來(lái)的。

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• 問(wèn) 空調(diào)板算建筑面積嗎
  答

  　　根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》所規(guī)定，空調(diào)板并不算建筑面積。同時(shí)以下5種項(xiàng)目也不應(yīng)當(dāng)進(jìn)入在建筑面積當(dāng)中：1、建筑物內(nèi)的通道。2、建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。3、建筑物內(nèi)分隔的單層房間、挑臺(tái)等。4、屋頂水箱、露臺(tái)等。5、符合相關(guān)規(guī)定的其他項(xiàng)目?！　〗ㄖ娣e通常指的是建筑展開(kāi)面積，作為表示建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。在購(gòu)買房屋時(shí)，房屋銷售在核算房屋總價(jià)時(shí)所計(jì)算的面積，通常指的就是建筑面積，是指建筑物外墻勒腳以上各層外圍水平投影面積之和，其中包括陽(yáng)臺(tái)、地下室以及室外樓梯等，而這也是呈現(xiàn)在房產(chǎn)證上的面積，不過(guò)需要注意，這并不代表業(yè)主房屋內(nèi)的使用面積，這其中還包括了公攤面積，而業(yè)主真正的使用面積則為建筑面積減去公攤面積。

• 問(wèn) 空調(diào)板算建筑面積嗎？
  答

  　飄窗和空調(diào)板的面積是投影面積的一半,是建筑面積計(jì)算規(guī)則規(guī)定的，模板是工程量的計(jì)算，應(yīng)該計(jì)算全面積。　　建筑面積　　建筑面積，是地產(chǎn)名詞，與使用面積及使用率計(jì)算有直接關(guān)系。因應(yīng)國(guó)家地區(qū)不同，其定義和量度標(biāo)準(zhǔn)未必一致。建筑面積一般大于使用面積。建筑面積是建設(shè)工程領(lǐng)域一個(gè)重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，也是國(guó)家宏觀調(diào)控的重要指標(biāo)之一。建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上的結(jié)構(gòu)外圍水平面積，是以平方米反映房屋建筑建設(shè)規(guī)模的實(shí)物量指標(biāo)。

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• 問(wèn) 空調(diào)機(jī)位算建筑面積嗎
  答

  空調(diào)機(jī)位，按照一般計(jì)算面積方法。是不計(jì)入建筑面積的

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• 問(wèn) 空調(diào)板和飛檐算建筑面積嗎？
  答

  你好，設(shè)備平臺(tái)不可以算建筑面積的，在這里只是結(jié)構(gòu)物 不計(jì)算建筑面積的項(xiàng)目：1 建筑物通道（騎樓、過(guò)街樓的底層）。2 建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。3 建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)等。，4 屋頂水箱、花架、涼棚、露臺(tái)、露天游泳池。5 建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體的平臺(tái)。6 勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)機(jī)外機(jī)擱板（箱）、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽(yáng)臺(tái)、挑廊。7 無(wú)永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。8 自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道．9 獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉(cāng)、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。

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