吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >房屋買賣 >房屋交易 >詳情

購房貸款失敗怎么辦

144****2628 | 2018-06-27 14:23:03

已有3個回答

  • 135****4698

    買房貸款批不下來1,和賣方協(xié)商協(xié)議撤銷,(一般你會損失定金)2,換一家銀行接著辦貸款,(找到以前貸款沒批的原因,提前打點好)如果你買的是一手房 一般開發(fā)商都是指定的合作銀行,不好弄了,房子不買了,**退回,定金沒了

    查看全文↓ 2018-06-27 14:26:05
  • 136****2996

    解決方法如下:1、一定要把提供給中行的資料全部要回來,尤其是個人身份信息資料。 2、了解清楚失敗的原因,換家銀行再試試,如果你以前有房貸,那就換人貸。

    查看全文↓ 2018-06-27 14:25:18
  • 145****0451

    有信用卡的，保持良好使用和正常還款，再次積累一點時間的信用，到時候出具一個非惡意欠款證明，還是可以補(bǔ)救的

    查看全文↓ 2018-06-27 14:24:29

相關(guān)問題

  • 答

    關(guān)于過期沒還貸款處理方法：1. 在欠款逾期時會進(jìn)行催收貸款；2. 逾期超過90日，向法院提起訴訟：按照借款合同和擔(dān)保合同（抵押或質(zhì)押合同）的約定，貸款行將向法院起訴，法院會采取財產(chǎn)保全等措施，包括凍結(jié)貸款人以及貸款擔(dān)保人的所有銀行帳戶上的存款，查封已抵質(zhì)押的財產(chǎn)等。判決下來后，會依法強(qiáng)制執(zhí)行（扣劃存款，拍賣抵質(zhì)押物等）財產(chǎn)以清償銀行的貸款損失。具體包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，以及由此產(chǎn)生的一切訴訟費用，處置抵押（質(zhì)押物）物變現(xiàn)時產(chǎn)生的相關(guān)費用等。

    全部3個回答>
  • 答

    等個一兩年，開發(fā)商會再次找銀行協(xié)商，銀行再次做一個征信的核實，一兩年征信會有一個迭代和覆蓋；也不是說2年征信的問題就沒有了，而是什么？經(jīng)過一兩年的考察，發(fā)現(xiàn)**近也沒什么問題，而且信用卡使用正常，那就沒問題了；為什么呢？有些人真的不是故意的惡意欠款，那銀行也會要求寫一些保證，或者他行的一些非惡意欠款證明等等，也是可以審批貸款，房款完美買房的；有人會擔(dān)心，這個房子現(xiàn)在不買了可以不可以？實際上，已經(jīng)在房管局備案網(wǎng)簽的房子，理論上就是你的了，而且交了稅，有完稅證明；這個房子，開發(fā)商是不可以隨意處理的，這就是你的房子；不想要了，怎么辦？兩年后，可以免增值稅出售，**為二手房再次入市，也是可以的；當(dāng)然了，作為二手房交易的話，就按照二手房的手續(xù)來處理了，契稅，增值稅，個稅，交易費，評估費等等，作為交易手段也是可以的；辦不了，就交易的話，會有增值稅繳納，5.5%左右，那就太虧了；

    全部4個回答>
  • 答

    能否退****重要的依據(jù)是合同中對貸款不批的違約責(zé)任由誰承擔(dān)的規(guī)定。所以，購房者買房時應(yīng)盡量在購房合同中注明“如果貸款不能辦理，購房者可解除合同并不承擔(dān)違約責(zé)任，開發(fā)企業(yè)需返還**款”。如果是開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即未取得預(yù)售許可證或不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時發(fā)現(xiàn)這種情況拒絕貸款，購房者可要求開發(fā)商退還**及定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。若是購房者提供的資料不真實或信用記錄不好導(dǎo)致銀行不批貸款，購房者應(yīng)自行承擔(dān)違約責(zé)任。若是銀行原因，致使按揭貸款延期、貸款金額減少或不能辦理，雙方一般會有補(bǔ)充合同或協(xié)議，約定由購房者選擇，一是由購房者在某個期限內(nèi)補(bǔ)交購房款，二是購房者有權(quán)解除合同，三是逾期不補(bǔ)交購房款的，開發(fā)商有權(quán)解除合同。

    全部5個回答>
  • 答

    如果是開發(fā)商指定的銀行某行支行，是銀行問題引起的，你就不用擔(dān)心，等待通知。如果銀行是你自己找的，這個銀行不行，我想你可以換一家銀行，可以是同行不同支行，銀行每年都有貸款任務(wù)指標(biāo)，有可能出現(xiàn)銀行這個月完成貸款任務(wù)了，而把貸款審批往后放，以保證銀行每個月的任務(wù)額 同理，開發(fā)商也是這樣的，開發(fā)商一般都有每月的任務(wù)，主要就是看簽約額和回款額，并且超過多少獎金可能更多，這時候開發(fā)商的銷售部為了每個月都完成任務(wù)或者超額完成任務(wù)，會通知銀行，某某筆錢可以過2個月再放款 我建議你先向你的銷售代表反映這個情況，如果銷售員不在了，找一下開發(fā)商銷售部電話，告訴他們這個事，一般都會做記錄的

    全部3個回答>
  • 答

    1、一定要把提供給中行的資料全部要回來，尤其是個人身份信息資料。2、了解清楚失敗的原因，換家銀行再試試，如果你以前有房貸，那就換人貸

    全部4個回答>