以前做過房屋抵押貸款還能按揭首套房嗎

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• 143****6318

  若想做首套房貸款，必須在原來的房產(chǎn)證上去掉你的名字。
  　　二套房貸就不用了。 首套房：**30% 貸款70% 公積金**高可貸款30萬（我們這里，應該地域區(qū)別，政策也有區(qū)別， 可到公積金中心詢問） 首套房90平米以內(nèi)，到房管局打首套房證明，可以享受1%的契稅。(節(jié)約0.5%） 二套房貸：**60% 貸款40% 公積金同上。 一手商品房可以商業(yè)和公積金混合貸款。 二手房必須全商業(yè)貸款。 公積金和商業(yè)貸款的區(qū)別在于銀行利率不同，公積金要低些，商貸高些。 不管一手房，還是二手房，都不用你家原來的房產(chǎn)證貸款，而是用你所要購買的住房作為抵押。 未婚：單身證明（到民政局打）、戶口本、身份證、銀行進出賬流水、收入證明。 已婚：結婚證、戶口本、雙方身份證、雙方銀行進出賬

  查看全文↓ 2018-06-27 20:27:30
• 141****1940

  你好,建議咨詢房管局了解

  查看全文↓ 2018-06-27 20:27:04
• 153****9237

  房產(chǎn)抵押貸款流程：
  1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
  2、準備貸款要求的資料；
  3、面簽銀行；
  4、銀行報卷和審批；
  5、銀行審批通過后，通知借款人審批結果，并與借款人簽訂借款合同；
  6、到建委做抵押登記；
  7、建委出它項權利證；
  8、視情況辦理保險、公證等手續(xù)；
  9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
  10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。
  申請房貸款的資料：
  1.借款人的有效身份證、戶口簿;
  2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(注明離異后未再婚);
  3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
  4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)?;
  5.房產(chǎn)的產(chǎn)權證;
  6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。

  查看全文↓ 2018-06-27 20:26:45
• 152****5465

  你好，前面一套還完了的，現(xiàn)在可以3層買二套，可以按揭

  查看全文↓ 2018-06-27 20:26:29
• 138****7613

  你好，你的情況完全可以做首套的，商貸**三層，公積金2層，希望可以幫到你

  查看全文↓ 2018-06-27 20:26:15

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• 問 首套房 按揭有抵押費嗎? 首套房不能抵押貸款嗎
  答

  一般來說買房的按揭費用是貸款總額的1.2%。買房貸款要交的費用如下：1、工本費：80元，收取標準為住房所有權登記費，每套收取80元。 2、交易手續(xù)費：新建商品住宅按每平方米3元收取。 3、契稅：按購房款的1%收?。?0平以下，首次購房），該項費用是購房者在收房時，即開發(fā)商交房時所要繳納的稅費。 4、公共維修基金：單價高于2300的商品房按“2300*面積*2.5％”繳納。單價低于2300的商品房按“總房款*2.5％”繳納。 5、公證費：1.5%×貸款額。需要提醒的是，以上費用目前各地區(qū)各銀行收取有所不同，具體收費項目購房者還需要在所辦理按揭的銀行做詳細咨詢。

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• 問 現(xiàn)在包頭首套房購房利率是多少了？以前買過房，沒有辦理貸款，這個可以算首套房嗎？
  答

  1、目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，融360**新數(shù)據(jù)顯示，全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。2、二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。3、第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。

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• 問 做過2次貸款了貸款還能做抵押貸款嗎？
  答

  可以的呀，只要你的貸款和你的前貸款，能夠通過審行的審批，就沒問題的！

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• 問 如果以前貸款買過房，賣掉以后還能申請兩限房嗎？
  答

  必須是鄭州市戶口 然后把原來的貸款還清

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• 問 首套房是什么意思我以前沒有買過房子現(xiàn)在買算不算首套房
  答

  首先滿足以下三個條件：1、 買房人年滿18周歲；2、 買的房子是90平方米及以下的普通住房；3、 購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。

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