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重新辦理一、行政許可的依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條二、行政許可的條件符合《城市商品房預售管理辦法》第五條條件1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書;2、持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證;3、按提供預售的商品房 計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的 百分之二十五以上，并已經(jīng) 確定 施工進度和竣工交付日期。三、申請材料目錄1、 商品房預售許可申請表 --主管部門制式表2、營業(yè)執(zhí)照--需要原件3、 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書--需要原件4、 工程規(guī)劃許可證--需要原件5、土地使用權(quán)證書--需要原件6、 施工許可證--需要原件7、 建設工程投資達到25%以上，以完成基礎工程的證明并需要工程形象進度符合規(guī)定的現(xiàn)場照片--各地要求不一致，我所在地為多層要求2層以上，高層要求5層以上，請咨詢當?shù)刂鞴懿块T8、 商品房預售方案--需要一房一價備案9、 預售款監(jiān)管協(xié)議及專用帳戶開戶證明10、 土地上無房屋或有房屋未辦理房產(chǎn)證的具結(jié)書;原房屋辦理權(quán)屬登記的需提供注銷證明11、 施工合同及進度說明12、土地使用權(quán)、在建工程設置抵押的，抵押權(quán)人同意辦理預售的書面意見及初始登記前解除抵押的書面保證13、 預測繪報告14、 業(yè)主臨時公約15、前期物業(yè)服務合同16、物業(yè)管理用房配置情況說明書四、行政許可程序1、申請人向房地產(chǎn)交易管理所提出申請，并提交有關材料。2、房地產(chǎn)交易管理所對申請材料進行初審，提出初審意見，并將初審意見和全部材料上報縣建設局。3、建設局進行審核和現(xiàn)場查勘，并作出行政許可決定，準于許可的，于法定時間內(nèi)向申請人頒發(fā)送達許可證書。五、行政許可時限1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書;2、持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證;3、按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的 百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。
全部5個回答>規(guī)劃許可證過期了怎么辦
144****2203 | 2018-06-28 10:03:08
已有3個回答
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134****1012
如果建設規(guī)劃許可證過期了，可以由持證者本人向規(guī)劃局或者發(fā)證機構(gòu)書面申請，在申請中寫明原因，申請補辦
查看全文↓ 2018-06-28 10:04:06 -
132****2525
建設用地規(guī)劃許可證，是規(guī)劃局代表政府為用地單位批準建設用地的規(guī)劃用地許可證書，內(nèi)容有土地位置、面積，開發(fā)建設使用土地的性質(zhì)，起止時間等事項，如果在核定的時間內(nèi)，沒有動工，甚至到了**后期限內(nèi)或者過期后，還沒有啟動，必須向政府申請續(xù)延報告，政府根據(jù)未啟動等原因，做出是否同意續(xù)延開發(fā)的批復，如果目前你們的用地規(guī)劃許可證到期，必須及時向政府打申請續(xù)延用地報告，等待政府的批復，否則，過期后就可能作廢。
查看全文↓ 2018-06-28 10:03:52 -
154****1595
重新辦理：
查看全文↓ 2018-06-28 10:03:36
如果證件過期了，重新辦理是沒有錯誤的，也是保證你的施工是合法合理的。但是現(xiàn)今很多的地方出臺的規(guī)定都不一樣，有些也是沒有明確規(guī)定的。這個小編建議你**好查查你施工的當?shù)氐囊?guī)劃程序或規(guī)定。
重新辦理需要幾個基本的東西：
建設工程規(guī)劃許可證到期了如何處理
提交書面的申請：
正常來說，如果你是在當?shù)氐慕ㄔO工程，一般都是當?shù)氐囊?guī)劃局給你批的許可證。首先你需要書面上提交一份重新申請辦理的建設工程許可證辦理申請書。
建設工程規(guī)劃許可證到期了如何處理
寫明重新辦理的原因：
在申請書重要說明你重新辦理的原因，如許可證過期，工程仍然需要建設，故此需要某某規(guī)劃局的動工許可等等一些言語。
建設工程規(guī)劃許可證到期了如何處理
不需要的也要得到書面文件：
有一些地方是管的比較松一些，但是你也要一定看到相關的文件，如果看到文件，能掃描的掃描一份，不能或不給掃描，手機拍下來也行。還有一些只是默認的沒有文件的，這個**好向當局問清楚。
建設工程規(guī)劃許可證到期了如何處理
提前辦理：
在正常的情況下，很多許可證都是3年內(nèi)的，在你實施動工開始，或者快到期了，工程還沒有完結(jié)的時候你就應該提前計劃好，要提出申請了。這樣的既是合法合理的，也不會因為申請的時間耽誤的工程的進度。
建設工程規(guī)劃許可證到期了如何處理
小編建議，能重新辦理的或要重新辦理的都重新辦理?？赡苤匦罗k理需要一些資金和時間，但是走正規(guī)的做法才是永久的。如果過期了不聞不問，一旦出現(xiàn)問題或一些事故，這個就不好了，責任必須承擔，而且還會是違法的施工，罪就更大了
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建設工程規(guī)劃許可證辦理流程一、審批類別：核準二、許可依據(jù)：《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》三、辦事程序：申請人提供有效材料→窗口受理→科室初審→現(xiàn)場踏勘→聯(lián)席會議研究→分管領導審核→局長簽發(fā)→窗口發(fā)件四、申報材料：1、申請報告（需經(jīng)鎮(zhèn)村建所、鎮(zhèn)政府簽署意見）；2、土地使用證件原件及復印件；3、人防部門的審核意見書原件；4、消防部門的消防審核意見書原件、復印件；5、經(jīng)批準的《建設用地規(guī)劃許可證》及所附用地規(guī)劃紅線圖影印件；6、總平面布置圖及建施圖一式二份(房地產(chǎn)、高層項目需附光盤)；7、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書原件及復印件；8、高層建筑、易燃易爆項目、重點工程、市政工程、特殊建筑及規(guī)定要求的項目，須提供建筑方案擴初會審紀要；9、市區(qū)30米以上道路兩側(cè)項目應附市政府批準建筑立面審查意見；10、有資質(zhì)測繪單位建筑面積查丈報告一份(房地產(chǎn)、高層項目)。備注：屬文物保護區(qū)、風景名勝區(qū)、機場凈空控制區(qū)及涉外項目、市政走廊等，須提供相關專業(yè)審查意見。五、承諾時限：10個工作日（列入鎮(zhèn)級工業(yè)園區(qū)項目為7個工作日）。
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五證是指房地產(chǎn)商在預售商品房時應具備《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》,簡稱“五證”。其中前三個證由市住建局核發(fā),《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發(fā)。商品房預售或銷售必須具備“五證一書”,并在預售或銷售現(xiàn)場公示:(一)國有土地使用證;(二)建設用地規(guī)劃許可證;(三)建設工程規(guī)劃許可證;(四)建設工程施工許可證;(五)商品房預售許可證;(六)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書
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各地的規(guī)定不同，有的半年有的一年也有兩年的。許可證上會有時間即有效期，沒有施工的話那就是截止日期，在截止日期前施工的可以續(xù)期或完工后換取正本。
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一、審批依據(jù)： 1、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》； 2、《湖南省實施〈中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法〉辦法》?！ 《?、申報材料： 1、申請報告1份； 2、申請人身份證復印件1份； 3、法人證書復印件（鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)需提供）1份； 4、鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證申請表（民宅除外）1份； 5、項目批準（核準、備案）文件（民宅除外）1份； 6、發(fā)改委批文（民宅除外）1份； 7、環(huán)評材料（鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)需提供）1份； 8、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批文件（占用農(nóng)地的）1份； 9、1/200-1/1000地形圖（同時提供電子文檔）6份； 10、規(guī)劃總平面圖（民宅除外）4份； 三、辦事程序： 1、申請； 2、各鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府初審； 3、股室辦理； 4、領導審核； 5、發(fā)證?！ ∷?、審批時限：各鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府7個工作日，縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局9—12個工作日?！ ∥?、收費標準及依據(jù)：不收費。
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