規(guī)劃許可證怎么辦

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• 152****2451

  五證是指房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》,簡(jiǎn)稱(chēng)“五證”。其中前三個(gè)證由市住建局核發(fā),《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》由市國(guó)土資源和房屋管理局核發(fā)。商品房預(yù)售或銷(xiāo)售必須具備“五證一書(shū)”,并在預(yù)售或銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)公示:
  (一)國(guó)有土地使用證;
  (二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;
  (三)建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
  (四)建設(shè)工程施工許可證;
  (五)商品房預(yù)售許可證;
  (六)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)

  查看全文↓ 2018-06-27 21:27:23
• 152****3463

  　《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證簡(jiǎn)稱(chēng)規(guī)劃許可證。建設(shè)工程單位申辦規(guī)劃許可證時(shí)需要攜帶《建設(shè)工程規(guī)劃許可證（市政）申請(qǐng)表》及《市政工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審定同志書(shū)》原件。
  　　施工設(shè)計(jì)圖紙三份包括總平面圖、效果圖鳥(niǎo)瞰及人視圖效果圖部分由沈陽(yáng)滿(mǎn)川藝術(shù)設(shè)計(jì)制作，平、立、剖面圖，橫、縱斷面圖，節(jié)點(diǎn)大樣圖等）；及施工圖設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件；工程設(shè)計(jì)預(yù)算書(shū)；有關(guān)收費(fèi)憑證;法人委托書(shū)及辦件人身份證復(fù)印件一份;其它需要說(shuō)明的圖紙和文件。
  　　二、辦理用戶(hù)市政配套工程時(shí)需要攜帶1.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證(市政)申請(qǐng)表》; 2.《市政工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審定通知書(shū)》及管網(wǎng)綜合總平面圖復(fù)印件各一份;3.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附圖復(fù)印件一份; 4.建設(shè)用地批準(zhǔn)文件及附圖復(fù)印件各一份(或《國(guó)有土地使用證》及附圖復(fù)印件一份; 5.施工設(shè)計(jì)圖紙三份(包括總平面圖,平、立、剖面圖，橫、縱斷面圖，節(jié)點(diǎn)大樣圖等)；6.工程設(shè)計(jì)預(yù)算等；7.工程設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件；8.法人委托書(shū)及辦件人身份證復(fù)印件一份；9.有關(guān)收費(fèi)憑證；10.如配套工程有建（構(gòu)）筑物時(shí)，還需增加城市建設(shè)配套費(fèi)，消防、衛(wèi)生監(jiān)督、環(huán)保等有關(guān)部門(mén)的審核意見(jiàn)； 11.其它需要說(shuō)明的圖紙和文件。

  查看全文↓ 2018-06-27 21:26:56
• 155****9392

  辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證（建筑類(lèi)）需提交以下申報(bào)材料：
  
  1、申請(qǐng)報(bào)告；
  
  2、建設(shè)計(jì)劃及發(fā)改委立項(xiàng)批復(fù)；
  
  3、《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》及附圖（復(fù)印件）（招拍掛項(xiàng)目除外）；
  
  4、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖（復(fù)印件）；
  
  5、土地使用權(quán)證或建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)（提供復(fù)印件并核對(duì)原件）；
  
  6、經(jīng)審定的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、單體設(shè)計(jì)方案（含審定立面效果圖）；
  
  7、建筑設(shè)計(jì)施工圖2套。
  
  范圍：
  
  建設(shè)工程按照自然屬性可分為建筑工程、土木工程和機(jī)電工程三類(lèi)。涵蓋房屋建筑工程、鐵路工程、公路工程、水利工程、市政工程、煤炭礦山工程、水運(yùn)工程、海洋工程、民航工程、商業(yè)與物質(zhì)工程、農(nóng)業(yè)工程、林業(yè)工程、糧食工程、石油天然氣工程。
  
  海洋石油工程、火電工程、水電工程、核工業(yè)工程、建材工程、冶金工程、有色金屬工程、石化工程、化工工程、醫(yī)藥工程、機(jī)械工程、航天與航空工程、兵器與船舶工程、輕工工程、紡織工程、電子與通信工程和廣播電影電視工程等。

  查看全文↓ 2018-06-27 21:26:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎么辦規(guī)劃許可證
  答

  建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理流程一、審批類(lèi)別：核準(zhǔn)二、許可依據(jù)：《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》三、辦事程序：申請(qǐng)人提供有效材料→窗口受理→科室初審→現(xiàn)場(chǎng)踏勘→聯(lián)席會(huì)議研究→分管領(lǐng)導(dǎo)審核→局長(zhǎng)簽發(fā)→窗口發(fā)件四、申報(bào)材料：1、申請(qǐng)報(bào)告（需經(jīng)鎮(zhèn)村建所、鎮(zhèn)政府簽署意見(jiàn)）；2、土地使用證件原件及復(fù)印件；3、人防部門(mén)的審核意見(jiàn)書(shū)原件；4、消防部門(mén)的消防審核意見(jiàn)書(shū)原件、復(fù)印件；5、經(jīng)批準(zhǔn)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及所附用地規(guī)劃紅線(xiàn)圖影印件；6、總平面布置圖及建施圖一式二份(房地產(chǎn)、高層項(xiàng)目需附光盤(pán))；7、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)原件及復(fù)印件；8、高層建筑、易燃易爆項(xiàng)目、重點(diǎn)工程、市政工程、特殊建筑及規(guī)定要求的項(xiàng)目，須提供建筑方案擴(kuò)初會(huì)審紀(jì)要；9、市區(qū)30米以上道路兩側(cè)項(xiàng)目應(yīng)附市政府批準(zhǔn)建筑立面審查意見(jiàn)；10、有資質(zhì)測(cè)繪單位建筑面積查丈報(bào)告一份(房地產(chǎn)、高層項(xiàng)目)。備注：屬文物保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、機(jī)場(chǎng)凈空控制區(qū)及涉外項(xiàng)目、市政走廊等，須提供相關(guān)專(zhuān)業(yè)審查意見(jiàn)。五、承諾時(shí)限：10個(gè)工作日（列入鎮(zhèn)級(jí)工業(yè)園區(qū)項(xiàng)目為7個(gè)工作日）。

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• 問(wèn) 規(guī)劃許可證沒(méi)有怎么辦
  答

  各地的規(guī)定不同，有的半年有的一年也有兩年的。許可證上會(huì)有時(shí)間即有效期，沒(méi)有施工的話(huà)那就是截止日期，在截止日期前施工的可以續(xù)期或完工后換取正本。

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• 問(wèn) 鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證怎么辦
  答

  　一、審批依據(jù)：　　1、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》；　　2、《湖南省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法〉辦法》。　　二、申報(bào)材料：　　1、申請(qǐng)報(bào)告1份；　　2、申請(qǐng)人身份證復(fù)印件1份；　　3、法人證書(shū)復(fù)印件（鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)需提供）1份；　　4、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證申請(qǐng)表（民宅除外）1份；　　5、項(xiàng)目批準(zhǔn)（核準(zhǔn)、備案）文件（民宅除外）1份；　　6、發(fā)改委批文（民宅除外）1份；　　7、環(huán)評(píng)材料（鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)需提供）1份；　　8、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批文件（占用農(nóng)地的）1份；　　9、1/200-1/1000地形圖（同時(shí)提供電子文檔）6份；　　10、規(guī)劃總平面圖（民宅除外）4份；　　三、辦事程序：　　1、申請(qǐng)；　　2、各鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府初審；　　3、股室辦理；　　4、領(lǐng)導(dǎo)審核；　　5、發(fā)證?！　∷?、審批時(shí)限：各鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府7個(gè)工作日，縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局9—12個(gè)工作日。　　五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：不收費(fèi)。

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• 問(wèn) 規(guī)劃許可證過(guò)期了怎么辦
  答

  如果建設(shè)規(guī)劃許可證過(guò)期了，可以由持證者本人向規(guī)劃局或者發(fā)證機(jī)構(gòu)書(shū)面申請(qǐng)，在申請(qǐng)中寫(xiě)明原因，申請(qǐng)補(bǔ)辦

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• 問(wèn) ??怎么辦規(guī)劃許可證？誰(shuí)知道呢？
  答

  一、辦理范圍 1、以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目;2、以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目。二、申報(bào)材料 1、以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目(1)、項(xiàng)目立項(xiàng)（發(fā)改委）-項(xiàng)目選址（規(guī)劃部門(mén)出具選址意見(jiàn)）-用地預(yù)審（國(guó)土部門(mén)）-用地規(guī)劃許可證辦理（規(guī)劃部門(mén)）-用地批準(zhǔn)書(shū)辦理（國(guó)土部門(mén)）-建設(shè)工程規(guī)劃許可證（規(guī)劃部門(mén)）-施工許可證（建設(shè)部門(mén)）-施工驗(yàn)收（規(guī)劃部門(mén)）

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