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我是十堰市茅箭區(qū)上海路大美盛城愛麗舍花園4號樓2單元2604住戶，于2015年10月底購買力一處由十堰市美盛置業(yè)開發(fā)，湖北遠大集團承建，十堰市建設(shè)工程管理處負責質(zhì)量監(jiān)督的商品房。 在2017年3月，因房屋質(zhì)量問題曾進行過相關(guān)問題舉報，我所舉報的問題有：1、該建筑的混凝土標號未達到設(shè)計要求；2、該建筑現(xiàn)澆樓板厚度未達到設(shè)計厚度；3、該建筑消防未達到竣工驗收標準。 當時該問題同時在秦楚論壇（網(wǎng)帖：痛訴十堰市建設(shè)工程管理處不作為及大美開發(fā)商違約）、十堰市建設(shè)工程管理處、十堰市政府網(wǎng)、湖北省政府網(wǎng)（編號：42425）進行反饋和投訴，因我所提供的事實依據(jù)以及相關(guān)的法律支持，得到湖北省政府機構(gòu)的積極響應(yīng)，更得到了十堰本地網(wǎng)友的聲援和支持。十堰市建設(shè)工程管理處迫于壓力，在大美盛城愛麗舍4號樓臨時售樓部舉行會議，對相關(guān)問題進行解釋，業(yè)主們雖未認可，但是由于后期各方提供了檢測報告和相關(guān)手續(xù)，事情暫時得到緩和。 2017年12月14日，工人在對房屋頂部噴涂乳膠漆時，發(fā)現(xiàn)餐廳頂部現(xiàn)澆板有開裂現(xiàn)象，便立即停止施工進行檢查，發(fā)現(xiàn)客餐廳及次臥有裂縫達6條，開裂方向都是由板中向四周開裂，占比套內(nèi)面積的70%區(qū)域，其中通縫有三條，餐廳1條長約2米，客廳1條長約1米，次臥1條長約0.7米，其余均為普通裂縫。當即我本人前往大美物業(yè)，要求其立即進行維修，電話通知美盛置業(yè)工程部易叢明經(jīng)理，并向十堰市建管處的劉科長進行匯報，他要求我聯(lián)系大美工程部進行處理。 當天，美盛置業(yè)工程部來到現(xiàn)場查看，稱我家所存在的裂縫為溫度縫。由于當時急于裝修，并未提出異議。但是對修補方式雙方產(chǎn)生歧義：1、美盛置業(yè)觀點：灌水泥漿，并植入鉚釘進行加固，表面使用抗裂網(wǎng)格纖維布。2、本人：灌結(jié)構(gòu)膠，并采用進口碳纖維布進行加固；賠償多樂士高級乳膠漆1000元，工人清潔費300元；并且修補要有專業(yè)資質(zhì)單位進行。 美盛置業(yè)工程部**終同意了我的方案，工程部易經(jīng)理自稱請了號稱請武漢市**頂尖的專業(yè)加固單位來進行加固，并說用這幫人來修補我的房子是大炮打蚊子。在開發(fā)商墨跡了4天之后的2017年12月18日終于開工了，開發(fā)商找的所謂專業(yè)隊伍花費了半天在樓上2704的地面打磨，然后停工一天，12月18日在我家天棚處理了半天，然后又以碳纖維布沒貨為由停工了兩天，前前后后花費了10天干了兩天的活。 他們修補的方式為：1、2704樓板開裂部分開鑿U型槽；2、鏟除天棚開裂部分的膩子，對樓板進行打磨；3、灌結(jié)構(gòu)膠（這個工序是否做了，至今我還在懷疑）；4、貼碳纖維布；5、刮膩子找平。 在我的再三催促下，2018年1月3日終于完成了樓板修補及膩子刮平的工序，并由美盛置業(yè)工程部，物業(yè)部，建管處及住戶四方對房屋進行了驗收，除局部膩子未打磨平整，其他均合格。 在我的妥協(xié)下，終于完成了修補，本以為這個問題就此結(jié)束了，但是噩夢又開始了。 2018年1月6日，我在驗收工人衛(wèi)生清潔時候，發(fā)現(xiàn)餐廳樓板又有兩條新裂縫，次臥有一條裂縫仍然在延長，也就是原來的修補并不能停止樓板開裂。隨即，我找了其他專業(yè)加固，像他們咨詢開發(fā)商的處理方式，他們告訴我：1、樓板開U型槽是對結(jié)構(gòu)的二次破壞；2、結(jié)構(gòu)膠應(yīng)該采用打壓方式；3、碳纖維布應(yīng)該整個樓板滿貼，而非開裂分部粘貼。 2018年1月8日，開發(fā)商的人再次和我聯(lián)系，給出的處理方案為：1、滿屋貼碳纖維布，并在樓上地面增加防水層。其實你們早就知道原來的處理的方式?jīng)]卵用，但是為了節(jié)約成本，美盛工程部的人做出了不負責任的行為。 2018年1月10日，我發(fā)現(xiàn)我家的樓板（2504住戶天棚）也出現(xiàn)開裂狀態(tài)，因已鋪設(shè)地板及石膏板，暫未查看地磚是否破裂。 不懂建筑行業(yè)的人聽著他們的話肯定覺得很美好，認為開發(fā)商大發(fā)慈悲，但是作為我知道，即使?jié)M屋貼碳纖維布，該開裂的地方仍然開裂，他們給出的處理方式只是暫時，如果我住進去了，那么我以后就入套了。建筑是一次性成型，無法修復。樓板開裂問題屬于結(jié)構(gòu)問題，并不是這樣能處理的。 可能也有人會說：樓板開裂的現(xiàn)象比比皆是，為什么在你這里就變成了小題大做，那么，我今天就回答你們的質(zhì)疑，樓板開裂的原因有很多：1、混凝土強度不夠 2、鋼筋配筋偷工減料 3、混凝土厚度達不到設(shè)計要求4、養(yǎng)護不及時 5、工人擅自在混凝土內(nèi)添加水 6、為了趕工期，混凝土沒有終凝，就開始上一層作業(yè)7、混凝土振搗不嚴密 根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條：因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。 現(xiàn)，天棚的裂縫仍然在繼續(xù)延伸，并有新的裂縫產(chǎn)生，因房屋主體結(jié)構(gòu)問題導致無法居住及裝修，威脅我和家人的安全，作為建設(shè)主管單位，十堰市建委對不合格的房屋進行了竣工驗收，存在嚴重的瀆職行為，我對十堰市的建委提出以下建議：1、由十堰市建委牽頭組織人員對房屋進行結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測，檢測內(nèi)容為：樓板厚度；樓板強度；鋼筋含量；裂縫寬度、深度及長度。2、對房屋主體結(jié)構(gòu)進行安全鑒定。3、委托房屋評估機構(gòu)對房屋剩余價值進行評估。4、公正機構(gòu)現(xiàn)場進行公正。5、如果達到國家法律規(guī)定的要求，十堰市建委須協(xié)調(diào)開發(fā)商對房屋進行退房處理，并賠償我的損失。6、查處參與各方在建筑主體中存在的責任。
全部3個回答>恒泰盛都團購房怎么樣
153****8672 | 2018-06-28 10:12:51
已有4個回答
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151****3115
既然都知道業(yè)主和開發(fā)商有糾紛，你還想從別人嘴里說出點啥來說服自己
查看全文↓ 2018-06-28 10:15:40 -
135****6283
您好，建議您查一下其土地性質(zhì)，如果是出讓所得就是商品房！感謝您對365呼房網(wǎng)的關(guān)注！
查看全文↓ 2018-06-28 10:13:53 -
146****5874
前幾年賣的特別火，開發(fā)商賊有錢，戶型挺不錯的，90多到150多平都有，去年10月份還在做外立面，今年年底肯定能交房。不過這屬于被政府坑了的，而且物業(yè)費很貴，據(jù)說得2.6元,這都和中海一個價格了，但是肯定物業(yè)不能比??！而且還拖欠農(nóng)民工的工資，開發(fā)商肯定是沒錢了，之前的那什么中央生活區(qū)也沒戲了。 去年年底工地還失火了，到現(xiàn)在也不知道原因是啥。有點擔心。
查看全文↓ 2018-06-28 10:13:37 -
137****8541
有人說能買，有人說是小產(chǎn)權(quán)的房子
查看全文↓ 2018-06-28 10:13:13
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樓盤名稱：尚海灣樓盤位置：長峰青島路西側(cè)，平度路南開發(fā)商：威海經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)長峰房地產(chǎn)開發(fā)公司產(chǎn)權(quán)年限：70年建筑類型：高層,板樓,公交線路：31路、53路、32路、50路、12路、1路、37路、K1路：長峰站其他交通方式：青島北路向南至平度路向西，行駛93米，到達終點規(guī)劃信息：其占地面積為120000平方米，容積率，綠化率35.5%，共10棟樓，停車位總共1618個停車位周邊配套：**： 長峰村完全**，皇冠**，中世韓國國際**，威海二中商場：十八超市，家家悅
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這個不是規(guī)定的，只是這樣做可以提高恒大理財?shù)脑偻督痤~，說白了就是強買強賣，為了提高市場份額提高業(yè)績的一種做法，你要是說你不買這個房子了，那么業(yè)務(wù)員也不會讓你投資了，畢竟房子才是主要的銷售產(chǎn)品。
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您好。恒盛鼎城圣都匯精裝修房在售，80-97平二房、126-156平三房，均價30000元/平米。**高優(yōu)惠10萬抵40萬，詳情可咨詢售樓處。
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恒大離石化廠只隔一個河畔華府小區(qū)加上北京南路
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