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2018年房?jī)r(jià)是漲還是跌 

155****8925 | 2018-06-28 13:51:00

已有4個(gè)回答

  • 157****2845

    據(jù)**新消息，今年一線城市房?jī)r(jià)有所下降，而二三線城市房?jī)r(jià)穩(wěn)中上升。所以，對(duì)于房?jī)r(jià)的具體情況，要具體問(wèn)題具體分析。當(dāng)然，從總體而言，房?jī)r(jià)走勢(shì)還是可以分析的。

    查看全文↓ 2018-06-28 13:51:26
  • 153****6533

    房?jī)r(jià)走勢(shì)如下：

    2017年或今后幾年，一線城市、計(jì)劃單列、省會(huì)城市、直轄市會(huì)漲價(jià)，其他城市不會(huì)漲太多，原因如下：

    1、中國(guó)城市化進(jìn)程，就是一個(gè)人口由農(nóng)村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動(dòng)的過(guò)程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房?jī)r(jià)只能上漲。

    2、一個(gè)學(xué)生，大學(xué)畢業(yè)，一般都是留在本地，很少有回家鄉(xiāng)的，而大學(xué)所在地，一般都是一線二線城市，而留在小縣城的人很少，這就導(dǎo)致人口不斷向大城市流動(dòng)，自然房?jī)r(jià)也就更高了。

    3、一二線城市，教育水平，生活質(zhì)量更高，相對(duì)來(lái)說(shuō)房?jī)r(jià)也有增值空間，而小縣城的線房子，自己住還是可以的，如果增值，增值力度不大，除非類似于雄安、通州之類，被天上餡餅砸中的幸福地區(qū)。

    4、現(xiàn)在的中國(guó)城鎮(zhèn)化大約為50%，而城鎮(zhèn)化按照每年1%的增長(zhǎng)速度，至少中國(guó)的城鎮(zhèn)化應(yīng)該達(dá)到70%。所以至少還要20年時(shí)間。所以房?jī)r(jià)少看也得漲20年。20年以后，北上廣深一線城市的房?jī)r(jià)可能還會(huì)慣性往上漲，中等城市的房?jī)r(jià)原地踏步，小城市的房?jī)r(jià)將出現(xiàn)下跌。小鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村（尤其是偏遠(yuǎn)的鄉(xiāng)村，地處繁華地區(qū)的鄉(xiāng)村成為城市的一部分）甚至就消亡了。

    查看全文↓ 2018-06-28 13:51:21
  • 138****9253

    看城市，一二線城市房?jī)r(jià)不會(huì)跌，三線以后城市房?jī)r(jià)肯定是跌的，人口是房?jī)r(jià)的促進(jìn)劑，中國(guó)顯然已經(jīng)過(guò)了這個(gè)時(shí)期，現(xiàn)在我們只需要去一些三四線城市看看，你不難發(fā)現(xiàn)，冷清的很，不過(guò)未來(lái)商品房下跌是肯定的，中國(guó)的租房時(shí)代要來(lái)了，等00后跨入社會(huì)，你就會(huì)看到他們不會(huì)考慮買房，而只會(huì)租房，越來(lái)越多的年輕人不愿意定居一座城市，而想著邊工作邊游歷。
    80后90初這一代人活的太累了

    查看全文↓ 2018-06-28 13:51:16
  • 157****6333

    2017年以來(lái)，廊坊樓市政策不斷，限購(gòu)政策一波比一波嚴(yán)格，逼退了大波投資客，購(gòu)房者們**關(guān)心的問(wèn)題，莫過(guò)于房?jī)r(jià)。這些天在小編耳邊縈繞的，有兩派聲音。一派說(shuō)“2018調(diào)控繼續(xù)，房?jī)r(jià)被壓制，樓市在降溫?！币慌捎终f(shuō)“明年樓市平均售價(jià)還要上升8%?！眱膳陕曇魜?lái)自何方？在這一片樓市迷霧中，購(gòu)房者們又該如何選擇？一起來(lái)關(guān)注本文詳細(xì)內(nèi)容！

    房?jī)r(jià)趨穩(wěn)派

    “堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖”

    十九大報(bào)告重申“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”，為明年全國(guó)的調(diào)控政策定了調(diào)。

    房?jī)r(jià)上漲派

    三大外資機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)明年房?jī)r(jià)要上漲8%，11月20日，標(biāo)準(zhǔn)普爾及摩根大通同時(shí)發(fā)布2018年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)展望。

    摩根大通指出，預(yù)計(jì)明年樓市將放緩，全國(guó)銷售量下降6%，但由于城市人口增長(zhǎng)、加上庫(kù)存下降的支撐，平均售價(jià)將上升8%。標(biāo)普認(rèn)為，中國(guó)樓市目前**終欠缺上升動(dòng)力，預(yù)計(jì)明年全國(guó)物業(yè)銷售額**多下跌5%，主要原因是銷售量跌。而樓價(jià)還是具有抗跌力，特別是一線城市。

    穆迪在11月初的報(bào)告中也闡釋了自己的觀點(diǎn)，預(yù)測(cè)2018年下半年全國(guó)合約銷售額將小幅下降，但房?jī)r(jià)大幅調(diào)整的可能性不大。

    廊坊房?jī)r(jià)真是難預(yù)測(cè)，有誰(shuí)會(huì)想到2016年能夠像開(kāi)了掛一樣的瘋漲，又有誰(shuí)會(huì)想到2017年國(guó)家會(huì)出嚴(yán)厲的限購(gòu)政策，限制外地購(gòu)房者買房，房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)像個(gè)謎團(tuán)，買了房子的希望房?jī)r(jià)漲，想買房子的希望降，無(wú)論如何也買不起房子的希望崩盤。剛需購(gòu)房者不必聽(tīng)外界過(guò)多的聲音，因?yàn)橛凶》啃枨髣?shì)必要買房的，跟隨自己認(rèn)知**重要，如果要買房也要買大開(kāi)發(fā)商的，品質(zhì)有保障，將來(lái)即使房?jī)r(jià)小降，保值效果也會(huì)比小開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的房子好很多！

    查看全文↓ 2018-06-28 13:51:12

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