房產(chǎn)證 購房發(fā)票_

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• 143****3111

  房屋交付，房產(chǎn)證下發(fā)，表示你與開發(fā)公司房產(chǎn)交易全部完成，發(fā)票已經(jīng)沒作用了。
  

  查看全文↓ 2018-06-28 14:48:52
• 143****1736

  在開發(fā)商處購買房子，開始的時(shí)候開發(fā)商只會給你一個(gè)購房發(fā)票和購房合同，產(chǎn)權(quán)證是由開發(fā)商來辦理的，開發(fā)商辦理的流程如下：
  1.到房管局備案
  2.大國土辦理下來后到房管局繳納契稅和維修基金
  3.帶上契稅和維修基金發(fā)票到辦證窗口辦理產(chǎn)權(quán)證
  4.基本上一天就可以辦理下來了，但是開發(fā)商是批量進(jìn)件所以要慢些

  查看全文↓ 2018-06-28 14:48:47
• 146****2081

  準(zhǔn)備資料去當(dāng)?shù)胤抗芫志涂缮暾堔k理。
  一、辦理?xiàng)l件：
  購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，即可辦理。
  二、辦理材料：
  1、蓋章的申請表
  2、房屋買賣合同
  3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實(shí)測面積和房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書
  4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
  5、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)
  6、契稅完稅或減免稅憑證
  7、購房者身份證明(復(fù)印件核對原件)
  8、房屋共有的提交共有協(xié)議
  9、銀行的提前還貸證明
  三、辦理流程：
  1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記
  2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》
  3、向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪，并提交拿測繪圖(表)
  4、領(lǐng)取相關(guān)申請文件
  5、繳納公共維修基金、契稅
  6、提交申請材料
  7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證
  四、辦理時(shí)限及費(fèi)用：
  辦理時(shí)限：法定辦理時(shí)限30個(gè)工作日。
  辦理費(fèi)用：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
  總結(jié)：買房時(shí)的合同，發(fā)票，契稅證，完稅證，維修基金發(fā)票都要留好，辦理房證時(shí)均會用到，在對待辦理房產(chǎn)證的問題上，購房者務(wù)必要注意，避免栽跟斗。

  查看全文↓ 2018-06-28 14:48:44

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)證發(fā)票有哪些功能？房產(chǎn)證已辦購房發(fā)票還有哪些用處？
  答

  房產(chǎn)證已辦購房發(fā)票還有什么用處；可以用于證明購房時(shí)房產(chǎn)價(jià)格依據(jù)。。。房產(chǎn)購房發(fā)票是可以保管好的，它能說明該 房產(chǎn)的購房價(jià)格依據(jù)。當(dāng)然你了也可以不用保管了，反正房產(chǎn)已經(jīng)辦證了，發(fā)票也沒多大的用處了，經(jīng)后要賣房，也是根據(jù)市場價(jià)格變賣的，陵縣行就了。

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• 問 購房發(fā)票丟失怎么辦理房產(chǎn)證? 辦房產(chǎn)證前購房發(fā)票遺失有什么影響？
  答

  問題不是很大，只要去房管局申請調(diào)出一份原始資料就好了，上面有你當(dāng)初的發(fā)票復(fù)印件，房管局給你的時(shí)候上面會有房管局現(xiàn)在敲得紅章，再書面寫個(gè)發(fā)票原件遺失就行了。對之后的此房屋買賣目前是沒有任何影響的。房屋買賣目前還是不需要提供原來購房發(fā)票的。

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• 問 辦理房產(chǎn)證需要購房發(fā)票嗎
  答

  辦理房產(chǎn)證需要購房發(fā)票，而且不僅僅是辦理房產(chǎn)證，提取住房公積金，也同樣需要提供購房發(fā)票。在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，需要提供購房的全款發(fā)票，契稅發(fā)票和公積金維修的發(fā)票，并且要提供原始證件，否則會影響到房屋所有產(chǎn)權(quán)證的辦理。購房發(fā)票是從開發(fā)商處獲得的，注意不是收據(jù)，交完首付時(shí)只給收據(jù)，辦完貸款后開發(fā)商收到全額貸款后會給開據(jù)全額發(fā)票。新房辦證流程與資料 1、初始登記階段需要查看開發(fā)商的五證兩書，特別是開發(fā)商的《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。購房者可在入住三個(gè)月后向開發(fā)商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)自行查詢。2、按照國家的相關(guān)要求所購買的，如果是期房，在交房之后90天內(nèi)就需要提供上映的資料，或者是檢查一下合同當(dāng)中和開發(fā)商約定的時(shí)間，在時(shí)間之內(nèi)就需要提供辦證的資料。3、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)權(quán)登記申請表》，填寫完成后，讓開發(fā)商簽字蓋章。4、到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請并領(lǐng)取測繪表申請對房屋面積進(jìn)行測繪。5、在開發(fā)商處領(lǐng)取辦證相關(guān)文件。6、交公共維修基金、契稅有些時(shí)候是由開發(fā)商代為收取的，有些時(shí)候就需要到當(dāng)?shù)氐慕灰字行倪M(jìn)行辦理。7、需要繳納印花稅(貼花)和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)，在約定的時(shí)間內(nèi)領(lǐng)取新的房產(chǎn)證就可以了。

• 問 辦理房產(chǎn)證需要購房發(fā)票嗎
  答

  辦理房產(chǎn)證需要購房發(fā)票的，而且必需三個(gè)發(fā)票：購房全款發(fā)票。契稅發(fā)票。公共維修基金發(fā)票。

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• 問 辦房產(chǎn)證需要購房發(fā)票嗎
  答

  辦理房產(chǎn)證需要購房發(fā)票的，而且必需三個(gè)發(fā)票：購房全款發(fā)票。契稅發(fā)票。公共維修基金發(fā)票。房產(chǎn)證，即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房價(jià)一半征契稅 。房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋只有一個(gè)所有權(quán)，在不動產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證。房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。

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