第一先查看自己是否符合房貸要求!準(zhǔn)備相關(guān)資料?。ㄉ矸葑C、戶口本、結(jié)婚證或單身證明、收入證明--如果已婚的要提供夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明)然后帶上購房發(fā)票就是**款發(fā)票和《商品房預(yù)售合同》,到銀行信貸部面簽! 就是這些 現(xiàn)房和期房按揭程序是一樣的就是以上(銀行主要是看您本人是否符合貸款要求)
全部4個(gè)回答>商品房什么時(shí)候轉(zhuǎn)現(xiàn)房?。?/h1>
135****1556 | 2018-06-29 15:03:32
已有4個(gè)回答
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142****8367
期房是未交付,現(xiàn)房是已經(jīng)驗(yàn)收合格交付了,買后就可辦房產(chǎn)證。新盤期房到現(xiàn)房一般兩年時(shí)間
查看全文↓ 2018-06-29 15:04:08 -
132****7810
1,期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房是指換房子,由之前所購買的期房退房,更換成購買現(xiàn)房。
查看全文↓ 2018-06-29 15:04:01
2,人們習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止,在這一期間的商品房稱為期房,消費(fèi)者在這一階段購買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。
3,現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購買時(shí)具備即買即可入住的商品房,即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房,與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后,立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。 只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。 -
132****7333
應(yīng)該是開發(fā)商沒有準(zhǔn)備齊辦理預(yù)售許可證的材料。所以很可能是開發(fā)商在敷衍你,拖延時(shí)間。 按相關(guān)政策規(guī)定,未辦理預(yù)售許可證的房屋不允許預(yù)售。 根據(jù)你的情況,房屋已經(jīng)竣工,此時(shí)應(yīng)該先辦理現(xiàn)房的轉(zhuǎn)移登記,再辦理公積金貸款的抵押登記,因?yàn)楝F(xiàn)房不存在預(yù)售的情況。
查看全文↓ 2018-06-29 15:03:51
你的情況來看,應(yīng)該是開發(fā)商在找借口,你可以去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門咨詢或者投訴。 -
135****0549
看樓盤的建設(shè)速度了。
查看全文↓ 2018-06-29 15:03:44
期房,即指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止,在這一期間的商品房稱為期房,消費(fèi)者在這一階段購買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。一般情況下,期房的價(jià)格較低,挑選余地較大,但由于是先付款后交房,因此購房消費(fèi)的過程和結(jié)果要依賴于購房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行,而購房合同的履行,不僅受開發(fā)商自身經(jīng)營的影響,還受到許多客觀因素的制約。 期房制度由于有各種利弊,目前在中國有取消的趨勢。
現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購買時(shí)具備即買即可入住的商品房,即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房,與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后,立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。 只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。
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現(xiàn)房就是交了錢可以直接拿鑰匙看房裝修之類的,期房一般看開發(fā)商的工程精度,**快也的一年后施工隊(duì)才能給業(yè)主方交房,驗(yàn)房,客戶一般在這個(gè)時(shí)候才能拿上房屋鑰匙
全部4個(gè)回答> -
答
按開發(fā)商說的去做,你自己很難搞清楚。正確的應(yīng)該是合同生效之后就可以去申報(bào)了。繳納稅款之后才能辦理房產(chǎn)證。為了不讓開發(fā)商占用你的資金,在交錢之前問問什么時(shí)候得證。一般一個(gè)月左右就能把證件辦下來,特殊的也是兩三個(gè)月。至于說領(lǐng)到房產(chǎn)證后才可以交稅!這個(gè)肯定不是指的是房產(chǎn)交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)。比如,房產(chǎn)稅、土地使用稅都是領(lǐng)到房產(chǎn)證后才可以交稅。你把問題搞亂了。
全部5個(gè)回答> -
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我國從古時(shí)就產(chǎn)權(quán)制度,那時(shí)有叫房契或宅契。保留較好的有明代時(shí)期,比較多見的為清代時(shí)期的,解放后施行新的土地房屋制度后很多都已不再有效了。
全部3個(gè)回答> -
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3年上市買賣。不到3年稅高。貸款比較麻煩,去銀行問問吧, 你沒有他項(xiàng)權(quán)證,就不能買賣。穩(wěn)妥做法一般是讓買方跟你簽一份房屋買賣合同,就跟你和房產(chǎn)公司簽的一樣的那個(gè)合同,付**,然后買方根據(jù)合同去銀行貸款,貸款下來了(提供你的所在貸款銀行賬號)就打到你的卡上了。 你再去還貸款,拿他項(xiàng)權(quán)證,過戶。
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