建筑面積含義是什么

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• 154****4868

  建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和。包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)和生活使用的凈面積。

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• 132****3117

  建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測(cè)定的各層平面面積之和。它是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

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• 134****4485

  建筑物專有部分面積,應(yīng)按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,建筑物總面積,按專有部分面積之和計(jì)算”.這是對(duì)法律、法規(guī)界定“建筑面積”標(biāo)準(zhǔn)的錯(cuò)誤理解,屬于法律、法規(guī)適用不當(dāng).本案中,表決權(quán)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)為:建筑物總面積=專有部分面積之和=套內(nèi)建筑面積+公共分?jǐn)偨ㄖ娣e

  查看全文↓ 2018-07-02 18:38:03
• 135****2023

  建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測(cè)定的各層平面面積之和。它是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面計(jì)算。

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• 143****8422

  房屋建筑面積是檢查投資效果和考核實(shí)物形象以及建筑企業(yè)生產(chǎn)成果的重要指標(biāo)之一。房屋建筑面積為各層建筑面積，包括地下室面積的總和。

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相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問建筑面積含義是什么意思？
  答

  建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測(cè)定的各層平面面積之和。它是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。它包括三項(xiàng)，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。 在中國(guó)內(nèi)地，與建筑面積有關(guān)的法規(guī)有《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》及現(xiàn)行的《建筑面積計(jì)算規(guī)則》。而在中國(guó)香港，建筑面積定義則未有公認(rèn)量度標(biāo)準(zhǔn)，一般理解是售樓實(shí)用面積加上作公眾共有的公共面積。 建筑面積的計(jì)算是一項(xiàng)很專業(yè)的工作。更多的內(nèi)容可閱讀百度百科詞條“建筑面積”

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• 問 ??建筑面積含義是什么？誰能說說呢？
  答

  建筑面積 一般定義房屋建筑面積系指房屋外墻（柱）勒腳以上的各層的外圍水平投影面積，包括陽臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等。 商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積（包括套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺(tái)建筑面積之和）和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e（每幢樓內(nèi)的公用建筑面積，例如大堂、公用樓梯等）組成。 2)使用面積 房屋的使用面積，指房屋單元平面中為生活起居所使用的凈面積之和。 計(jì)算使用面積時(shí)，在1987年實(shí)施的《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》中有一些特殊的規(guī)定：躍層式住宅中的戶內(nèi)樓梯按自然層的面積總和計(jì)入使用面積；不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通風(fēng)道、 管道井均計(jì)入使用面積；內(nèi)墻面裝修厚度均計(jì)入使用面積。 3)居住面積 房屋的居住面積是指房屋平面中直接供住戶生活使用的居室凈面積之和。所謂凈面積就是要除去墻、欄等建筑構(gòu)件所占有的水平面積（即結(jié)構(gòu)面積）。 4)分?jǐn)偯娣e 公用建筑面積是指由整幢樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整幢樓公用部分的建筑面積。分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e是指每套（單元）商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。 他們的關(guān)系及計(jì)算公式： 建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偨ㄖ娣e 套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)建筑面積 分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e＝套內(nèi)建筑面積×公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù) 公用建筑面積=整幢建筑的面積-各套套內(nèi)建筑面積之和已作為獨(dú)立使用空間（如租售的地下室、車棚、人防工程地下室）的建筑面積 公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)=公用建筑面積/各套套內(nèi)建筑面積之和 三、層高和樓面凈高有什么區(qū)別 層高是下層樓板中間到上層樓板中間的距離,凈高是室內(nèi)地面到天花板的距離,一般框架結(jié)構(gòu)的住宅樓板厚度為10~12公分,也就是比如2.8米的層高,若扣除樓板厚度10公分,再扣除地板和天花板的抹灰層,凈高一般在2.65~2.68是正常的. 2.55米是現(xiàn)在北京市場(chǎng)上通常的凈高高度，“凈高=層高-樓板厚度-墊層厚度”計(jì)算公式是正確的，但是其中樓板厚度和墊層厚度不全是15公分。如果你的房間跨度大（開間大），那么樓板自身厚度就可能達(dá)到15或16公分，衛(wèi)生間的樓板厚度一般會(huì)薄點(diǎn)，10-12公分吧。墊層取決于建筑的管線敷設(shè)方式，如果暗埋管線，那么包括管線墊層、管線直徑和管線保護(hù)層在內(nèi)，總共的墊層厚度可達(dá)10公分，少了也會(huì)有7-8公分，如果采用地板散熱，這個(gè)高度還會(huì)增加。 四、單體別墅、連體別墅、獨(dú)棟別墅，它們之間的區(qū)別。 單體的別墅面積一般不是很大，一家一戶 連體別墅是兩幢房子造一起，就等于中間有公共墻 獨(dú)棟別墅面積上比單體別墅大的要多，檔次就不一樣了，房型外觀什么的也不一樣 看他們的平面圖。 “口”，這個(gè)是單體別墅，也可以叫獨(dú)棟別墅。 目”，這個(gè)是聯(lián)體別墅。也叫湯耗斯town house。 順便說一句，兩個(gè)房子造在一起的叫雙拼別墅，因?yàn)槭莾蓚€(gè)，所以是雙。 平面圖是“日”。

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• 問 請(qǐng)問公共建筑面積含義是什么？
  答

  公用建筑面積：是指全部公用部分的建筑面積之和，主要包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整棟樓服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積(以水平投影面積計(jì)算)，還有每套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。

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• 問 ??建筑面積含義是什么意思？誰知道呢？
  答

  已經(jīng)按樓主 問題補(bǔ)充回答~~~~不一樣~建筑規(guī)模包括種類多~可能包括別的建筑結(jié)構(gòu)~或者別的設(shè)施~但是建筑面積不一樣~建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測(cè)定的各層平面面積之和。它是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。它包括三項(xiàng)，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。你的問題補(bǔ)充是正確的~建筑面積應(yīng)該是各層所加之和，占地面積是**底層的面積

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• 問 ??公共建筑面積含義是什么？誰知道呢？
  答

  第五條 商品房按“套” 或“單元”出售，商品房的銷售面積即為購(gòu)房者聽購(gòu)買的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積（以下簡(jiǎn)稱套內(nèi)建筑面積）與應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和。 商品房銷售面積＝套內(nèi)建筑面積＋分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e 第六條 套內(nèi)建筑面積由以下三部分組成：1、套（單元）內(nèi)的使用面積； 2、套內(nèi)墻體面積； 3、陽臺(tái)建筑面積。 第七條 套內(nèi)建筑面積各部分的計(jì)算原則如下： 1、套（單元）內(nèi)的使用面積 住宅按《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定的方法計(jì)算。其他建筑。按照專用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定的方法或參照《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》計(jì)算。 2、套內(nèi)墻體面積 商品房各套（單元）內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體，有共有墻及非共用墻兩種。 商品房各套（單元）之間的分隔墻、套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）均為共用墻，共用墻墻體水平投曩面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。 非共用墻墻體水平投影響面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。

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