房貸結(jié)清后還能再貸款嗎

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• 135****8269

  貸款還清后還可以再次申請(qǐng)貸款，貸款申請(qǐng)人需要滿足貸款機(jī)構(gòu)的申請(qǐng)條件，良好的還貸記錄可以幫助貸款人更好的取得貸款。
  
  貸款辦理流程一般如下：
  
  借款人提出貸款申請(qǐng)；
  準(zhǔn)備貸款相關(guān)資料；
  客戶經(jīng)理貸款調(diào)查；
  銀行審批；
  雙方簽訂借款合同；
  落實(shí)抵押、質(zhì)押、無(wú)抵押合同或其他保證合同；
  銀行放款；
  貸后管理；
  貸款到期歸還本金和利息。

  查看全文↓ 2018-07-01 13:10:45
• 152****4241

  貸款還清后還可以再次申請(qǐng)貸款，貸款申請(qǐng)人需要滿足貸款機(jī)構(gòu)的申請(qǐng)條件，良好的還貸記錄可以幫助貸款人更好的取得貸款。
  
  貸款辦理流程一般如下：
  
  借款人提出貸款申請(qǐng)；
  準(zhǔn)備貸款相關(guān)資料；
  客戶經(jīng)理貸款調(diào)查；
  銀行審批；
  雙方簽訂借款合同；
  落實(shí)抵押、質(zhì)押、無(wú)抵押合同或其他保證合同；
  銀行放款；
  貸后管理；
  貸款到期歸還本金和利息。
  貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過(guò)貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)對(duì)補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，同時(shí)，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

  查看全文↓ 2018-07-01 13:10:31
• 157****4937

  一、按揭貸款購(gòu)買商品房如果貸款未結(jié)清，是可以再次申請(qǐng)貸款購(gòu)房的，但將執(zhí)行二套房政策。2015年3月30日下午，中國(guó)人民銀行發(fā)布關(guān)于個(gè)人住房貸款政策的通知，規(guī)定通過(guò)商業(yè)貸款購(gòu)買第二套房的**比例**低降至4成；公積金貸款首套房**低**比例2成，第一套房結(jié)清貸款，公積金貸款購(gòu)買第二套房****低3成。
  二、**新首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
  1、貸款買過(guò)一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房——算首套。
  2、貸款買過(guò)一套房后來(lái)賣掉通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買房——算首套。
  3、全款買過(guò)一套房貸款買房——算首套。
  4、全款買過(guò)一套房后來(lái)賣掉了房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買房——算首套。
  5、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄全都已還清且出售同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明這種情況下再貸款時(shí)——算首套。
  6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清另一套是公積金貸款已出售同時(shí)能夠提供住房出售的證明申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房——算首套。
  7、夫妻兩人一方婚前買房使用商業(yè)貸款另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款若貸款已還清銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。
  8、夫妻兩人一方婚前有房但無(wú)貸款記錄另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn)婚后買房申請(qǐng)貸款——算首套
  三、**新二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
  由于認(rèn)貸不認(rèn)房政策的出臺(tái)二套房的界定要簡(jiǎn)單些
  1、貸款買過(guò)一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房——算首套若貸款未結(jié)清——算二套。
  2、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄一套已還清另一套未還清此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。
  3、夫妻兩人一方婚前買房使用商業(yè)貸款另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款若貸款，已還清銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例若貸款未還清——算二套房以上。
  四、認(rèn)貸不認(rèn)房
  2014年9月30日，央行銀監(jiān)會(huì)發(fā)布《中國(guó)人民銀行中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》，通知明確指出首套房貸利率為下限為貸款基準(zhǔn)利率的倍對(duì)擁有套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。同時(shí)，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)借款人償付能力信用狀況等因素審慎把握并具體確定**款比例和貸款利率水平。
  “認(rèn)貸不認(rèn)房”是指在界定二套房時(shí)如果買家在銀行征信系統(tǒng)里已經(jīng)登記有一條貸款買房的信息貸款，還未結(jié)清那么又申請(qǐng)貸款買房時(shí)將界定該房為二套房或以上。如果已經(jīng)結(jié)清所有貸款，即使買家名下已有一套房銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)依然執(zhí)行首套房貸款政策。如果買家名下已有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。
  假設(shè)名下有1套房子且沒有貸款或者已結(jié)清貸款，再買房時(shí)可以享受首套房貸款政策但如果貸款未結(jié)清，將執(zhí)行二套房政策。值得一提的是，首套房、二套房、三套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)都是以家庭為單位的，家庭由三種人組成，本人配偶未成年子女。一個(gè)家庭只要有房貸未結(jié)清再買房就叫二套第三套房也是以家庭為單位。
  五、根據(jù)央行銀監(jiān)會(huì)發(fā)布的《中國(guó)人民銀行中國(guó)銀行銀行中心信用卡中心信用卡申請(qǐng)業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)，關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》，通知明確指出首套房貸利率為下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。對(duì)擁有套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)，執(zhí)行首套房貸款政策同時(shí)在已取消或未實(shí)施限購(gòu)措施的城市。對(duì)擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)借款人償付能力信用狀況等因素審慎把握并具體確定**款比例和貸款利率水平。

  查看全文↓ 2018-07-01 13:09:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸逾期一次后還能再貸款嗎？
  答

  房貸逾期一次對(duì)再貸款的影響有限。根據(jù)征信報(bào)告數(shù)據(jù)，逾期90天以內(nèi)的貸款占比較低，對(duì)信用評(píng)分影響較小。但逾期超過(guò)90天，信用評(píng)分會(huì)明顯下降，影響再貸款。因此，逾期一次后，只要及時(shí)還款，再貸款的可能性仍然較大。但長(zhǎng)期來(lái)看，按時(shí)還款對(duì)維護(hù)信用評(píng)分至關(guān)重要。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 首套房貸款結(jié)清后再買房算二套房嗎？
  答

  我聽說(shuō)首套房貸款結(jié)清后，再買房好像算二套房。但具體政策我不太清楚，可能每個(gè)地方都不一樣，最好問(wèn)問(wèn)專業(yè)人士。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 有房貸還能再貸款嗎? 房貸有逾期（不是惡意）還能再貸款嗎？
  答

  有房貸當(dāng)然可以繼續(xù)貸，只要收入和支出成正比。當(dāng)然，你想做貸款的話，利息肯定要比你做房貸利息高，因?yàn)榉抠J利息是國(guó)家規(guī)定的，浮動(dòng)不會(huì)太大。有按揭房的話，建議去做裝修貸，利息相對(duì)來(lái)說(shuō)算是較低的了，可以去當(dāng)?shù)劂y行網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行咨詢。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子貸款后還能貸款嗎? 房子還完貸款后還能再貸款嗎
  答

  真實(shí)需要裝修的你可以辦，符合條件就可以申請(qǐng)。中國(guó)銀行有家居裝修貸款，也有住房按揭加裝修的組合貸款。其具體要求如下：1、貸款條件：具有完全民事行為能力的自然人；有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸?，有固定和詳?xì)的住址；有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定可靠的收入來(lái)源，信用良好，具備按期償還貸款本息的能力；原則上須持有與經(jīng)貸款人認(rèn)可的裝修企業(yè)簽定的家居裝修協(xié)議或合同及裝修工程預(yù)算表；提供貸款人認(rèn)可的財(cái)產(chǎn)抵、質(zhì)押或第三方保證，保證人為中國(guó)銀行認(rèn)可的具有代償能力的個(gè)人或單位，承擔(dān)連帶責(zé)任；在中國(guó)銀行指定的銀行存有不低于家居裝修總額30%的存款證明或已自籌并支付30%以上的裝修款的證明；落實(shí)貸款人規(guī)定的其他貸款條件2、貸款用途：借款人只能將本貸款用于家庭居室裝修的正常消費(fèi)需求。3、貸款限額：家居裝修貸款的**高金額不超過(guò)家居裝修工程總額的80%。4、貸款期限：一般為一至三年，**長(zhǎng)不超過(guò)五年（含五年）。5、貸款利率：家居裝修貸款利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行規(guī)定的同檔次自營(yíng)性個(gè)人住房貸款利率。貸款期限在一年以內(nèi)（含一年），按合同約定利率計(jì)息，遇法定利率調(diào)整時(shí)，利率不變；貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，則按人民銀行關(guān)于利率調(diào)整的規(guī)定進(jìn)行利率調(diào)整。具體貸款條件各地稍有差異，你可向住所地中國(guó)銀行的分支機(jī)構(gòu)咨詢。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金貸款買房后還能再貸款嗎？
  答

  能再貸款，但要評(píng)估個(gè)人財(cái)務(wù)狀況。

  全部3個(gè)回答>