收房后購房發(fā)票丟失怎么補(bǔ)辦

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• 156****3727

  1、丟失發(fā)票聯(lián)的處理：使用專用發(fā)票抵扣聯(lián)到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)(正常)認(rèn)證,將專用發(fā)票抵扣聯(lián)作為記賬憑證,并用專用發(fā)票抵扣聯(lián)復(fù)印件留存?zhèn)洳?開票方和稅局無需特殊處理.

  查看全文↓ 2018-07-02 12:03:23
• 147****4683

  可以找開發(fā)商開個證明，如果開發(fā)商不給開的，也是無法起訴開發(fā)商。只要開發(fā)**終能夠給業(yè)主開全額發(fā)票的，能夠辦理產(chǎn)權(quán)證的就行，但開發(fā)商開全額發(fā)票時一般是要收回**款發(fā)票的。
  如果業(yè)主能證明已經(jīng)把全款都支付給開發(fā)商，證明已按合同約定履行合同，業(yè)主可以起訴要求開發(fā)商履行自己的義務(wù)。包括開具全款發(fā)票及房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-07-02 12:03:18
• 134****6232

  可以找開發(fā)商開個證明，如果開發(fā)商不給開的，也是無法起訴開發(fā)商。只要開發(fā)**終能夠給業(yè)主開全額發(fā)票的，能夠辦理產(chǎn)權(quán)證的就行，但開發(fā)商開全額發(fā)票時一般是要收回**款發(fā)票的。

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• 135****9277

  不能提取公積金

  查看全文↓ 2018-07-02 12:03:07

相關(guān)問題

• 問 收房后購房發(fā)票丟失怎么補(bǔ)辦
  答

  1、丟失發(fā)票聯(lián)的處理：使用專用發(fā)票抵扣聯(lián)到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)(正常)認(rèn)證,將專用發(fā)票抵扣聯(lián)作為記賬憑證,并用專用發(fā)票抵扣聯(lián)復(fù)印件留存?zhèn)洳?開票方和稅局無需特殊處理.

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• 問 收房后購房發(fā)票丟失怎么補(bǔ)辦？該怎么交易呢？
  答

  所謂天有不測風(fēng)云，再遇上一個粗心的人，發(fā)票這類薄薄的一張紙，哪怕遇不到小王這種悲催的狀況，也總有丟失的可能。啟富置業(yè)市場部經(jīng)理林晶表示，小王不用擔(dān)心沒有發(fā)票就收不了樓的問題。因?yàn)橘彿堪l(fā)票是可以補(bǔ)辦的。一般情況下，開發(fā)商和稅局都有購房發(fā)票的存根，小王可找開發(fā)商或者稅局申請補(bǔ)辦。在辦理的過程中，有個別開發(fā)商要求業(yè)主先拿發(fā)票存根聯(lián)的復(fù)印件去報(bào)社，刊登個人遺失申明，然后再幫業(yè)主補(bǔ)辦發(fā)票。業(yè)主持補(bǔ)辦發(fā)票，就可順利收樓了。除了收樓、房產(chǎn)交易過程需要購房發(fā)票外，業(yè)主首次提取公積金賬戶中的資金也需要出具購房發(fā)票，因此提醒業(yè)主務(wù)必妥善保存好這些證明，以備不時之需。不過在東莞，一些開發(fā)商在購房時不開具發(fā)票，而只是開具收據(jù)，待收樓時業(yè)主才持收據(jù)換取發(fā)票。如果業(yè)主在這個過程中，需要提取公積金，可以拿著購房時開具的契稅發(fā)票、購房收據(jù)和購房合同代替購房發(fā)票，到銀行辦理業(yè)務(wù)。申請人無法提供購房發(fā)票原件但其他資料齊全的，可在申請人出具公證聲明書承諾承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任后后，按下列程序可予受理申請人的權(quán)屬登記：（一）申請人能夠提供購房發(fā)票復(fù)印件的，申請人需登報(bào)聲明購房發(fā)票遺失。經(jīng)核對無誤后，檔案室出具未申領(lǐng)過房產(chǎn)證的證明，由房屋權(quán)屬登記部門進(jìn)行六個月的權(quán)屬異議征詢公告。公告期滿，無人提出異議或房屋登記部門認(rèn)為異議不成立的，可予受理申請人的權(quán)屬登記申請。（二）申請人不能提供購房發(fā)票復(fù)印件的，申請人需登報(bào)聲明購房發(fā)票遺失。經(jīng)核對無誤后，檔案室出具未申領(lǐng)過房產(chǎn)證的證明，由房屋登記部門進(jìn)行六個月的權(quán)屬異議征詢公告。公告期滿，無人提出異議或房屋登記部門認(rèn)為異議不成立的，可予受理申請人的權(quán)屬登記申請。（三）申請人可以提供購房收款收據(jù)的，由申請人到開發(fā)公司補(bǔ)開購房發(fā)票后按正常程序辦理權(quán)屬登記；若開發(fā)公司已注銷的，由申請人到財(cái)稅局補(bǔ)開購房發(fā)票（受理時要求發(fā)票金額要與合同相符，比合同少的，應(yīng)要求申請人到公證處辦理差價(jià)提存公證）后辦理權(quán)屬登記。

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• 問 ?? 收房后購房發(fā)票丟失怎么補(bǔ)辦？怎么規(guī)定的呢？
  答

  購房發(fā)票丟失：　　購房發(fā)票丟失不能補(bǔ)開，不過有補(bǔ)救辦法。假如購房發(fā)票是開發(fā)商開具，可以到開發(fā)商處，把電子票記錄調(diào)出來重新打印，或者把發(fā)票存根聯(lián)復(fù)印，寫上“此件與原件相符”的字樣，打印件或復(fù)印件加蓋該公司的發(fā)票專用章，即可作為抵扣憑證?！　〔贿^有二手中介直言，如果購房發(fā)票丟失，花時間開證明可能“得不償失”，因?yàn)殡m然提供了購房發(fā)票，營業(yè)稅可以少算，但個稅卻有可能多繳?！　τ谔峁┌l(fā)票的交易個案，個稅需按差額的20%征稅，但若無發(fā)票，則是交易全額的1%征稅，即使賣家的裝修費(fèi)、貸款利息能夠稅前扣除，但手續(xù)繁瑣，比如要提供住房貸款利息的銀行證明等。如果裝修費(fèi)、貸款利息本身不多，那么納稅款就會很大。

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• 問 ??購房發(fā)票丟失怎么補(bǔ)辦？
  答

  購房發(fā)票丟了，可以想辦法補(bǔ)救，順利辦理產(chǎn)證。地稅部門人士表示，遺失的購房發(fā)票不能補(bǔ)開，不過有補(bǔ)救辦法。假如購房發(fā)票是開發(fā)商開具，可以到開發(fā)商處，憑有關(guān)購房時與房產(chǎn)供應(yīng)商簽訂的合同、付款憑證、身份證等把電子票記錄調(diào)出來重新打印，或者把發(fā)票存根聯(lián)復(fù)印，寫上“此件與原件相符”的字樣，打印件或復(fù)印件加蓋該公司的發(fā)票專用章，即可作為抵扣憑證

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• 問 ??購房發(fā)票有多重要?購房發(fā)票丟失怎么補(bǔ)辦?
  答

  購房**款發(fā)票屬于我們買房交**的證據(jù)，也就是說，它可以證明我們支付**款的這個事實(shí)，但是，即使發(fā)票丟了，只要有其他證據(jù)加以佐證，比如**款轉(zhuǎn)賬記錄、開發(fā)商開具的**款收據(jù)都可以起到證明作用，因此及時丟了也不必過于擔(dān)心。當(dāng)然，發(fā)票是可以掛失補(bǔ)辦的，這個需要按照開發(fā)商的要求提供一定的材料，材料的形式內(nèi)容每個開發(fā)商的要求都不盡相同，因此需要到售樓部具體問一下，一般情況下開發(fā)商都會配合。買受人拿著本人身份證原件和與開發(fā)商簽訂的購房合同去開發(fā)商那里，開發(fā)商手里有**款發(fā)票的底聯(lián)，確認(rèn)買受人身份無誤后，一般開發(fā)商會讓業(yè)主簽訂**款發(fā)票丟失的聲明，然后會給重新補(bǔ)辦**款發(fā)票的。如果丟失的是**款發(fā)票，在房屋交付后會拿到總房款的購房發(fā)票，不會影響到房產(chǎn)證的辦理。

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