??房子沒賣掉,已購房怎么辦

已有5個回答

• 135****4079

  那在法律上還不是你的<

  查看全文↓ 2018-07-02 21:11:39
• 141****7775

  房子賣掉未買新房前戶口可以不立即遷出去，可以和買家協(xié)商，讓你再繼續(xù)保留一段時間戶口，等你的購置了新的房產(chǎn)之后再轉(zhuǎn)移出去，因?yàn)閼艨诓贿w出也可以辦理過戶手續(xù)的，但**終不管早晚戶口還是要遷移的，所以建議再售房前就先將戶口轉(zhuǎn)移。

  查看全文↓ 2018-07-02 21:11:09
• 153****3466

  如果合同里有，需要房東交給你違約金的

  查看全文↓ 2018-07-02 21:10:48
• 154****7078

  房產(chǎn)證過戶了嗎,還有簽了購房合同沒?如果沒有,建議你和親戚協(xié)商,賠點(diǎn)錢當(dāng)他的損失,如果現(xiàn)在的房價(jià)比買賣之時高很多的話估計(jì)他也不會同意,看你出錢多少了簽了合同,過了戶的話基本上不可能要回來了

  查看全文↓ 2018-07-02 21:10:23
• 144****7577

  要求開發(fā)商雙倍返還定金,或者起訴開發(fā)商,要求賠償房價(jià)上漲的損失

  查看全文↓ 2018-07-02 21:10:02

相關(guān)問題

• 問 ?? 房子沒賣掉,已購房怎么辦？有沒有什么影響嗎？
  答

  過戶如果沒有房產(chǎn)證是無法過戶的。原因在于：到房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。二手房交易中，應(yīng)遵循一般的流程，買賣雙方要先形成合意，即達(dá)成一致意見，再根據(jù)手續(xù)辦理過戶。具體來說，有以下幾個步驟：1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。5、繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進(jìn)行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。8、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

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• 問 房子沒賣掉,已購房怎么辦？該怎么交易呢？
  答

  賣房，需要你取得住房產(chǎn)權(quán)，有房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地上，住房需要貸款還清，無抵押。以上手續(xù)齊全，才可賣掉過戶住房。

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• 問 房產(chǎn)賣了戶口怎么辦? 房子賣掉，戶口沒地方落怎么辦
  答

  1、戶口遷入具有本地戶口的直系親屬處。按照相關(guān)規(guī)定，如果因?yàn)橘u出房屋而遷出戶口的，可遷入本市戶口的直系親屬處或者其他親屬處。但是需要遷入房屋的承租人或產(chǎn)權(quán)人同意。因此，需要遷出戶口的話，須找到同意接收的直系親屬。2、遷入公共戶口。賣房人如果一定要在賣房后把戶口保留在本地，建議掛在當(dāng)?shù)毓膊块T設(shè)立的公共戶中。等購買新的房屋后，再將其戶口遷入新居住地“公共戶”或所購房屋處。3、請買方寬限時間。如果不能立即找到接收戶口的親屬或者是其他人，需要考慮賣房后再重新購買房屋，而后將戶口遷入新購買的購買地址中。在實(shí)際辦理戶口遷移的過程中，賣家可以與買家進(jìn)行協(xié)商，約定給予戶口遷移的寬限期，可以在寬限期內(nèi)重新購買新的房屋，再將戶口遷入新購買新的地址中。4、申請社區(qū)托管。可以到當(dāng)?shù)嘏沙鏊M(jìn)行咨詢，詢問所在社區(qū)是否有社區(qū)托管戶政策，如果有的話可以攜帶戶口本、身份證、賣房合同、無房證明等手續(xù)，前往相關(guān)派出所進(jìn)行辦理賣房后的戶口遷出。

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• 問 房子賣掉后戶口怎么辦
  答

  關(guān)于這個問題，我專門詢問了公安局戶籍處，因?yàn)槲乙灿型瑯拥慕?jīng)歷：他們答復(fù)是如果你僅有這一處住房，房子賣掉后，你和你的家人戶口沒有別處住房可以落戶，就可以不要遷走，戶口本不用變更，戶籍處所仍然落在此房屋上。他人買到你的這處住房后，把戶口遷到這處房子上，他帶著以他（她）本人名字的房屋產(chǎn)權(quán)證在說明情況后，公安局戶籍處會為他們另立戶口本。并不影響你原來的戶籍。另外考慮到孩子入學(xué)時**可能要審驗(yàn)房產(chǎn)證購房日前等，你可以保留原房屋產(chǎn)權(quán)證一份（備用），到房管局掛失再補(bǔ)辦一份用于賣出房屋時辦理過戶手續(xù)用。當(dāng)然在辦理房屋買賣過戶時具有法律效力的產(chǎn)權(quán)證以你補(bǔ)辦的為準(zhǔn)了，原來那一份實(shí)際已經(jīng)作廢，只是應(yīng)付孩子入學(xué)備用的。僅供參考，各地情況可能不太一樣，具體可以咨詢當(dāng)?shù)毓簿謶艏?，他們會詳?xì)解答的。

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• 問 購房合同沒備案怎么辦
  答

  流程是：資格認(rèn)證—— 登錄合同備案系統(tǒng)—— 確定銷售房屋——選擇合同類別——調(diào)用合同模板 ； 輸入合同內(nèi)容——打印合同初始文本——合同校核并確認(rèn)——打印合同及登記申請書——雙方簽名(蓋章)。

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