請(qǐng)問(wèn)什么是樓市開(kāi)盤(pán)？

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• 152****5314

  先直接回答你的問(wèn)題。
  所謂開(kāi)盤(pán)，就是指這個(gè)樓盤(pán)開(kāi)始賣(mài)了。
  然后再稍微給你講一下住宅的幾個(gè)基本節(jié)點(diǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-03 11:07:21
• 144****7481

  開(kāi)始賣(mài)房子了
  
  樓盤(pán)建設(shè)中取得了“銷(xiāo)售許可證”可以合法對(duì)外宣傳預(yù)銷(xiāo)售，為正式推向市場(chǎng)所進(jìn)行的一個(gè)盛大的活動(dòng)，就像某酒店開(kāi)張營(yíng)業(yè)了一樣。
  
  樓房開(kāi)盤(pán)必須五證俱全《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。

  查看全文↓ 2018-07-03 11:07:08
• 143****1677

  樓房開(kāi)盤(pán)是指樓盤(pán)建設(shè)中取得了“銷(xiāo)售許可證”可以合法對(duì)外宣傳預(yù)銷(xiāo)售，為正式推向市場(chǎng)所進(jìn)行的一個(gè)盛大的活動(dòng)，就像某酒店開(kāi)張營(yíng)業(yè)了一樣。
  　　樓房開(kāi)盤(pán)的流程：
  　　一、圈地：就是開(kāi)發(fā)商在政府手里通過(guò)行政劃撥或者競(jìng)標(biāo)購(gòu)買(mǎi)拿到土地的使用權(quán)。
  　　二、奠基（挖坑）。
  　　三、蓋樓。
  　　四、封頂：就是樓的立面基本出來(lái)了，一棟樓已經(jīng)形成了。
  　　五、四通一平：就是把這塊地周邊的公共設(shè)施做好。比如上下水、電網(wǎng)、煤氣等。
  　　樓盤(pán)是否開(kāi)盤(pán)與商品房建設(shè)進(jìn)度關(guān)系不大,為了盡快回籠資金,大部分正規(guī)商品房項(xiàng)目在奠基之前就有可能拿到商品房建造必須的五證,其中的商品房預(yù)售許可證是**后一個(gè),也是開(kāi)盤(pán)必須要有的.拿到商品房預(yù)售許可證,他們已經(jīng)具備開(kāi)盤(pán)條件,具體開(kāi)盤(pán)日期由開(kāi)發(fā)商決定,。開(kāi)發(fā)商要想賣(mài)樓，必須在相關(guān)部門(mén)發(fā)放銷(xiāo)售證之后才能賣(mài)。所以，開(kāi)盤(pán)，肯定是拿到銷(xiāo)售證之后的事兒。當(dāng)然，這里面涉及到一些穿空中的手段，比如發(fā)放VIP卡，其實(shí)就是在開(kāi)盤(pán)之前小訂了等等；也有個(gè)別基于銷(xiāo)售策略銷(xiāo)售節(jié)奏的考慮，推遲開(kāi)盤(pán)日期的。
  　　樓房開(kāi)盤(pán)必須五證俱全《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。

  查看全文↓ 2018-07-03 11:06:59
• 144****6186

  一般開(kāi)發(fā)商把土地買(mǎi)下來(lái)后會(huì)停放一到兩年,地皮**原因.
  開(kāi)盤(pán)的意識(shí)就是指這樓盤(pán)開(kāi)始銷(xiāo)售了.一般情況下都在房子封頂后就開(kāi)始銷(xiāo)售,也就是開(kāi)盤(pán).也有因?yàn)槟撤N原因會(huì)等房子做好再賣(mài).總之開(kāi)盤(pán)就是樓盤(pán)開(kāi)始銷(xiāo)售了的意思

  查看全文↓ 2018-07-03 11:06:47
• 148****3285

  一般開(kāi)發(fā)商把土地買(mǎi)下來(lái)后會(huì)停放一到兩年,地皮**原因.
  開(kāi)盤(pán)的意識(shí)就是指這樓盤(pán)開(kāi)始銷(xiāo)售了.一般情況下都在房子封頂后就開(kāi)始銷(xiāo)售,也就是開(kāi)盤(pán).也有因?yàn)槟撤N原因會(huì)等房子做好再賣(mài).總之開(kāi)盤(pán)就是樓盤(pán)開(kāi)始銷(xiāo)售了的意思
  

  查看全文↓ 2018-07-03 11:06:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么是樓市開(kāi)盤(pán)
  答

  就是樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)日，開(kāi)發(fā)商制定的出售價(jià)格。樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)后，在出售的過(guò)程中房?jī)r(jià)可能出現(xiàn)漲跌，這得看樓市的行情等等因素。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)為什么樓市開(kāi)盤(pán)就跌停？
  答

  因未見(jiàn)明確利空消息影響。所以應(yīng)該是補(bǔ)跌：因?yàn)樵谠摴赏Ｅ频臅r(shí)間段，大市調(diào)整非常厲害，同板塊股票價(jià)格均不同程度折損，因此，它開(kāi)盤(pán)跌停屬于補(bǔ)跌性質(zhì)。一般情況下，跌停股票未來(lái)幾個(gè)交易日都會(huì)有慣性下跌局面。如無(wú)外力影響則該股未來(lái)將呈現(xiàn)縮量繼續(xù)下跌的局面，所以，如有打開(kāi)缺口，可適當(dāng)減持三分之一籌碼。余下籌碼可視市場(chǎng)情況和該股走勢(shì)來(lái)逐步操作。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)2018什么時(shí)候樓市開(kāi)盤(pán)**好？
  答

  據(jù)報(bào)道，數(shù)據(jù)顯示，2018年1-5月，全國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控政策發(fā)布次數(shù)多達(dá)159次，比2017年1-5月增加60%，各地發(fā)布調(diào)控政策的內(nèi)容包括收緊限購(gòu)和限售、強(qiáng)化商品房預(yù)售價(jià)格管理、調(diào)整貸款比例、發(fā)展租賃市場(chǎng)等。

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• 問(wèn) 什么是開(kāi)盤(pán)呢？樓市開(kāi)盤(pán)到底有什么含義呢？
  答

  一 樓市開(kāi)盤(pán)：在樓市中：是指樓盤(pán)建設(shè)中取得了“銷(xiāo)售許可證”可以合法對(duì)外宣傳預(yù)銷(xiāo)了，為正式推向市場(chǎng)所進(jìn)行的一個(gè)盛大的活動(dòng)，二 股市開(kāi)盤(pán)；是指某種證券在證券交易所每個(gè)營(yíng)業(yè)日的第一筆交易，第一筆交易的成交價(jià)即為當(dāng)日開(kāi)盤(pán)價(jià)。按上海證券交易所規(guī)定，如開(kāi)市后半小時(shí)內(nèi)某證券無(wú)成交，則以前一天的盤(pán)價(jià)為當(dāng)日開(kāi)盤(pán)價(jià)

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)什么是樓市庫(kù)存？
  答

  去庫(kù)存的意思就是消化現(xiàn)在固有住房。目前市場(chǎng)上凡是在售的樓盤(pán)都屬于庫(kù)存

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