公房置換有稅嗎

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• 152****7302

  契稅是必交的，任何房產(chǎn)交易都得交契稅。房屋每發(fā)生一次轉(zhuǎn)移，就得交一次契稅。

  查看全文↓ 2018-07-03 15:19:15
• 143****6358

  買(mǎi)公房除了要交契稅、增值稅及附加、個(gè)稅以外，還需要多交一筆土地出讓金。而繳稅的多少也跟買(mǎi)家名下房屋套數(shù)、房屋面積、房屋是否滿五年、是否是賣(mài)家名下唯一住房有關(guān)。另外，公房沒(méi)有“普通住宅”和“非普通住宅”之分，土地出讓金的征收與房屋面積有關(guān)。

  查看全文↓ 2018-07-03 15:19:06
• 142****6327

  其他房屋共有人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)等到各區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申領(lǐng)申請(qǐng)表和上市出售征詢(xún)意見(jiàn)表，權(quán)屬登記部門(mén)收齊上述證件之日起60日內(nèi)完成登記，購(gòu)房人應(yīng)交納的稅費(fèi)有：
  1、房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)：原規(guī)定購(gòu)房人按實(shí)際房?jī)r(jià)的0．5％交納、計(jì)收有關(guān)稅費(fèi)收益等。
  4。根據(jù)市財(cái)政局﹑市物價(jià)局的通知精神，從2000年起，房改售房免收房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)。
  2、產(chǎn)權(quán)所有權(quán)登記費(fèi)，完成立契過(guò)戶(hù)手續(xù)；
  4、買(mǎi)方持買(mǎi)賣(mài)合同、立契過(guò)戶(hù)的相關(guān)材料、賣(mài)方的房屋所有權(quán)證復(fù)印件到區(qū)縣土地行政管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地出讓手續(xù)，并按房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)的3%繳納土地出讓金；
  5、買(mǎi)方持立契過(guò)戶(hù)、土地出讓金繳納的證明等文件及規(guī)定的其他證明，到房屋所在地區(qū)縣權(quán)屬登記部門(mén)辦理房屋所有權(quán)證一、公房買(mǎi)賣(mài)需要哪些手續(xù)
  1、持房屋所有權(quán)證、身份證或其他有效證明、房屋所有權(quán)工本費(fèi)：每證4元：按每建筑平方米0．30元交納。
  3、印花稅：按房屋售價(jià)的0．5‰交納；
  2、交易部門(mén)在15個(gè)工作日之內(nèi)作出批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)的書(shū)面決定；
  3、買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成合同的，持合同及相關(guān)證件及材料到交易管理部門(mén)辦理立契過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易管理部門(mén)自收齊買(mǎi)賣(mài)雙方有關(guān)材料之日起，在25個(gè)工作日內(nèi)完成審查、發(fā)證手續(xù)。
  二、購(gòu)買(mǎi)公房要交哪些稅費(fèi)
  購(gòu)買(mǎi)公房；房屋共有執(zhí)照工本費(fèi)每證2元

  查看全文↓ 2018-07-03 15:18:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公房置換有稅嗎？哪位能夠告知一下？
  答

  置換房則是另外一回事，如你所在房屋是文物保護(hù)建筑，要你搬遷，給你提供的房子被稱(chēng)為置換房，可能是舊房子，可能是新房子，可能在中心，可能在偏遠(yuǎn)地區(qū)。就是政府用來(lái)安置被征收對(duì)象的房子。

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• 問(wèn) 房屋置換有什么好處特點(diǎn)？
  答

  房屋置換是不同房屋間差價(jià)交換或等價(jià)交換的房屋交易形式。與房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)不同的是，房屋置換不僅是一種貨幣和實(shí)物的交換方式，而且，在房屋置換中包含有實(shí)物與實(shí)物間的交換，即房屋置換是"貨幣與實(shí)物"和"實(shí)物實(shí)物"兩方面內(nèi)容的交換方式。通過(guò)房屋置換可以減輕您的付款壓力，房屋置換通過(guò)您原有房屋價(jià)值的一部分資金、單位補(bǔ)貼一部分資金、個(gè)人儲(chǔ)蓄拿出一部分資金、銀行借貸一部分資金的方式，提高了您改善住房條件的能力。一次置換成功，相當(dāng)于兩種交易概念，即賣(mài)掉您的住房，再買(mǎi)進(jìn)一套您需求的住房。因此，房屋置換可以解釋為買(mǎi)賣(mài)的雙向服務(wù)，您的房屋的成功置換必須是您原有房屋有下家接受，同時(shí)，您看中了另一套房屋。

• 問(wèn) 舊房置換是什么意思？房屋置換有什么好處？
  答

  房屋買(mǎi)賣(mài)，有買(mǎi)賣(mài)交易和置換交易兩種形式。買(mǎi)賣(mài)交易是**普通的交易行為，它是由買(mǎi)賣(mài)雙方參與交易，買(mǎi)方以貨幣取得賣(mài)方的房屋所有權(quán)。置換交易是一種特殊形式的房屋買(mǎi)賣(mài)，其特殊性在于它可保證買(mǎi)賣(mài)行為的同時(shí)進(jìn)行，也就是說(shuō)房屋置換服務(wù)是買(mǎi)和賣(mài)的雙向服務(wù)，一次置換成功，相當(dāng)于兩次交易，即賣(mài)掉您的原來(lái)住房， 再買(mǎi)進(jìn)一套您需求的住房。因此，您的房屋的成功置換必須是您原有住房有下家接受，同時(shí)，您看中了另一套住房。在置換交易中一般要有三方參與。1.置換登記凡需辦理房屋置換登記手續(xù)的居民須攜帶原房屋的有效證件原件、業(yè)主有效身份證以及同住人同意置換的書(shū)面證明材料，委托置換的，還需提供委托授權(quán)書(shū)。2.價(jià)格評(píng)估凡置換的房屋須作價(jià)格評(píng)估，評(píng)估中的初評(píng)，必須上門(mén)實(shí)地詳細(xì)勘察，再經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)人員的認(rèn)真計(jì)算，進(jìn)行復(fù)評(píng)，得出需置換房屋得評(píng)估價(jià)格。房屋置換人須提供配合并告之該物業(yè)的客觀情況。3.置換委托凡確定置換意向的居民，在得到原物業(yè)評(píng)估價(jià)格后，可正式委托置換公司進(jìn)行房屋置換服務(wù)，簽訂房屋置換委托協(xié)議并支付一定的咨詢(xún)費(fèi)。4.簽訂合同房屋置換委托后，由置換公司的專(zhuān)人具體負(fù)責(zé)為居民服務(wù)，推薦房源或?qū)ふ蚁录遥阃瑢?shí)地看房，直至居民滿意后，正式簽訂有關(guān)交易合同或確認(rèn)書(shū)，確定房屋置換委托人和房屋置換公司的權(quán)利及義務(wù)。5.辦理手續(xù)房屋置換委托人可以自行辦理或委托房屋置換公司代辦。在房屋置換委托人需要支付有關(guān)房款定金和代理費(fèi)等，并可以開(kāi)始辦理有關(guān)手續(xù)，完成房屋交割的全過(guò)程。6.物業(yè)交割委托置換的房屋交付下家使用或由置換公司保存時(shí)，新置換的房屋在交割驗(yàn)收時(shí)，必須具備三個(gè)條件：一是委托置換的房屋原有戶(hù)口全部遷出;二是室內(nèi)物件搬空;三是水、電、煤氣、通訊等費(fèi)用全部結(jié)清。置換的好處置換交易的**大好處就是買(mǎi)和賣(mài)同時(shí)進(jìn)行，省去臨時(shí)周轉(zhuǎn)的麻煩，通過(guò)置換，可以比較輕松地以小換大，以遠(yuǎn)換近，來(lái)改善居住條件。 在置換交易中，同時(shí)性**為重要，這也決定了交易條件的苛刻。如果先賣(mài)現(xiàn)有住房，會(huì)遇到哪些問(wèn)題？1.房子賣(mài)了我住哪？只能租房，租金也是一筆不小的數(shù)目。2.房子賣(mài)了拿到錢(qián)后不一定就能買(mǎi)到心儀的住所，看房是一個(gè)比較費(fèi)時(shí)的事情，需要多比較才能選擇**適合自己的。在選擇新住所的期間曾經(jīng)的房產(chǎn)或許又會(huì)**，所以先賣(mài)不值。先買(mǎi)房后賣(mài)房會(huì)有什么不便？**大的問(wèn)題就是資金不足，首先買(mǎi)房需要**，在北京二套房的商貸**為四成，比首套房多一成，而且需要貸款的金額較多。選擇置換不僅享受首套房?jī)?yōu)惠政策，資金也比較充足，貸款壓力小很多。想改善了就可以選擇房屋置換，方便快捷還不影響生活質(zhì)量。

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• 問(wèn) 住房置換有什么需要注意的？
  答

  風(fēng)水其實(shí)和生活中的很多常識(shí)有關(guān)。比如風(fēng)水之中的方位,方位決定朝向和通風(fēng),云南主導(dǎo)風(fēng)向是西南,所以南北向的通風(fēng)效果好,家里不易有異味,并且一般坐北朝南的房子廚房位于北,因?yàn)槿照丈俚年P(guān)系,廚房細(xì)菌不宜生長(zhǎng)。(不過(guò)有的人覺(jué)得西向的廚房日照長(zhǎng),易于殺菌)。所謂仁者見(jiàn)仁,房子風(fēng)水之說(shuō)是建立于經(jīng)濟(jì)之上的,適當(dāng)即可

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• 問(wèn) ??住房置換有哪些需要注意的？
  答

  置換交易是一種特殊形式的房屋買(mǎi)賣(mài)，其特殊性在于它可保證買(mǎi)賣(mài)行為的同時(shí)進(jìn)行，也就是說(shuō)房屋置換服務(wù)是買(mǎi)和賣(mài)的雙向服務(wù)，一次置換成功，相當(dāng)于兩次交易，即賣(mài)掉您的原來(lái)住房， 再買(mǎi)進(jìn)一套您需求的住房。因此，您的房屋的成功置換必須是您原有住房有下家接受，同時(shí)，您看中了另一套住房。在置換交易中一般要有三方參與。 置換交易的**大好處就是買(mǎi)和賣(mài)同時(shí)進(jìn)行，省去臨時(shí)周轉(zhuǎn)的麻煩，通過(guò)置換，可以比較輕松地以小換大，以遠(yuǎn)換近，來(lái)改善居住條件。 在置換交易中，同時(shí)性**為重要，這也決定了交易條件的苛刻。

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