租賃房如何才能買下產(chǎn)權

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• 132****5326

  你好 咨詢房地產(chǎn)交易中心

  查看全文↓ 2018-07-03 15:39:14
• 152****7932

  公有住房購買程序進行，具體流程如下：
  每一、公有住房購買人(簡稱購房人)應向公有住房出售單位辦理認購手續(xù)，領取購房用的統(tǒng)一表式資料。
  第二、在購房前必須協(xié)商一致，確定購房人、職級人、工齡人，簽訂《職工家庭購買公有住房協(xié)議書》并由單位出具《工齡證明》和《職級證明》。
  第三、售房單位根據(jù)購房人所提供的文字資料及相關政策規(guī)定，核準后把相關信息輸入電腦，計算出購房款及相關費用，經(jīng)購房人確認和選擇付款方式后，由售房單位與購房人簽訂《公有住房出售合同》并由購房人支付定金。
  第四、購房人在合同規(guī)定時限內(nèi)，持《購買公有住房付款憑證》和現(xiàn)金到售房單位的開戶行建行付款。
  第五、付款后，由售房單位向購房者出具《出售公有住房專用票據(jù)》。
  第六、持上述相關資料，由售房單位或購房者直接到該房所屬房地產(chǎn)交易中心辦理申領《房地產(chǎn)權證》手續(xù)即可。

  查看全文↓ 2018-07-03 15:38:53
• 138****3604

  您好,向物業(yè)公司提出申請

  查看全文↓ 2018-07-03 15:38:40

相關問題

• 問 租賃房如何買下產(chǎn)權?租賃房買下產(chǎn)權后多久可以買賣
  答

  按公有住房購買程序進行，具體流程如下：每一、公有住房購買人(簡稱購房人)應向公有住房出售單位辦理認購手續(xù)，領取購房用的統(tǒng)一表式資料。第二、在購房前必須協(xié)商一致，確定購房人、職級人、工齡人，簽訂《職工家庭購買公有住房協(xié)議書》并由單位出具《工齡證明》和《職級證明》。第三、售房單位根據(jù)購房人所提供的文字資料及相關政策規(guī)定，核準后把相關信息輸入電腦，計算出購房款及相關費用，經(jīng)購房人確認和選擇付款方式后，由售房單位與購房人簽訂《公有住房出售合同》并由購房人支付定金。第四、購房人在合同規(guī)定時限內(nèi)，持《購買公有住房付款憑證》和現(xiàn)金到售房單位的開戶行建行付款。第五、付款后，由售房單位向購房者出具《出售公有住房專用票據(jù)》。第六、持上述相關資料，由售房單位或購房者直接到該房所屬房地產(chǎn)交易中心辦理申領《房地產(chǎn)權證》手續(xù)即可。另外購買使用權房注意事項：1、使用權房權屬關系復雜，確定權屬后再購買。必須雙方親自到場過戶。2、使用權房按使用面積計算，客戶一定要對照房本的面積來計算。3、購買前要核實以前各項費用是否結清（供暖費、物業(yè)費），以免日后出現(xiàn)糾紛。

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• 問 租賃房如何買下產(chǎn)權?租賃公租房后是否可再申請購買共有產(chǎn)權保障房
  答

  1、“是不是只有和老人一起在此房居住的這個子女才可以繼承承租權，繼續(xù)租用這個房子，其余子女連承租權都沒有？”：（1）一般情況下，是的：只有和原承租人共同居住在此房中、且戶口在房子里、而且有的要求達到一定的居住年限的人，才可以成為繼續(xù)承租的人。（2）但，到底誰可以成為承租人，主要是由公房屬的單位、根據(jù)單位公房承租人的條件、原承租人的意見確定，也就是說：公房所屬單位的意見至關重要。因為：承租權不是可以繼承的權利，主要是公房所屬單位為照顧本單位人員及家屬而給承租人使用權。（3）建議你：盡快向公房所屬單位咨詢并申請辦理在此居住的女兒為繼續(xù)承租人。2、“如果這個子女想把房屋租賃證由父親名字過戶成自己的名字，是否需要其余兄弟姐妹的同意？在網(wǎng)上查有的說還要公證處公證，是這樣嗎？”：（1）按一般規(guī)定，不需要其他子女同意：只要有此子女長期在此居住的證明、戶口在此的證明就可以向公房所屬單位申請變更自己為承租人，只要單位同意就行。（2）但，具體你的情況是否需要其他子女同意、是否需要公證，全由公房所屬單位決定。3、“如果承租人和租賃證確實已過戶給了這個子女，此房馬上面臨拆遷，將有一筆不菲的拆遷補償款，其余子女還有沒有權利分一杯羹？如果房屋租賃證還沒有過戶成這個子女，拆遷補償款又如何分配？與已過戶是不是不一樣？（補充：事實是只有這個子女在此房居住，其余子女均不在此房居住”：（1）如果承租人已經(jīng)為此子女：在拆遷前購買產(chǎn)權時，應由繼續(xù)承租人（也就是此子女）購買產(chǎn)權，購買產(chǎn)權后：補償款就只能給此子女、其他子女無權干涉。（2）如果承租人還沒有變更為此子女：其他子女也有成為繼續(xù)承租人的可能，當然，此子女在此居住、戶口也在此房中，比其他子女應有優(yōu)勢，但**終誰能成為承租人，全由公房所屬單位決定。

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• 問 通過什么手續(xù)才能順利買下現(xiàn)在住的租賃房呢？
  答

  不中的你是哪個城市，各個城市不一樣，我們這里廉租住房申請的條件：必須是城區(qū)常住戶口，一家有兩個正在享受低保待遇。這個是我參考的，不知道能不能幫你，祝你好運：1.城市居民申請廉租住房家庭收入、住房、資產(chǎn)準入標準:家庭人口1人,家庭年收入 6960元及以下(注：人均580元/月),人均住房使用面積7.5m2及以下,家庭總資產(chǎn)凈值 15萬元及以下, 2.申請人曾離婚如申請廉租住房時，離婚年限原則上應滿三年。3.申請家庭按市場價租住他人住房的，需提供承租房屋產(chǎn)權證明或簽訂的房屋租賃合同;申請家庭借住他人住房的，需提供房屋借用情況證明，由街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）工作人員通過調(diào)查方式對其住房進行核定。

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• 問 租賃房如何變成產(chǎn)權房
  答

  可以買斷,具體咨詢物業(yè)管理部門。

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• 問 房產(chǎn)繼承分割如何買下全部產(chǎn)權
  答

  1在辦理繼承手續(xù)，確定新的房產(chǎn)人之前，該房產(chǎn)是不能出售的，正確的辦法是，法定繼承人辦理繼承手續(xù)，確定新產(chǎn)權人，再由新的產(chǎn)權人進行處分。 2繼承人不具備優(yōu)先購買權。 3因為關于法定繼承，所有繼承人均可以自愿表態(tài)，繼承或者放棄繼承都受法律保護。而在繼承手續(xù)辦理前，房產(chǎn)不能處分也就是不能買賣，所以必然不會涉及優(yōu)先購買人的狀況。 4正常的做法是你們共同繼承后然后去賣這個房產(chǎn)。或者是你給他們一部分錢，讓他們辦理繼承時候放棄繼承， 這樣你一個人繼承后，該房產(chǎn)就是你的了，與他們無關，而他們拿了你給的補償款也就不會有糾紛了。 5到底是全款還是分期，你們可以自行協(xié)商。

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