請問按揭買房需要什么資料？

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• 144****8396

  按揭買房流程復(fù)雜，審批嚴(yán)格，需要的資料很多，想要按揭買房的朋友**好提前準(zhǔn)備好這些資料。
  一、個人資料
  1、收入證明
  不管是買新房還是二手房，都需要開具收入證明，收入證明由單位開，必須加蓋公司公章，還要附上稅務(wù)局的繳稅清單，社保證明必須由社保局開，有的地方的社保局不幫助開社保證明，可以自己到網(wǎng)上打印清單，然后讓公司蓋公章。
  2、征信證明
  就是個人銀行信用記錄，攜帶身份證，到當(dāng)?shù)厝嗣胥y行開具。按揭買房需要征信良好，一般銀行要求兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期或者累計六次逾期。
  征信證明是以家庭為單位來看的，一般申請開具人需要是兩個人。
  3、個人其他有效證件
  身份證、戶口本、如果是婚后買房，帶好結(jié)婚證，如果是單身買房，帶好單身證明。

  查看全文↓ 2018-07-03 16:35:07
• 145****9855

  按揭材料： 身份證、戶口本、離婚證、結(jié)婚證或者單身證明、收入證明、稅單

  查看全文↓ 2018-07-03 16:34:52
• 158****1955

  一、個人資料
  1、收入證明
  　　不管是買新房還是二手房，都需要開具收入證明，收入證明由單位開，必須加蓋公司公章，還要附上稅務(wù)局的繳稅清單，社保證明必須由社保局開，有的地方的社保局不幫助開社保證明，可以自己到網(wǎng)上打印清單，然后讓公司蓋公章。
  2、征信證明
  　　就是個人銀行信用記錄，攜帶身份證，到當(dāng)?shù)厝嗣胥y行開具。按揭買房需要征信良好，一般銀行要求兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期或者累計六次逾期。
  　　征信證明是以家庭為單位來看的，一般申請開具人需要是兩個人。
  3、個人其他有效證件
  　　身份證、戶口本、如果是婚后買房，帶好結(jié)婚證，如果是單身買房，帶好單身證明。
  二、購房相關(guān)文件
  1、購房合同
  　　需要攜帶正式的，經(jīng)地產(chǎn)部門登記備案的《商品房預(yù)售合同》，如果是二手房，還會對所購房產(chǎn)做審查，如二手房房齡、是否在拆遷范圍內(nèi)等。
  2、**款繳納憑證
  　　交齊**款的憑證(不同的城市對**款比例要求不同)，不低于**款額度**低要求，帶好發(fā)票，收據(jù)，或者**款有效合同。
  三、其他銀行要求的文件
  　　按揭貸款其他銀行要求的文件必須準(zhǔn)備好。

  查看全文↓ 2018-07-03 16:34:35
• 153****0396

  夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證復(fù)印件，**款復(fù)印件，收入證明，個人征信報告，購房合同，

  查看全文↓ 2018-07-03 16:34:13
• 132****5661

  按揭付款購房首先需要申請人和配偶的身份證、戶口本原件及復(fù)印件3份，如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明。
  
  另外需要購房協(xié)議書正本。這個協(xié)議正常找開發(fā)商銷售處，他們那里提供；如果**是房價30%或以上需要預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份，由開發(fā)商提供。
  
  此外還需要申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單，個人所得稅納稅單，單位開具的收入證明，銀行存單等。

  查看全文↓ 2018-07-03 16:34:00

相關(guān)問題

• 問 請問按揭買房需要什么資料？
  答

  銀行貸款需要準(zhǔn)備四大類資料：個人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結(jié)婚證等信息；提供穩(wěn)定收入來源證明：銀行流水單，勞動合同等；提供穩(wěn)定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關(guān)證明；銀行規(guī)定的其他資料。

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• 問 買房按揭需要什么資料
  答

  需要的資料有這些，首先是你的身份證件，一般可以是居民身份證，也可以是戶口本，當(dāng)然其他有效證件也可以，借款人穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入證明，符合規(guī)定的購房合同，或者其他的相關(guān)文件。抵押物還有一系列清單，對它們擁有的權(quán)屬證明，或者有權(quán)處理的證明，可以是相關(guān)部門出具的估價證明，保證人擔(dān)保文書和資信證明，申請住房公積金貸款的，還要相關(guān)住房部門出具的證明。按揭服務(wù)可以向銷售了解，并且要知道房地產(chǎn)和哪些銀行有合作，這樣才能保證貸款的順利進(jìn)行，銀行收到借貸人申請后，要進(jìn)行審核相關(guān)資料，然后告知對方結(jié)果，進(jìn)行放貸。借貸人在得到貸款后，就要開始履行協(xié)議，按期進(jìn)行還款，直到還款結(jié)束，如果沒有能力償還的話，那么最后會把你的房屋產(chǎn)權(quán)收回。

• 問 辦理按揭買房需要什么資料？
  答

  1、借款人身份證原件、復(fù)印件；2、借款人婚姻證明，單身需單身證明原件及復(fù)??；3、借款人收入證明原件；4、銀行需要準(zhǔn)備的其他資料。

• 問 買房按揭需要什么資料? 買房貸款需要什么手續(xù)?
  答

  辦理購房貸款新房和二手房的流程都不太相同如下：新房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、(已婚提供夫妻雙方資料）；1. 簽訂購房合同；2. 帶上上述資料到開發(fā)商合作的銀行簽訂貸款合同；3. 銀行審核通過后放款到開發(fā)商；4. 貸款人按時還款就可以了；二手房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、(已婚提供夫妻雙方資料）；1. 簽訂買賣合同；2. 到銀行簽訂貸款合同；3. 銀行審核通過后辦理過戶手續(xù)；4. 產(chǎn)權(quán)證變更為買方名字后交到銀行；5. 銀行辦理抵押后放款；6. 交易結(jié)束；

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• 問 按揭買房需要什么資料?貸款買房需要哪些材料
  答

  1、首先和開發(fā)商簽訂購房合同，此時需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。2、然后就要付**款，注意保存**款收據(jù)。需要到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。開發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會方便些。3、帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。4、貸款銀行的信貸人員對申請人提交的材料進(jìn)行審查和逐級審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。5、購房者到房管局辦理《房屋他項權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。以上手續(xù)銀行一般會代辦。6、開立還貸賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。7、銀行支付貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。

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