商品房合同編號在哪里

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• 156****6235

  就在合同第一頁是上面《商品房買賣合同》這幾個字的下面，寫的是：“編號：XXXXXXXXX”

  查看全文↓ 2018-07-03 16:55:21
• 148****4126

  1，合同編號就是合同備案號。購房合同在網(wǎng)簽時合同編號是自動生成的。
  2，網(wǎng)簽是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"。
  2，購房合同網(wǎng)簽流程：交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同———雙方當事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時內(nèi)完成。

  查看全文↓ 2018-07-03 16:55:03
• 156****0373

  商品房買賣合同中的合同編號是開發(fā)商為了便于統(tǒng)計自己房屋出售的情況，自行確定的編號。該編號并非合同的內(nèi)容，司法實踐中除非與公司之間簽訂合同有合同編號，一般都不會有合同編號的。作為業(yè)主來講，合同編號沒有任何意義，作為開發(fā)商來講，只是記錄自己出售房屋的多少。

  查看全文↓ 2018-07-03 16:54:51

相關(guān)問題

• 問 ??商品房合同編號在哪里
  答

  就在合同第一頁是上面《商品房買賣合同》這幾個字的下面，寫的是：“編號：XXXXXXXXX”

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• 問 ?? 商品房合同編號在哪里作用都有哪些呢？
  答

  合同的編號主要是為了方便管理與查找，其他沒有任何意義?！　渥ⅲ嘿彿亢贤歉鶕?jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成的協(xié)議。

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• 問 ??商品房買賣合同編號在哪
  答

  房產(chǎn)證查詢方法:網(wǎng)上查詢:點擊省市鏈接進入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢);房產(chǎn)局查詢:若要查詢的準確的個人房產(chǎn)證信息(包括:房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設(shè)計用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等),則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。因為房產(chǎn)證是購房者取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件,是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。所以市民一定要妥善保管好,如果不慎丟失,也要盡快進行補辦。查詢房屋產(chǎn)權(quán),個人房產(chǎn)證如何查詢,如果還沒有辦理房產(chǎn)證,可以在房管局網(wǎng)站查詢購房買賣合同,輸入合同號及密碼(密碼問開發(fā)商),就可以查看到你們的購房合同,在房管局備案后的合同是沒什么問題的。查詢房屋產(chǎn)權(quán)也可以在拿到房產(chǎn)證后直接去房管局檔案部門查詢真假。不管開發(fā)商大小,可以辦理產(chǎn)權(quán)證書(房地產(chǎn)證)的,就是是正規(guī)商品房,查詢房屋產(chǎn)權(quán)都可由本人持身份證房地產(chǎn)證去房地產(chǎn)管理局檔案是查詢真?zhèn)?。買房子時,你有沒有在售樓現(xiàn)場檢查他們是否有預(yù)售證,如果沒有預(yù)售證,那這房子可能就不是正規(guī)商品房。除商品房外,就是小產(chǎn)權(quán)房和農(nóng)民房,這兩種房屋的買賣都是不受法律保護的。你買得的房子需要交契稅,這應(yīng)該是商品房啊,如果不是商品房,將來是不能正常上市交易的,因為將來國家一旦要拆遷等,是收不到任何補償?shù)摹?/p> 全部4個回答>

• 問 商品房買賣合同編號在哪
  答

  就在合同第一頁是上面《商品房買賣合同》這幾個字的下面，寫的是：“編號：XXXXXXXXX”

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• 問 什么是商品房預(yù)售合同編號 哪里有預(yù)售合同模板
  答

  很多購房者不知道商品房預(yù)售合同編號，其實商品房預(yù)售合同很重要，搜房網(wǎng)為您提供商品房預(yù)售合同提示—— 商品房預(yù)售合同的內(nèi)容包括哪些？ 1.主體。 即房產(chǎn)開發(fā)商和購房者，應(yīng)寫明雙方的名稱地址等。 2.預(yù)售的商品房的基本情況。 預(yù)售合同應(yīng)明確記載預(yù)售的商品房的所在地區(qū)、坐落、土地使用權(quán)證號、土地使用權(quán)取得方式、土地使用性質(zhì)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證號、商品房預(yù)售許可證號、房產(chǎn)建筑面積、房產(chǎn)結(jié) 構(gòu)、房產(chǎn)竣工交付日期及附房屋平面圖等。 3.面積。 預(yù)售商品房的面積應(yīng)以平方米為單位計算，并明確是建筑面積、使用面積還是其他面積。 4.價款。 即預(yù)售商品房的價金，包括單價和總價，如每平方米多少元。我國《城市房地產(chǎn)管理法》雖 然對商品房預(yù)售的條件和程序進行了規(guī)定，但對預(yù)售款實收的數(shù)額和期限卻沒有統(tǒng)一的規(guī) 定，當事人應(yīng)在合同中明確。 5.房屋交付方式和期限。 逾期交房的免責條件。例如合同中可以約定由于一定的自然事件，如地震、洪水、惡劣天氣 的影響，房產(chǎn)開發(fā)商的交房期限可以合理順延。 6.房屋使用性質(zhì)。 是住宅用房、辦公用房還是生產(chǎn)用房或其他。 7.違約責任。 包括購房一方不能依約支付價款的責任和預(yù)售方不能按時、按質(zhì)、按量交房的責任。 8.房產(chǎn)權(quán)屬登記義務(wù)。 9.物業(yè)管理條款。 10.房產(chǎn)合同糾紛的解決方式。如選擇訴訟還是仲裁。 11.其他條款或當事人約定的條款。